楼房兴建合同范本

楼房兴建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的官方通讯方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册登记的官方通讯方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区编号为×××的地块土地使用权，并计划在该地块上兴建一栋具有现代化设施和功能的楼房；乙方作为一家具有丰富建筑工程经验和良好信誉的建筑公司，具备承建此类工程的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，甲方决定将上述地块上的楼房兴建工程委托给乙方承担，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供楼房兴建服务。为了明确双方的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同内容包括但不限于双方当事人的基本信息、工程概况、双方权利与义务、工程进度与质量要求、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方特此声明，本合同签订后，即成为约束双方的具有法律效力的文件，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在指定地块上进行楼房的兴建工作，包括但不限于土建工程、装修工程、设备安装工程以及相关配套设施的建设。具体内容包括：工程规划与设计、施工准备、主体结构建设、内外装修、水电安装、消防设施配套、绿化景观建设等，直至工程竣工验收合格并交付甲方使用。

第二条定义

1."工程"或"本项目"指本合同项下乙方承担兴建的楼房及其附属设施。

2."地块"指甲方拥有使用权的×××省×××市×××区编号为×××的地块。

3."施工图纸"指经甲方确认，用于指导乙方进行工程施工的设计文件。

4."竣工验收"指工程按照国家相关规定和施工图纸完成所有施工内容后，由甲方的验收活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定和施工图纸对工程进度、质量进行监督和检查。

2.甲方应及时提供工程施工所需的技术资料、施工图纸，并对图纸的变更及时通知乙方。

3.甲方应按合同约定向乙方支付工程款项。

4.甲方应确保施工场地符合施工要求，包括但不限于提供施工用水、用电接口等。

5.甲方应负责办理与工程相关的政府审批、报建等手续。

6.甲方不得无故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方违反法律法规和施工规范进行施工。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定和施工图纸进行工程施工。

2.乙方应保证工程的质量符合国家相关标准和合同约定，确保工程安全。

3.乙方应按合同约定的时间节点完成工程进度，并对工程进度进行汇报。

4.乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全和环境保护。

5.乙方应配合甲方进行工程验收，并提供完整的工程技术资料。

6.乙方在合同约定的价格范围内，有权根据市场行情调整材料和人工费用，但需提前通知甲方并获得同意。

7.乙方应承担由于自身原因导致的工程延期、质量问题等违约责任。

双方应严格遵守上述权利与义务，确保合同顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，本工程的总造价为人民币×××元整（大写：×××圆整），该价格包含但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等所有与工程相关的费用。

2.甲方支付工程款项的方式分为预付款、进度款和结算款。

-预付款：在合同签订后7个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的30%作为预付款。

-进度款：乙方每完成合同约定的工程进度节点，甲方应在验收合格后7个工作日内支付相应阶段工程款的70%。

-结算款：工程竣工验收合格，乙方提交结算报告后，甲方应在验收合格后30个工作日内支付剩余的10%款项。

3.付款方式为银行转账，乙方应在收到款项后7个工作日内向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.工程预计开工时间为合同生效后×个工作日，预计竣工时间为开工之日起×个月内。

3.乙方应按照合同约定的工程进度计划提交工程进度报告，并确保关键节点按时完成。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或结算款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付全部逾期款项及违约金。

2.若乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总造价的0.1%作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

3.若乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，甲方有权要求乙方返工直至符合要求，由此产生的费用由乙方承担。

4.若任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金应包括直接损失和合理预期利益损失。

5.上述违约金和赔偿金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

约定条款编号：1

**楼房兴建合同范本**

**甲方（买方/出租方/委托方）：**

**名称：**[全称]

**地址：**[详细地址]

**法定代表人/负责人：**[姓名]

**联系方式：**[电话/电子邮件]

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**乙方（卖方/承租方/服务提供方）：**

**名称：**[全称]

**地址：**[详细地址]

**法定代表人/负责人：**[姓名]

**联系方式：**[电话/电子邮件]

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**合同简介：**

本合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于[签订日期]在[签订地点]签订。双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行[楼房名称]的兴建事宜，达成以下协议：

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**一、兴建背景**

鉴于甲方拥有位于[地点]的[楼房名称]，并有意委托乙方负责该楼房的兴建工作；乙方具备相应的资质和经验，愿意接受甲方的委托，承担该楼房的兴建工作。

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**二、兴建范围及内容**

1.**兴建范围：**乙方负责[楼房名称]的设计、施工、装修及配套设施的安装与调试等全过程。

2.**具体内容：**

-设计：乙方应根据甲方要求及国家相关法律法规，完成[楼房名称]的设计工作，并提交甲方审核确认。

-施工：乙方按照已确认的设计方案进行施工，确保工程质量符合国家相关标准。

-装修：乙方负责楼房的内外装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，以及门窗的安装等。

-配套设施：乙方负责楼房的给排水、供电、供暖、通风、空调等设施的安装与调试。

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**三、双方权利与义务**

1.**甲方权利与义务：**

-甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督和检查。

-甲方应按时支付合同约定的款项，为乙方提供施工所需的场地、水、电等基础设施。

-甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。

2.**乙方权利与义务：**

-乙方有权按照合同约定收取相应的工程款项。

-乙方应严格按照合同约定完成工程设计、施工、装修等工作，确保工程质量。

-乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全、环保。

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**四、价格与支付条件**

1.**合同总价：**人民币[金额]元整（￥[金额]）。

2.**支付方式：**

-甲方应按照工程进度向乙方支付相应款项。

-付款方式为银行转账，乙方在收到款项后应出具相应的发票。

3.**支付时间：**

-签订合同后[时间]日内，甲方支付合同总价的[百分比]%作为预付款。

-工程进度达到[百分比]时，甲方支付合同总价的[百分比]%。

-工程验收合格后[时间]日内，甲方支付剩余款项。

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**五、履行期限**

1.**设计阶段：**自合同签订之日起至[时间]内，乙方完成设计方案并提交甲方审核。

2.**施工阶段：**设计方案确认后，乙方应在[时间]内完成施工。

3.**验收阶段：**工程完成后，乙方应在[时间]内提交验收申请，甲方应在[时间]内完成验收。

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**六、违约责任**

1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的[百分比]%作为违约金。

2.若乙方未按约定时间完成工程设计、施工等任务，应向甲方支付逾期违约金，金额为合同总价的[百分比]%。

3.若因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应负责无偿修复。

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**七、不可抗力**

由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

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**八、争议解决**

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

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**九、其他条款**

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

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**十、附则**

1.以下附件为本合同组成部分：

-附件1：工程设计方案

-附件2：工程进度及支付计划

-附件3：其他相关文件

2.双方应按照国家及地方相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

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**十一、签署**

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

[签字][签字]

[盖章][盖章]

[签订日期][签订日期]

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号邮寄、快递服务或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更要求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止不影响双方依据合同条款追究对方的违约责任。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.合同的独立性：本合同各条款具有独立性，若其中有任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于工程设计方