2024版二手房中介分成协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介分成协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3中介服务1.4分成比例1.5佣金2.中介服务内容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示2.4带看服务2.5交易协调2.6售后服务3.分成条款3.1佣金计算3.2分成比例确定3.3分成支付时间3.4分成支付方式3.5税费承担4.合同期限4.1签约日期4.2合同终止日期4.3合同续约5.权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2卖方权利与义务5.3买方权利与义务6.违约责任6.1违约定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同的修改与终止8.1合同修改条件8.2合同终止条件8.3合同终止后处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限9.3违反保密条款的赔偿10.法律适用与解释10.1合同适用的法律10.2合同解释权归属11.其他条款11.1合同的复印件11.2通知与送达11.3合同的完整性与独立性12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3分成比例计算公式13.签字盖章页13.1中介方签字盖章13.2卖方签字盖章13.3买方签字盖章14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效前提条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同主体双方为甲方（二手房卖方）与乙方（中介方）。1.2二手房指在本合同签订时，已取得房屋所有权证，且在房地产交易中心完成过户手续的住宅物业。1.3中介服务指乙方为甲方提供房源信息搜集、客源信息搜集、房源展示、带看服务、交易协调及售后服务等环节的帮助，以促成二手房交易的服务。1.4分成比例本合同所述的分成比例为乙方从本次交易中获取的佣金与甲方应得房款之间的比例。1.5佣金指乙方在成功促成甲方出售二手房后，根据本合同约定的分成比例从中提取的报酬。第二条中介服务内容2.1房源信息搜集乙方负责搜集与甲方出售的二手房相关的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、建筑年代、价格等，并向甲方提供。2.2客源信息搜集乙方负责搜集潜在的买家信息，并将符合甲方出售房源条件的买家推荐给甲方。2.3房源展示乙方应通过各种渠道，如网站、门店等，对甲方出售的房源进行展示，以提高房源的曝光度。2.4带看服务乙方负责安排买家看房，陪同看房，并解答买家关于房源的疑问。2.5交易协调乙方负责协调买卖双方在交易过程中的事宜，包括但不限于价格谈判、合同签订、资金监管等。2.6售后服务乙方在交易完成后，负责提供售后服务，如解答买家在居住过程中遇到的问题，协助处理房屋维修等。第三条分成条款3.1佣金计算本合同所述的佣金计算方式为：佣金=交易总金额×分成比例。3.2分成比例确定本合同所述的分成比例为乙方应得的佣金与甲方应得房款之间的比例，具体比例数值双方另有约定。3.3分成支付时间乙方应在本合同约定的分成比例确定后，向甲方支付分成。3.4分成支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付分成。3.5税费承担本合同所述的税费由甲方承担，乙方协助办理相关手续。第四条合同期限4.1签约日期本合同的签约日期为双方签字盖章之日起。4.2合同终止日期本合同的终止日期为二手房交易成功之日。4.3合同续约双方同意在本次二手房交易成功后，本合同自动续约一年。第五条权利与义务5.1中介方的权利与义务乙方有权按照本合同约定，获取佣金。乙方应按照本合同约定，为甲方提供中介服务。5.2卖方权利与义务甲方有权按照本合同约定，获得房款。甲方应按照本合同约定，承担税费，并配合乙方办理相关手续。5.3买方权利与义务买方有权按照本合同约定，购买二手房。买方应按照本合同约定，支付房款，并承担相关税费。第六条违约责任6.1违约定义一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，视为违约。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方另有约定。6.3违约赔偿金额计算违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付赔偿金额。第八条争议解决7.1争议解决方式双方同意通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构双方同意将本合同项下的争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁机构的选择及仲裁地点由双方协商确定。7.3诉讼管辖法院如双方未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，该法院为具有管辖权的法院。第九条保密条款9.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密义务期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内有效。9.3违反保密条款的赔偿一方违反保密义务的，应向守约方支付违约金，违约金数额为泄露保密信息所造成的实际损失。第十条其他条款10.1合同的复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在对方收到时视为已送达。10.3合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同的无效部分，按法律规定处理。第十一条附件11.1房源信息表甲乙双方应在本合同附件中列明甲方出售的二手房的相关信息。11.2客源信息表甲乙双方应在本合同附件中列明乙方提供的买家信息。11.3分成比例计算公式甲乙双方应在本合同附件中列明分成比例计算公式。第十二条签字盖章页12.1中介方签字盖章中介方授权代表在此页面签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。