2024版国有土地上房屋征收补偿协商合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国有土地上房屋征收补偿协商合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指被征收人，即国有土地上房屋的所有权人或者使用权人。1.2乙方：指征收人，即依法对甲方房屋进行征收的政府部门或者其授权的机构。第二条：征收补偿范围和标准2.1征收范围：指甲方房屋所在的国有土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.2补偿标准：按照相关法律法规和政策规定，结合房地产市场价格，对甲方的房屋及附属设施进行评估补偿。第三条：征收补偿方式3.1货币补偿：乙方按照补偿标准，以货币形式向甲方支付补偿款。3.2产权调换：乙方提供产权调换房屋，甲方有权选择货币补偿或产权调换。第四条：征收补偿款的支付及时间4.1支付方式：货币补偿款可以通过银行转账、支票等方式支付。4.2支付时间：自征收补偿协议签订之日起__个工作日内，乙方一次性支付全部补偿款。第五条：房屋交付及搬迁5.1房屋交付：甲方应在补偿款支付完毕后，按照乙方指定的时间和地点，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2搬迁：甲方应在交付房屋后__个工作日内完成搬迁。第六条：搬迁补助及奖励6.1搬迁补助：乙方给予甲方一定的搬迁补助费用。6.2奖励：乙方对按时完成搬迁的甲方给予一定的奖励。第七条：合同的履行和监督7.1甲方应按照约定的时间和要求，完成房屋交付和搬迁。7.2乙方应按照约定的时间和标准，支付补偿款和搬迁补助及奖励。7.3双方应共同遵守合同的约定，接受相关政府部门和社会公众的监督。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更：双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同。第九条：违约责任9.1甲方未按照约定时间交付房屋或未按时完成搬迁的，应承担违约责任。9.2乙方未按照约定时间支付补偿款或搬迁补助及奖励的，应承担违约责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在甲方完成搬迁，乙方支付全部补偿款后终止。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条：合同签订地点本合同在____省____市____区签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3征收补偿协议：本合同项下的征收补偿协议，是指乙方因公共利益需要对甲方房屋进行征收，甲方同意接受征收并按照本合同约定获得补偿的协议。第二条：征收补偿范围和标准2.2补偿标准：乙方应按照本合同约定的征收补偿标准，对甲方的被征收财产进行评估补偿。2.3征收补偿标准确定：乙方向甲方提供的征收补偿标准，应符合国家和地方人民政府发布的有关国有土地上房屋征收补偿的法律法规和政策规定。第三条：征收补偿方式3.1货币补偿：乙方按照本合同约定的补偿标准，以货币形式向甲方支付补偿款。3.3调换房屋的确定：调换房屋的面积、位置、质量等，应与被征收财产的面积、价值相当，并符合甲方的合理需求。第四条：征收补偿款的支付及时间4.1支付方式：货币补偿款可以通过银行转账、支票等方式支付。4.2支付时间：自征收补偿协议签订之日起__个工作日内，乙方一次性支付全部补偿款。4.3补偿款的支付保障：乙方应保证补偿款来源的合法性，并按照约定时间足额支付。第五条：房屋交付及搬迁5.1房屋交付：甲方应在补偿款支付完毕后，按照乙方指定的时间和地点，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2搬迁：甲方应在交付房屋后__个工作日内完成搬迁。5.3搬迁协助：乙方应提供必要的搬迁协助，包括搬迁前的指导、搬迁过程中的支持等。第六条：搬迁补助及奖励6.1搬迁补助：乙方给予甲方一定的搬迁补助费用，用于甲方的搬迁支出。6.2奖励：乙方对按时完成搬迁的甲方给予一定的奖励，以鼓励甲方积极配合征收工作。6.3搬迁补助及奖励的支付时间：搬迁补助及奖励应在甲方完成搬迁后__个工作日内支付。第七条：合同的履行和监督7.1甲方应按照约定的时间和要求，完成房屋交付和搬迁。7.2乙方应按照约定的时间和标准，支付补偿款和搬迁补助及奖励。7.3双方应共同遵守合同的约定，接受相关政府部门和社会公众的监督。7.4合同履行过程中的争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更：双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同。解除协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第九条：违约责任9.1甲方未按照约定时间交付房屋或未按时完成搬迁的，应承担违约责任。甲方应按照乙方合理要求，继续履行合同，并支付因此产生的一切费用。9.2乙方未按照约定时间支付补偿款或搬迁补助及奖励的，应承担违约责任。乙方应按照甲方合理要求，继续履行合同，并支付因此产生的一切费用。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，并遵守法院的判决。第十一条：合同的生效和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在甲方完成搬迁，乙方支付全部补偿款后终止。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条：合同签订地点本合同在____省____市____区签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于征收补偿款的评估、审计、监管等环节。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，独立、公正、客观地进行评估、审计、监管等工作。2.2第三方应保守本合同及履行过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。2.3第三方应按照约定时间、质量要求完成相关工作，并出具相应的报告。第三条：第三方的权利及报酬3.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬。3.2乙方向第三方支付报酬的时间和方式，应符合本合同的约定。第四条：第三方介入的程序和时间4.1第三方介入的程序：甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、报酬等事项。4.2第三方介入的时间：第三方应在本合同约定的时间内完成介入工作。