中介出租写字楼合同范本

中介出租写字楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY中介服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的写字楼，以下简称“该写字楼”，并有意通过中介服务将其出租给合适的承租方；乙方作为专业中介服务公司，拥有丰富的市场资源和客户群体，有能力为甲方寻找合适的承租方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供中介服务出租该写字楼的事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证对出租的写字楼拥有合法、完整的所有权或授权出租的权利。

2.甲方保证提供的该写字楼相关资料真实、准确、完整，不存在任何虚假、误导性陈述或重大遗漏。

3.甲方承诺在合同有效期内，如与第三方达成出租意向，应立即通知乙方，并给予乙方优先合作权。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证按照甲方的要求，积极寻找合适的承租方，并确保提供的客户信息真实、有效。

2.乙方保证在合同有效期内，为甲方提供的租赁中介服务符合国家法律法规和行业规范，不从事任何损害甲方利益的行为。

3.乙方承诺在合同有效期内，对甲方的商业秘密和客户信息予以严格保密。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供中介服务，将甲方的写字楼出租给合适的承租方。具体内容包括：乙方根据甲方提供的写字楼信息，利用其资源和渠道寻找潜在承租方，实地考察，协助双方达成租赁协议，并协助办理租赁相关手续。本合同涉及的写字楼租赁中介服务范围限于XX市区域内的商业写字楼。

第二条定义

1.写字楼：指甲方拥有所有权或授权出租权的位于XX市XX区XX路XX号的商业办公建筑。

2.中介服务：指甲方委托乙方进行的与写字楼出租相关的市场推广、客户寻找、洽谈协助、合同起草及租赁手续办理等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的中介服务。

（2）甲方有权对乙方推荐的承租方进行审核，并决定是否接受租赁意向。

（3）甲方有权要求乙方在合同有效期内对其商业秘密和客户信息予以保密。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供该写字楼的合法权属证明、租赁条件及相关资料。

（2）甲方应在合同有效期内及时回应乙方的询问，提供必要的信息支持。

（3）甲方应按照约定的支付条件向乙方支付中介服务费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照甲方提供的条件和要求，寻找合适的承租方。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的写字楼信息。

（3）乙方有权在合同有效期内获得甲方支付的约定中介服务费。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找承租方，并及时向甲方反馈市场信息和客户需求。

（2）乙方应确保提供的客户信息真实有效，不得误导甲方。

（3）乙方应协助甲方与承租方进行租赁合同的洽谈，并提供专业意见。

（4）乙方应在租赁合同签订后，协助办理相关手续，确保租赁过程的顺利进行。

（5）乙方应对甲方的商业秘密和客户信息予以严格保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照租赁合同租金总额的XX%向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在租赁合同签订后五个工作日内，向乙方支付约定中介服务费的XX%；剩余的XX%中介服务费，在租赁合同生效且甲方收到首期租金后五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.任何关键时间节点，如租赁合同签订、租金支付等，均以合同约定时间为准。

3.若在合同有效期内，乙方未能成功为甲方找到承租方，本合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方支付中介服务费的，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

2.甲方在与乙方合作过程中，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同有效期内擅自与第三方达成租赁意向，应向乙方支付相当于中介服务费XX%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定履行中介服务职责，或提供虚假客户信息，导致合同无法履行，应向甲方支付相当于中介服务费XX%的违约金。

2.乙方泄露甲方的商业秘密和客户信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同有效期内，违反国家法律法规和行业规范，从事损害甲方利益的行为，应承担相应的法律责任。

4.乙方未能在合同有效期内成功为甲方找到承租方，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同继续履行或终止的问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的通知，在发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）合同履行完毕；

（3）发生不可抗力事件，且双方未能就合同继续履行或终止达成一致；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的写字楼权属证明文件；

（2）乙方提供的租赁客户资料；

（3）双方签订的补充协议。

3.附件为本合