12.2卖方签字盖章卖方授权代表在此页面签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。12.3买方签字盖章买方授权代表在此页面签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。第十三条合同生效条件13.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效前提条件本合同的生效前提条件为甲乙双方均履行了合同项下的义务。第十四条合同终止条件14.1合同终止时间本合同终止时间为二手房交易成功之日。14.2合同终止后处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于佣金支付、保密信息销毁等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并影响合同履行的主体，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、物业服务机构等。1.2第三方责任限定第三方对甲乙双方的责任限定，按照第三方与甲乙双方之间的约定及法律规定执行。第三方对甲乙双方不承担超出其约定或法律规定范围的责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方有书面协议，约定介入事项及责任；（3）第三方具备履行介入事项的能力和资质。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、协调解决问题等。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行介入事项，并确保介入事项的顺利进行。3.2第三方责任第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其与甲乙双方书面约定的责任限额为限。3.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方与第三方书面约定。如未约定或约定不明确，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的总收益。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方与甲方之间的约定及法律规定执行。第三方对甲方不承担超出其约定或法律规定范围的责任。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方与乙方之间的约定及法律规定执行。第三方对乙方不承担超出其约定或法律规定范围的责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要变更本合同条款，应经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方与甲乙双方之间的约定，履行合同义务。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方可以在本合同履行过程中，书面通知甲乙双方退出。6.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，且第三方对甲乙双方不承担退出后的责任。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，按照第三方与甲乙双方之间的约定及法律规定解决。第八条保密条款8.1第三方保密信息范围第三方在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。8.2第三方保密义务期限第三方的保密义务自本合同签字盖章之日起生效，至合同终止后三年内有效。8.3第三方违反保密条款的赔偿第三方违反保密义务的，应向守约方支付违约金，违约金数额为泄露保密信息所造成的实际损失。第九条其他条款9.1第三方签字盖章第三方授权代表在此页面签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。9.2第三方通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在对方收到时视为已送达。9.3第三方合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同的无效部分，按法律规定处理。第十条附件10.1第三方资料表甲乙双方应在本合同附件中列明第三方的相关信息。第十一条签字盖章页11.1第三方签字盖章第三方授权代表在此页面签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细列出甲方出售的二手房的相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、建筑年代、价格等。附件2：客源信息表详细列出乙方提供的买家信息，包括但不限于买家的姓名、联系方式、购房需求等。附件3：分成比例计算公式详细列出分成比例的计算公式，以便于双方清晰了解佣金的计算方式。附件4：第三方资料表详细列出第三方的相关信息，包括但不限于第三方的名称、联系方式、业务范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照本合同约定出售房屋，或未履行甲方应承担的义务，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为甲方应得房款的一部分。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供合格的房源，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照本合同约定提供中介服务，或未履行乙方应承担的义务，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为乙方应得的佣金的一部分。示例：乙方未能在合同约定的时间内提供合格的客源，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照甲乙双方的约定履行介入事项，或未履行第三方应承担的义务，视为第三方违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为第三方从本合同中获得的总收益的一部分。