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方进行工作，不对甲方构成任何法律上的义务或责任。5.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方进行工作，不对乙方构成任何法律上的义务或责任。第六条：第三方的责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，每次事故不超过人民币____万元。6.2第三方对甲乙双方的累计损失赔偿责任，不超过人民币____万元。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同其他条款如与第三方介入有关，应视为对第三方介入的约定。8.2本合同其他条款如与第三方介入无关，不受第三方介入影响。第九条：合同的变更和解除9.1甲方、乙方与第三方之间签订的第三方介入协议，不得变更或解除本合同。9.2本合同的变更或解除，不影响第三方介入协议的效力。第十条：违约责任10.1第三方未按照约定时间、质量要求完成工作的，应承担违约责任。10.2甲方、乙方未按照约定时间支付报酬的，应承担违约责任。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行签订补充协议。补充协议应采用书面形式，并由三方签字盖章确认。11.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收补偿评估报告附件二：房屋征收补偿协议附件三：搬迁补助及奖励计算明细附件四：调换房屋的产权证明附件五：征收补偿款支付凭证附件六：搬迁完成证明附件七：第三方介入协议附件八：第三方评估机构资质证明附件九：第三方审计机构资质证明附件十：第三方监管机构资质证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋征收补偿评估报告应详细列出被征收房屋的价值评估、补偿计算依据等内容。附件二：房屋征收补偿协议应包括补偿方式、补偿金额、交付时间等详细条款。附件三：搬迁补助及奖励计算明细应详细列出搬迁补助费用的计算方法和奖励的计算方法。附件四：调换房屋的产权证明应包括调换房屋的所有权证明、使用权证明等相关文件。附件五：征收补偿款支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件六：搬迁完成证明应由甲方提供，证明搬迁工作已经完成。附件七：第三方介入协议应包括第三方的职责、权利、报酬等详细条款。附件八：第三方评估机构资质证明应包括评估机构的营业执照、资质证书等相关文件。附件九：第三方审计机构资质证明应包括审计机构的营业执照、资质证书等相关文件。附件十：第三方监管机构资质证明应包括监管机构的营业执照、资质证书等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未按时完成搬迁。2.乙方未按照约定时间支付补偿款或搬迁补助及奖励。3.第三方未按照约定时间、质量要求完成工作。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照乙方合理要求，继续履行合同，并支付因此产生的一切费用。2.乙方违约：乙方应按照甲方合理要求，继续履行合同，并支付因此产生的一切费用。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约给甲方、乙方造成的损失。简要示例说明：示例一：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方在合理时间内交付房屋，并要求甲方支付因延迟交付产生的额外费用。示例二：如果乙方未能在约定的时间内支付补偿款，甲方有权要求乙方在合理时间内支付补偿款，并要求乙方支付因延迟支付产生的利息。示例三：如果第三方未能在约定的时间内完成工作，甲方和乙方均有权要求第三方在合理时间内完成工作，并要求第三方支付因延迟完成工作产生的违约金。全文完。2024版国有土地上房屋征收补偿协商合同协议书1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1房屋征收部门1.2被征收人1.3征收房屋1.4补偿金额1.5搬迁费1.6临时安置费1.7征收补偿协议第二条：征收补偿原则2.1公平、公正、公开2.2补偿与被征收房屋价值相当2.3保障被征收人合法权益第三条：征收补偿标准3.1房屋价值评估3.2补偿金额计算3.3搬迁费标准3.4临时安置费标准3.5各项费用支付方式第四条：征收补偿流程4.1签约期限4.2征收补偿协商4.3签订征收补偿协议4.4办理补偿款项支付手续4.5房屋交付及拆除第五条：争议解决方式5.1双方协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决第六条：保密条款6.1合同内容保密6.2双方信息保密6.3保密期限第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果处理第十条：争议解决法院10.1争议解决法院10.2诉讼费用承担第十一条：合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1房屋征收部门：指根据国家法律法规和政策规定，负责组织实施国有土地上房屋征收工作的行政机关。1.2被征收人：指被征收房屋的所有权人、使用权人及其他相关权利人。1.3征收房屋：指位于国有土地上，被列入征收范围的建筑物及其附属设施。1.4补偿金额：指根据本合同约定的标准和计算方法，对被征收人的房屋及附属物进行补偿的金额。1.5搬迁费：指为补偿被征收人因征收造成的搬迁、运输、安装、调试等费用。1.6临时安置费：指为补偿被征收人因征收造成的临时安置所需的费用。1.7征收补偿协议：指双方依法就征收补偿事项达成的书面协议。第二条：征收补偿原则2.1公平、公正、公开：房屋征收部门应按照国家和地方政策规定，公平、公正、公开地对被征收人进行补偿。2.2补偿与被征收房屋价值相当：征收补偿金额应与被征收房屋的价值相当，确保被征收人的合法权益得到保障。2.3保障被征收人合法权益：房屋征收部门应依法保障被征收人的合法权益，确保被征收人的补偿安置问题得到妥善解决。第三条：征收补偿标准3.1房屋价值评估：征收补偿金额的确定依据是被征收房屋的价值评估结果。评估应由具有相应资质的房地产评估机构进行，评估结果应为市场价值。3.2补偿金额计算：征收补偿金额根据被征收房屋的评估价值、占地面积、建筑结构等因素确定。计算公式为：补偿金额=评估价值×补偿系数。3.3搬迁费标准：搬迁费的标准由双方协商确定，并在补偿协议中明确。搬迁费包括搬迁过程中的运输费、人工费等。3.4临时安置费标准：临时安置费的标准由双方协商确定，并在补偿协议中明确。临时安置费包括临时住宿费、交通费、生活补贴等。3.5各项费用支付方式：房屋征收部门应在与被征收人签订征收补偿协议后的30日内，将补偿款项支付给被征收人。支付方式可以是现金、银行转账等方式。