仓储场地使用权转让合同二零二四

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

仓储场地使用权转让合同二零二四本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的仓储场地使用权及相关权益的具体描述第二条转让内容2.1甲方同意将仓储场地使用权及相关权益转让给乙方2.2转让的场地位置、面积、使用期限等具体事项2.3转让价款及支付方式第三条转让条件3.1乙方应符合国家有关仓储业务的相关法律法规及资质要求3.2乙方应向甲方支付转让价款3.3乙方应承担仓储场地转让后的相关税费及费用第四条转让程序4.1双方签订本合同后，甲方应协助乙方办理相关手续，包括土地使用权变更登记等4.2甲方应向乙方提供仓储场地的相关资料和文件4.3乙方应在合同约定的时间内完成转让价款的支付第五条合同的履行及保证5.1甲方应保证其对仓储场地的所有权和使用权，无任何权利争议和债务纠纷5.2乙方应按照约定使用仓储场地，并遵守国家的相关法律法规5.3双方应共同维护仓储场地的安全、卫生和秩序第六条合同的变更和终止6.1合同的变更条件及程序6.2合同的终止条件及程序6.3合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1甲方未按约定转让仓储场地使用权及相关权益的责任7.2乙方未按约定支付转让价款及其他费用的责任7.3双方未履行合同约定的其他义务的责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件及程序9.3合同的解除条件及程序第十条其他约定10.1双方对国家法律法规、政策变化应承担的责任10.2双方对不可抗力因素影响合同履行应承担的责任10.3双方对合同中未涉及的事项，应协商确定并签订补充协议第十一条合同的附件11.1仓储场地使用权证明文件11.2转让价款支付凭证11.3其他与合同有关的文件和资料第十二条合同的签署12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条合同的有效期13.1本合同自签字（或盖章）之日起至仓储场地使用权转让完毕之日止第十四条双方约定的其他事项14.1双方对合同的保密条款14.2双方对合同的附加条款14.3双方对合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：×××仓储有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称为：×××物流有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的仓储场地使用权及相关权益的具体描述甲方拥有的仓储场地使用权位于××省××市××区××路××号，占地面积为××平方米，使用期限至××年××月××日。甲方享有对该地块的仓储业务经营权、土地使用权及相关的配套设施使用权等权益。第二条转让内容2.1甲方同意将仓储场地使用权及相关权益转让给乙方甲方自愿将上述提到的仓储场地使用权及相关权益，包括但不限于土地使用权、仓储业务经营权、配套设施使用权等，全部转让给乙方。2.2转让的场地位置、面积、使用期限等具体事项本次转让的仓储场地位于××省××市××区××路××号，占地面积为××平方米，使用期限至××年××月××日。2.3转让价款及支付方式转让价款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方向甲方支付转让价款的方式为：自合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性向甲方支付全部转让价款。第三条转让条件3.1乙方应符合国家有关仓储业务的相关法律法规及资质要求乙方须具备国家规定的仓储业务相关资质，且符合相关法律法规的要求。3.2乙方应向甲方支付转让价款乙方同意按照本合同约定的价格和方式，向甲方支付仓储场地使用的转让价款。3.3乙方应承担仓储场地转让后的相关税费及费用乙方承担因仓储场地使用权转让所产生的一切税费及费用，包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费等。第四条转让程序4.1双方签订本合同后，甲方应协助乙方办理相关手续，包括土地使用权变更登记等甲方应自合同签订之日起，协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续，确保乙方能够合法使用和经营仓储场地。4.2甲方应向乙方提供仓储场地的相关资料和文件甲方应向乙方提供仓储场地的相关资料和文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。4.3乙方应在合同约定的时间内完成转让价款的支付乙方应按照本合同约定的支付方式，于合同签订之日起七个工作日内一次性向甲方支付全部转让价款。第五条合同的履行及保证5.1甲方应保证其对仓储场地的所有权和使用权，无任何权利争议和债务纠纷甲方保证其对仓储场地的所有权和使用权，承诺在转让过程中不存在任何权利争议和债务纠纷。5.2乙方应按照约定使用仓储场地，并遵守国家的相关法律法规乙方应按照本合同约定的用途使用仓储场地，并严格遵守国家的相关法律法规。5.3双方应共同维护仓储场地的安全、卫生和秩序双方应共同维护仓储场地的安全、卫生和秩序，确保仓储场地正常运营。第六条合同的变更和终止6.1合同的变更条件及程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的终止条件及程序（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的相关处理事项本合同终止后，乙方应向甲方支付因仓储场地使用权转让所产生的相关税费及费用。双方应按照本合同约定办理相关手续，确保乙方能够合法使用和经营仓储场地。第八条违约责任8.1甲方未按约定转让仓储场地使用权及相关权益的责任如甲方未按本合同约定转让仓储场地使用权及相关权益，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的10%。8.2乙方未按约定支付转让价款及其他费用的责任如乙方未按本合同约定支付转让价款及其他费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的10%。8.3双方未履行合同约定的其他义务的责任如双方未履行本合同约定的其他义务，双方应根据实际情况向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方对国家法律法规、政策变化应承担的责任如因国家法律法规、政策变化导致本合同无法履行，双方应根据变化情况协商解决，并签订书面补充协议。