示例：第三方未能在合同约定的时间内完成介入事项，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024版二手房中介分成协议2本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房源带看与咨询服务1.4交易流程协助与办理1.5交易风险提示与防范第二条：中介费用与分成2.1中介服务费的计算方式2.2中介费用的支付时间与方式2.3分成比例与支付方式2.4额外费用的承担与分配第三条：合同的有效期3.1合同签订的有效期3.2合同延期的条件与程序3.3合同终止的条件与后果第四条：合同的履行与监督4.1中介方的义务与责任4.2卖方与买方的义务与责任4.3合同履行过程中的争议解决方式第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与后果第六条：违约责任与赔偿6.1违约行为的界定与处理6.2违约责任的承担方式与赔偿标准第七条：隐私保护与信息安全7.1保护卖方与买方的隐私信息7.2信息安全与数据保护措施第八条：不可抗力与意外事件8.1不可抗力的界定与处理8.2意外事件的处理与责任分配第九条：法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2合同争议的解决方式与途径第十条：合同的签订与生效10.1合同签订的条件与程序10.2合同的生效条件与时间第十一条：合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与后果第十二条：合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的条件与程序第十三条：附件与补充协议13.1附件的说明与效力13.2补充协议的签订与效力第十四条：其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2双方的其他约定与补充条款第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1房源信息收集与发布中介方有义务通过合法渠道收集房源信息，包括但不限于房源的基本情况、配套设施、周边环境等，并对房源信息进行真实性和准确性的核实。中介方应在合同约定的平台上发布房源信息，以便于潜在买方的查询和了解。1.2客源信息收集与匹配中介方有义务通过合法渠道收集客源信息，包括但不限于客源的基本情况、购房需求、预算等。中介方应对客源信息进行真实性和准确性的核实，并根据客源的需求匹配合适的房源。1.3房源带看与咨询服务中介方应在客户的要求下，安排专业的房产经纪人带领客户实地查看房源，并向客户提供关于房源的详细信息、交易流程、贷款政策等咨询服务。1.4交易流程协助与办理中介方有义务协助客户完成房屋买卖交易的整个流程，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等，并确保交易的顺利进行。1.5交易风险提示与防范中介方有义务向客户提示房屋买卖过程中可能存在的风险，包括但不限于产权风险、交易风险、贷款风险等，并提供相应的防范措施和建议。第二条：中介费用与分成2.1中介服务费的计算方式中介服务的费用根据实际成交的房款总额的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。2.2中介费用的支付时间与方式中介服务的费用在房屋买卖合同签订后，买方支付房款的同时支付。支付方式可以采取现金、转账等方式。2.3分成比例与支付方式中介方和卖方根据双方协商确定的分成比例进行分成，分成比例由双方另行协商确定。分成支付方式可以采取现金、转账等方式。2.4额外费用的承担与分配除中介服务费外的其他费用，如税费、贷款手续费等，由买方承担。如有特殊情况，双方可另行协商确定费用的承担与分配方式。第三条：合同的有效期3.1合同签订的有效期本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2合同延期的条件与程序如双方同意延期，应书面签订延期协议，并明确延期的期限和条件。3.3合同终止的条件与后果（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违反合同条款，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。合同终止后，中介方应按照合同约定办理相关手续，如退还已收取的中介服务费等。第四条：合同的履行与监督4.1中介方的义务与责任中介方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并确保房源信息的真实性和准确性。中介方应如实向客户介绍房源情况，不得故意隐瞒或虚假宣传。4.2卖方与买方的义务与责任卖方应按照合同约定提供房源的真实信息，并配合中介方完成交易流程。买方应按照合同约定支付房款，并配合中介方完成交易流程。4.3合同履行过程中的争议解决方式如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序如双方同意变更合同内容，应书面签订变更协议，并明确变更的内容和条件。5.2合同解除的条件与后果（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违反合同条款，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。合同解除后，中介方应按照合同约定办理相关手续，如退还已收取的中介服务费等。第六条：违约责任与赔偿6.1违约行为的界定与处理违约行为包括但不限于：（1）中介方未按照合同约定提供服务；（2）卖方未按照合同约定提供房源的真实信息；（3）买方未按照合同约定支付房款。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。6.2违约责任的承担方式与赔偿标准违约责任包括但不限于：（1）违约方支付违约金，违约金金额为第八条：隐私保护与信息安全8.1保护卖方与买方的隐私信息中介方承诺对在合同履行过程中获得的卖方与买方的个人信息、房源信息等予以保密，不得泄露给第三方，除非法律法规要求或双方另有约定。8.2信息安全与数据保护措施中介方应采取合理的安全措施保护卖方与买方的信息，防止信息被未授权访问、披露、修改或破坏。中介方应确保信息处理过程中的合规性，遵守相关的数据保护法规。