第四条：征收补偿流程4.1签约期限：房屋征收部门与被征收人应自征收补偿协议签订之日起30日内完成签约。4.2征收补偿协商：房屋征收部门与被征收人应就征收补偿事项进行协商，达成一致意见。4.3签订征收补偿协议：双方在协商一致的基础上，签订征收补偿协议，并报相关部门备案。4.4办理补偿款项支付手续：房屋征收部门应在签订征收补偿协议后的30日内，办理补偿款项支付手续，将补偿款项支付给被征收人。4.5房屋交付及拆除：被征收人应在收到补偿款项后30日内，将征收房屋交付给房屋征收部门，并配合房屋征收部门进行拆除。第五条：争议解决方式5.1双方协商解决：双方应通过友好协商，解决征收补偿过程中的争议。5.2调解解决：如双方协商不成，可向征收补偿部门申请调解。调解不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。5.3仲裁解决：双方可以书面协议选择仲裁解决争议。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。5.4法律途径解决：如双方未能达成仲裁协议或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第六条：保密条款6.1合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方信息保密：双方应对对方的商业秘密、个人隐私等信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.3保密期限：本合同的保密期限为合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条：违约责任8.1违约行为：任何一方违反合同的约定，都属于违约行为。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的直接经济损失和合同约定的违约金。8.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照合同约定或者双方协商确定。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商处理。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商，解决征收补偿过程中的争议。10.2调解解决：如双方协商不成，可向征收补偿部门申请调解。调解不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决：双方可以书面协议选择仲裁解决争议。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。10.4法律途径解决：如双方未能达成仲裁协议或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十一条：合同的适用法律11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同条款的解释，应按照法律规定和合同的通常理解进行。第十二条：合同的附件12.1附件清单：本合同的附件包括征收补偿协议、房屋评估报告、搬迁计划等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。13.2补充协议：本合同签订后，双方可以就合同的修改和补充达成补充协议。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同的签署地点为双方约定的地点。14.3双方签字盖章：双方代表应在合同文本上签字并加盖公章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。第二条：第三方介入的职责和权利2.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其职责，确保合同的顺利实施。2.2第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息，以及按约定获得相应的报酬。第三条：第三方介入的义务和责任3.1第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，公正、客观地履行合同职责。3.2第三方责任：第三方在履行合同职责过程中，因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条：第三方介入的报酬及支付方式4.1第三方报酬：甲乙双方应按照合同约定或双方协商确定的标准，向第三方支付报酬。4.2支付方式：第三方报酬的支付方式由甲乙双方协商确定，可以是现金、银行转账等方式。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定。5.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。第六条：第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务：第三方介入合同履行过程，并不改变甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同职责过程中，与甲乙方的划分明确，第三方仅对甲乙双方承担责任。第七条：第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更：如甲乙双方同意第三方继续履行合同，但需变更合同内容的，应签订书面变更协议。7.2合同解除：如甲乙双方同意解除合同，且第三方同意的，应签订书面解除协议，明确第三方在解除合同后的义务。第八条：第三方介入的争议解决8.1双方协商解决：甲乙双方应通过友好协商，解决第三方介入过程中的争议。8.2调解解决：如双方协商不成，可向征收补偿部门申请调解。调解不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的适用法律和解释9.1适用法律：第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释：第三方介入合同条款的解释，应按照法律规定和合同的通常理解进行。第十条：第三方介入的附件10.1附件清单：第三方介入合同的附件包括第三方资质证明、合同履行过程中的相关文件等。10.2附件的有效性：附件是第三方介入合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的其他约定11.1双方的其他约定：双方可以在合同中约定其他事项，以补充第三方介入合同的不足。11.2补充协议：本合同签订后，双方可以就合同的修改和补充达成补充协议。第十二条：第三方介入的签署12.1签署日期：第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：第三方介入合同的签署地点为双方约定的地点。12.3双方签字盖章：双方代表应在合同