10.2双方对不可抗力因素影响合同履行应承担的责任如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力因素的影响程度，协商决定是否解除本合同或延期履行。10.3双方对合同中未涉及的事项，应协商确定并签订补充协议。第十一条合同的附件11.1仓储场地使用权证明文件11.2转让价款支付凭证11.3其他与合同有关的文件和资料第十二条合同的签署12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的有效期13.1本合同自签字（或盖章）之日起至仓储场地使用权转让完毕之日止。第十四条双方约定的其他事项14.1双方对合同的保密条款双方同意对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2双方对合同的附加条款双方同意如本合同中未涉及的事项，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.3双方对合同的补充协议双方同意如本合同履行过程中出现新的情况，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方的控制股东、关联公司、分支机构和其他受甲乙双方直接或间接控制的主体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等，以及甲乙双方同意的其他第三方。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应完成相关尽职调查，确保第三方的合法性、合规性和胜任能力。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，包括但不限于评估、审计、监管等。3.2第三方应独立公正地提供服务，不受甲乙双方的不当影响，并保密合同相关信息。3.3第三方应按照约定时间和质量要求，提交相关报告或意见，并对提供的服务承担责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权按照约定获得合理报酬，并根据合同约定收取费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便履行合同约定的职责。4.3第三方应遵守相关法律法规，勤勉尽责地提供服务，并对其提供的服务结果承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对因其疏忽、过失或故意行为导致的合同履行损失，应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其收费总额的若干倍，具体倍数由甲乙双方在书面协议中约定。5.3第三方对因其履行合同所产生的间接损失、后果性损失、特殊损失等不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立履行合同约定的职责。6.2甲乙双方不应将第三方视为其员工或代表，第三方对其提供的服务承担独立责任。6.3第三方与甲乙双方之间的合同履行，不应影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件及程序应按照甲乙双方书面协议的约定执行。7.2第三方终止介入后，应将相关文件和资料移交给甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方终止介入后，甲乙双方应对其提供的服务进行评估，并根据实际情况支付其报酬。第八条违约责任8.1第三方未按照约定履行职责的，应向甲乙双方承担违约责任。8.2甲乙双方未按照约定履行合同的，应向第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方对国家法律法规、政策变化应承担的责任如因国家法律法规、政策变化导致本合同无法履行，双方应根据变化情况协商解决，并签订书面补充协议。10.2双方对不可抗力因素影响合同履行应承担的责任如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力因素的影响程度，协商决定是否解除本合同或延期履行。10.3双方对合同中未涉及的事项，应协商确定并签订补充协议。第十一条合同的附件11.1仓储场地使用权证明文件11.2转让价款支付凭证11.3其他与合同有关的文件和资料第十二条合同的签署12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的有效期13.1本合同自签字（或盖章）之日起至仓储场地使用权转让完毕之日止。第十四条双方约定的其他事项14.1双方对合同的保密条款双方同意对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2双方对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.仓储场地使用权证明文件：包括土地使用权证、规划许可证、建设许可证等，证明甲方对仓储场地的所有权和使用权的合法性。2.转让价款支付凭证：包括银行转账记录、支票等，证明乙方按照合同约定向甲方支付了转让价款。3.第三方介入协议：包括第三方与甲乙双方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.尽职调查报告：包括第三方对甲乙双方的尽职调查结果，证明甲乙双方符合国家法律法规、政策要求，具备履行合同的能力。5.评估报告：包括第三方对仓储场地价值、转让价格的评估报告，证明转让价格的公允性。6.审计报告：包括第三方对甲乙双方财务状况、资产负债等的审计报告，证明甲乙双方财务状况良好，具备履行合同的能力。7.监管协议：包括第三方与甲乙双方签订的监管协议，明确监管范围、监管方式等。8.其他与合同有关的文件和资料：包括但不限于双方之间的往来函件、会议纪要、补充协议等，证明双方在合同履行过程中的沟通和协商情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定转让仓储场地使用权及相关权益：责任认定标准：甲方未按照合同约定的时间、地点、方式等转让仓储场地使用权及相关权益，视为违约。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内办理土地使用权变更登记，导致乙方无法正常使用仓储场地，甲方应承担违约责任。2.乙方未按约定支付转让价款及其他费用：责任认定标准：乙方未按照合同约定的时间、金额、方式等支付转让价款及其他费用