物业管理软件运营合同范本

物业管理软件运营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式以公司登记为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX软件科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的联系方式以公司登记为准。

合同简介：

甲方是一家专业从事物业管理的企业，致力于为客户提供高效、便捷的物业服务。随着科技的发展和物业管理需求的提升，甲方决定引入先进的物业管理软件，以提升物业管理水平和服务质量。

乙方是一家专注于软件开发、技术服务的高科技企业，拥有自主知识产权的物业管理软件，该软件具有强大的功能、易用性和稳定性，深受广大用户好评。

鉴于甲方对物业管理软件的需求，以及乙方在软件开发和运营方面的丰富经验，双方经友好协商，决定展开合作。甲方委托乙方提供物业管理软件的运营服务，乙方承诺提供优质、高效的服务，确保甲方物业管理工作顺利开展。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方合作提供法律依据。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守本合同的约定，共同推进物业管理软件的运营工作，为甲方创造价值，为乙方提供市场。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供物业管理软件的运营服务，通过乙方的技术支持与服务，提升甲方的物业管理效率和服务质量。具体内容包括但不限于：物业管理软件的安装、调试、培训、维护、升级、技术支持等服务，以及与软件运营相关的咨询、优化和数据分析等。

第二条定义

1.物业管理软件：指甲方委托乙方运营的，乙方拥有自主知识产权的计算机软件，用于辅助甲方进行物业管理。

2.运营服务：指甲方根据本合同约定，为乙方提供的物业管理软件相关的各项服务。

3.技术支持：指甲方在使用物业管理软件过程中，乙方提供的软件问题解答、操作指导、系统优化等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定使用乙方提供的物业管理软件，并享有乙方提供的技术支持和服务。

2.甲方应向乙方提供必要的资料和数据，以便乙方为甲方提供定制化的软件服务。

3.甲方应按照合同约定支付相关费用，包括软件使用费、技术服务费等。

4.甲方应确保乙方在提供服务过程中，遵守我国相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。

5.甲方在合同期内，未经乙方书面同意，不得将乙方提供的软件授权给第三方使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方应支付的相关费用。

2.乙方应保证所提供的物业管理软件具有合法的知识产权，不得侵犯他人著作权、商标权等合法权益。

3.乙方负责对甲方进行物业管理软件的安装、调试、培训、维护、升级等技术支持和服务。

4.乙方应确保所提供的软件运行稳定、安全，及时修复软件漏洞，保障甲方的正常使用。

5.乙方应定期对甲方进行软件操作、管理等方面的培训，提升甲方员工的专业技能。

6.乙方应在接到甲方技术支持请求后，及时响应并解决问题，确保甲方的利益不受影响。

7.乙方在合同期内，应保证所提供的服务质量，不得降低服务标准。

双方应严格遵守上述权利与义务，共同推进物业管理软件的运营工作，实现合同目的。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的物业管理软件使用费为人民币XX元/年，支付方式为银行转账。

2.甲方应在合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付第一年的软件使用费。

3.以后每年软件使用费，甲方应于合同到期前一个月支付给乙方。

4.如甲方逾期支付软件使用费，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月办理续约手续。

3.乙方应在合同生效后一个月内完成物业管理软件的安装、调试、培训等工作。

4.乙方应按照合同约定，定期对甲方进行软件维护、升级、培训等服务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付软件使用费的，乙方有权暂停提供相关服务，直至甲方支付完毕。

2.甲方未经乙方书面同意，将乙方提供的软件授权给第三方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定提供物业管理软件或技术支持服务的，甲方有权要求乙方在限期内改正，并有权要求乙方支付违约金人民币XX元。

2.乙方提供的软件存在知识产权纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

3.乙方未及时修复软件漏洞，导致甲方数据泄露、损失等后果的，乙方应承担相应责任。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在追究违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。但受影响方应尽力采取合理措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响方在不可抗力事件结束后无法履行合同，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按照责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如地址有变更，应提前通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，须双方协商一致并书面确认。

3.甲方未按约定支付软件使用费的，乙方有权暂停提供相关服务。如甲方在乙方暂停服务后一个月内仍未支付，乙方有权解除合同。

4.双方同意，合同终止或解除后，甲方应停止使用乙方提供的物业管理软件，并销毁所有软件副本。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：《物业管理软件功能列表》、《技术支持服务内容》等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.双方在签