科研用地合同范本

科研用地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国某科研机构（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某市区某街道123号

法定代表人：张三

联系方式：北京市某通信地址，邮编100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某科技发展公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国某市区某街道456号

法定代表人：李四

联系方式：上海市某通信地址，邮编200000

合同简介：

鉴于甲方作为我国知名的科研机构，拥有丰富的科研资源和技术实力，长期致力于某领域的科学研究与技术开发；乙方作为一家具备专业实力的科技发展公司，拥有先进的技术设备、专业的研发团队和丰富的产业经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，共同推进科学研究与技术应用的发展，经充分协商，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

1.甲方拥有一块位于某市区的科研用地，面积为XX平方米，该用地具备科研项目的实施条件，且符合国家关于科研用地的相关政策规定。

2.乙方拟在该科研用地上开展某项科研项目的研发与试验工作，为我国科技创新和产业发展贡献力量。

3.双方同意，甲方将科研用地出租给乙方，乙方在租赁期间享有该用地的使用权，并按照双方约定的用途开展科研活动。

4.甲方承诺为乙方提供必要的技术支持和配套设施，以确保乙方科研工作的顺利进行。

5.乙方承诺按照国家相关法律法规和政策要求，合法使用科研用地，确保科研项目的高效实施。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，共同推进科研项目的顺利进行。以下为合同具体条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的科研用地出租给乙方，供乙方开展某项科研项目的研发与试验工作。具体内容包括：（1）甲方提供科研用地及必要的配套设施；（2）乙方在租赁期间内，按照约定的用途开展科研活动，推动科技创新和产业发展；（3）双方共同遵守国家相关法律法规，确保科研项目的顺利进行。

第二条定义

1.科研用地：指甲方拥有的位于某市区，面积为XX平方米的土地，用于乙方进行科研项目的研发与试验工作。

2.租赁期间：自合同签订之日起至合同约定的终止日期。

3.科研项目：指甲方和乙方共同商定的，乙方在科研用地上开展的特定科研活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方在科研用地内的科研活动进行监督，确保乙方合法合规使用科研用地；

（3）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用科研用地，不得擅自改变用途；

（4）甲方有权在租赁期满后，要求乙方将科研用地及配套设施恢复原状或按照甲方要求进行整改。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供科研用地及配套设施，确保乙方科研工作的正常进行；

（2）甲方应协助乙方办理与科研项目相关的审批手续，为乙方提供必要的技术支持；

（3）甲方应保障乙方在租赁期间内的使用权，不得擅自收回科研用地；

（4）甲方应承担因科研用地本身原因导致的风险和责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期间内，按照约定的用途使用科研用地；

（2）乙方有权要求甲方提供科研用地及配套设施，确保科研工作正常进行；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租科研用地；

（4）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金；

（2）乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，合法使用科研用地，确保科研项目的高效实施；

（3）乙方应承担因自身原因导致的科研活动风险和责任；

（4）乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将科研用地及配套设施恢复原状或按照甲方要求进行整改。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方的科研用地，租金为每年人民币XX万元，租赁期间租金总额为人民币XX万元。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金按年度支付，每年度租金在合同签订之日起30日内支付，后续每年租金在上一租赁年度结束前30日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起30日内，向甲方支付首年度租金；

（2）乙方应在租赁期间内，按照约定的用途完成科研项目；

（3）合同到期或提前终止时，乙方应在30日内将科研用地及配套设施恢复原状或按照甲方要求进行整改。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供科研用地及配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为当年度租金的XX%。

2.甲方擅自收回科研用地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年度租金的XX%。

3.甲方未按约定提供必要的技术支持和服务，导致乙方科研工作受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的XX%。

2.乙方擅自改变科研用地的用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为当年度租金的XX%。

3.乙方未按约定完成科研项目的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按照甲方要求将科研用地及配套设施恢复原状或进行整改的，乙方应承担违约责任，并支付违约金，违约金为当年度租金的XX%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）遭受不可抗力的一方应尽力采取措施减少损失；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应协商确定合同继续履行或终止；

（4）遭受不可抗力的一方在不可抗力事件期间，免除其合同责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，维护双方合法权益。如有需要，可共同聘请第三方专业机构协助解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在履行合同过程中，应以书面形式进行通知，并通过快递或电子邮件方式送达对方。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：双方同意，合同的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未达成续租协议的，合同自动终止；

（2）双方协商一致，可以提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可以协商终止合同。

4.合同终止后的处理：

（1）乙方应在合同终止后30日内，将科研用地及配套设施恢复原状或按照甲方要求进行整改；

（2）双方应按照合同约定，结算租金及其他相关费用；

（3）双方应继续遵守合同中的保密、知识产权等条款。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）科研用地平面图及配套设施清单；

（2）科研项目简介及实施方案