第九条：不可抗力与意外事件9.1不可抗力的界定与处理不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）以及政府行为（如政策变动）。如不可抗力事件影响合同的履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2意外事件的处理与责任分配意外事件指不可预见、不可避免且无法克服的事件。如意外事件导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据事件的影响程度分配责任。第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的解决方式与途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签订与生效11.1合同签订的条件与程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同签订时，中介方应向双方出示正式的合同文本，并由双方核实无误后签字或盖章。11.2合同的生效条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为合同约定的期限。第十二条：合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，中介方应按照合同约定办理相关手续，如退还已收取的中介服务费等。12.2合同终止的条件与后果（1）合同有效期届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违反合同条款，严重影响到合同的履行，另一方有权终止合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。合同终止后，中介方应按照合同约定办理相关手续，如退还已收取的中介服务费等。第十三条：合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序除非双方另有约定，合同不得转让给第三方。任何一方如欲转让合同权利或义务，应书面通知对方，并经对方同意。13.2合同继承的条件与程序合同的有效期届满或终止后，如房源交易成功，卖方应按照合同约定履行继承手续，并将中介服务费用支付给中介方。第十四条：其他约定14.1双方的其他权利与义务双方在合同有效期内应履行合同约定的权利与义务，并遵守相关法律法规。14.2双方的其他约定与补充条款合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应书面签订，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件与程序1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方包括但不限于：（1）房源的所有权人或其他权利人；（2）购房款的支付方或其他利益相关方；（3）贷款机构、税务部门、产权交易部门等政府机关；（4）为甲方或乙方提供法律、财务等专业服务的顾问。1.2第三方介入的程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方或乙方应书面通知中介方，并明确介入的第三方主体。中介方应协助甲方或乙方与第三方进行沟通，并确保合同的履行不受影响。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任的界定第三方介入时，应视为其同意本合同的约定，并承担相应的责任。第三方应按照合同约定履行其义务，并确保其行为不损害甲方、乙方及中介方的合法权益。2.2第三方义务的履行第三方应按照合同约定提供相关服务或协助，并确保服务的真实性、合法性和有效性。第三方应对其提供的服务或信息承担责任，并不得有任何误导或欺诈行为。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定当第三方因履行合同义务造成甲方或乙方损失时，第三方的责任限额应根据合同约定或双方协商确定。未在合同中明确的责任限额，双方可另行签订补充协议予以明确。3.2第三方责任限额的赔偿方式（1）第三方直接向甲方或乙方赔偿；（2）第三方赔偿后，有权向责任方追偿；（3）甲方或乙方有权向第三方追偿，并按照合同约定或双方协商的比例分配赔偿金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，不代表甲方或乙方，也不取代中介方的地位。第三方与甲方、乙方及中介方之间是独立的法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方介入合同履行过程中，甲方、乙方及中介方的权利义务不受影响。第三方应按照合同约定履行其义务，并不得干涉甲方、乙方及中介方的合同履行。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更当需要变更第三方时，甲方或乙方应书面通知中介方，并明确变更的第三方主体。中介方应协助甲方或乙方与新的第三方进行沟通，并确保合同的履行不受影响。5.2第三方介入的解除当需要解除第三方介入时，甲方或乙方应书面通知中介方，并明确解除的第三方主体。中介方应立即停止与该第三方的合作，并确保合同的履行不受影响。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理当第三方未按照合同约定履行其义务时，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。6.2第三方违约的赔偿方式（1）第三方直接向甲方或乙方赔偿；（2）第三方赔偿后，有权向责任方追偿；（3）甲方或乙方有权向第三方追偿，并按照合同约定或双方协商的比例分配赔偿金额。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式当第三方介入引起争议时，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时限第三方介入的争议应在合同有效期内解决。如争议超出了合同有效期，双方可另行签订补充协议，明确争议解决的方式和时限。第八条：第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款的签订当需要第三方介入时，甲方、乙方及中介方应签订额外的条款，明确第三方的权利、义务和责任限额。8.2额外条款的说明额外条款应明确第三方