写字租赁合同范本

写字租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有______平方米写字楼的出租方，具备良好的信誉及丰富的写字楼管理经验；乙方是一家从事______业务的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所属的写字楼作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方写字楼的有关事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将所属的位于______省______市______区______路______号的写字楼出租给乙方使用，具体楼层为______层，面积为______平方米。

二、双方确认，本合同的签订旨在明确双方在租赁期间的权利、义务，确保租赁行为的顺利进行。

三、本合同项下的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

四、本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家有关法律法规、政策和本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

五、本合同的签订，不涉及甲方与第三方之间的权利义务关系，如有涉及，由甲方自行解决。

六、双方在签订本合同前，已充分了解合同内容及相关法律法规，并对合同条款进行了充分的讨论和协商。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁的写字楼，作为乙方从事______业务的办公场所。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定向乙方提供符合约定条件的写字楼；

2.乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并在租赁期限内合法使用该写字楼。

第二条定义

1.写字楼：指甲方拥有所有权或使用权，并出租给乙方使用的位于______省______市______区______路______号的建筑。

2.租赁期限：指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的写字楼租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用写字楼，并有权要求乙方纠正违反约定的使用行为；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方按照约定条件返还写字楼。

2.甲方的义务：

（1）确保写字楼符合约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行等；

（2）在租赁期限内，负责写字楼的物业管理及维修保养工作；

（3）在租赁期限内，除本合同另有约定外，不得擅自变更租赁条件或提前收回写字楼。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用写字楼，并享有合法的租赁权益；

（2）要求甲方按照约定提供物业管理及维修保养服务；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，按照约定条件返还写字楼。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）合理使用写字楼，确保房屋结构安全、设施设备完好，并遵守物业管理规定；

（3）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让或以其他方式处分写字楼；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，按照约定条件将写字楼返还给甲方，并承担返还时的清洁、修复等费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方的写字楼，租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每平方米租金为人民币______元整。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应于每月的第______日前，将当月租金支付给甲方。如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方加收逾期付款金额的______%作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、通讯等与写字楼使用相关的费用，按照实际使用量及相关部门收费标准支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起______日内，向甲方支付首期租金；

（2）租赁期满前______个月，双方应就续租事宜进行协商；

（3）租赁期满或合同提前终止时，乙方应在______日内将写字楼返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的写字楼，乙方有权要求甲方按租金的______%支付违约金；

（2）甲方擅自变更租赁条件或提前收回写字楼，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；

（3）甲方未按约定提供物业管理及维修保养服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方擅自转租、转让或以其他方式处分写字楼，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方未按约定返还写字楼或返还时写字楼损坏、污染，甲方有权要求乙方承担修复、清洁费用，并要求乙方支付违约金；

（4）乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方纠正，并按照相关规定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。如争议导致合同无法继续履行，双方可协商暂停履行或采取其他必要的措施，以减少损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后______个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满，双方未达成续租协议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、写字楼返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：