南京市2024年度房屋租赁合同（标准格式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度房屋租赁合同（标准格式）本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租赁用途3.1租赁房屋用途3.2禁止用途4.房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修请求与处理5.保险5.1出租人保险5.2承租人保险6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件与方式7.租金迟延支付7.1迟延支付的定义7.2迟延支付的处理8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约产生的费用9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他条款11.1房屋交付时间与条件11.2房屋返还时间与条件11.3房屋内部设施与设备11.4房屋外部环境与设施12.附件12.1房屋照片12.2租赁房屋平面图12.3相关法律法规13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：南京市X街道X号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋实际使用的面积，平方米。1.3房屋用途：房屋的用途为住宅，未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他目的。2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：电话号码、邮箱地址。2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：电话号码、邮箱地址。3.租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。3.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条件、租金等事项由双方另行商定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。5.押金5.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还条款：合同到期或提前终止合同时，承租人应将房屋交还出租人，出租人在确认房屋无损坏或其他违约情况后，应在____日内退还承租人押金。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修，承租人在使用过程中发现房屋及设施有损坏，应立即通知出租人，由出租人负责修复。7.保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。7.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：南京市X路号，房屋门牌号为。1.2租赁房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3租金金额：租金为每月人民币X元整。1.4租金支付方式：租金每期支付时间为每月日，承租人应通过银行转账等方式将租金支付给出租人。1.5租金调整机制：租金调整机制按南京市相关规定执行，如有变动，双方协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3提前解约条款：提前解约应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币X元整。3.租赁用途3.1租赁房屋用途：承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变用途。3.2禁止用途：承租人不得在租赁房屋内从事违法、违规及危害出租人和他人利益的活动。4.房屋维护与保养4.1出租人责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护与保养。4.2承租人责任：承租人负责日常使用中的合理维护与保养，并承担由此产生的费用。4.3维修请求与处理：租赁期间，如租赁房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人在规定时间内进行维修。5.保险5.1出租人保险：出租人应办理租赁房屋的火灾险等必要保险。6.房屋押金6.1押金金额：承租人应支付人民币X元整作为押金。6.2押金退还条件与方式：租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金。7.租金迟延支付7.1迟延支付的定义：承租人未按合同约定时间支付租金的行为。7.2迟延支付的处理：承租人迟延支付租金的，出租人有权要求支付滞纳金，并有权解除合同。8.提前解约8.1解约条件：租赁期内，如双方协商一致，可提前解除本合同。8.2解约通知期限：提前解约的一方应提前三个月通知对方。8.3解约产生的费用：解约产生的相关费用按实际情况结算，由解约方承担。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。9.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。9.3违约处理方式：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为南京市，双方同意接受南京市人民法院的管辖。11.其他条款11.1房屋交付时间与条件：出租人应在合同签订后的七个工作日内将租赁房屋交付给承租人。11.2房屋返还时间与条件：租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁房屋返还给出租人。11.3房屋内部设施与设备：租赁房屋内部设施和设备包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。11.4房屋外部环境与设施：租赁房屋外部环境及设施包括但不限于绿化、停车位等，具体使用规则见附件。12.附件12.1房屋照片：见附件。12.2租赁房屋平面图：见附件。12.3相关法律法规：本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。13.签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：13.3见证人签字（如有）：14.合同生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.转租条款8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。8.2转租通知期限：如承租人需要转租，应提前____日通知出租人。9.提前终止合同9.1提前终止条件：任何一方提前终止合同，需提前____日书面通知对方。9.2提前终止通知期限：提前终止合同的，按照实际租赁期限的比例计算租金，并支付相应的违约金。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：争议解决时效为自争议发生之日起____日内。12.其他条款12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后____日内将房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好，符合合同约定的条件。13.附件13.1房屋照片：附件中应包含房屋内外照片，以证明房屋的实际情况。13.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方按其服务合同或协议约定对甲乙方承担责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方服务合同或协议的约定执行。如无约定，第三方承担的责任限额不超过其收取甲乙方的费用。17.第三方权益17.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。17.2第三方权益实现：甲乙方应配合第三方履行其服务合同或协议，确保第三方权益的实现。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系，由第三方服务合同或协议约定。18.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，由第三方服务合同或协议约定。19.第三方介入的额外条款19.1第三方选择：甲乙方应选择有良好信誉和资质的第三方提供服务。19.2第三方服务内容：第三方提供的服务内容，应符合本合同的约定。19.3第三方服务费用：第三方服务的费用，由甲乙方按照第三方服务合同或协议的约定承担。20.第三方责任划分20.1第三方责任划分原则：第三方责任划分应按照第三方服务合同或协议的约定执行。20.2第三方责任划分依据：第三方责任划分依据第三方服务合同或协议的条款及相关法律法规。21.第三方违约处理21.1第三方违约：第三方未按服务合同或协议约定履行义务的，应承担违约责任。21.2第三方违约处理：第三方违约的，甲乙方有权要求第三方履行义务或赔偿损失。22.第三方侵权处理22.1第三方侵权：第三方侵害甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。22.2第三方侵权处理：第三方侵权的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为、消除影响、赔偿损失。23.第三方介入的变更与解除23.1第三方变更：第三方变更服务内容、费用等事项的，应通知甲乙方，并经甲乙方同意。23.2第三方解除：第三方解除与甲乙方的服务合同或协议的，应提前通知甲乙方，并按照合同约定处理后续事宜。24.第三方介入的终止24.1第三方终止条件：第三方服务合同或协议约定的服务期限届满，或甲乙方与第三方协商一致终止的。24.2第三方终止程序：第三方终止的，应按照服务合同或协议的约定办理终止手续。25.第三方介入的后续事宜25.1第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续履行其服务合同或协议约定的义务。25.2第三方退出后的权益处理：第三方退出后，其合法权益应得到保护，甲乙方不得损害第三方的合法权益。26.第三方介入的补充协议26.1补充协议的签订：甲乙方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项签订补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。26.2补充协议的履行：甲乙方与第三方签订的补充协议，应按照约定履行。27.第三方介入的争议解决27.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。27.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为南京市，双方同意接受南京市人民法院的管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在租赁合同履行过程中提供服务或参与其中的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其提供的服务或参与的事务承担责任，不对合同外的任何事项负责。16.第三方服务16.1中介服务：中介方负责促成租赁合同的签订，并协助双方处理租赁过程中的相关事宜。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2维修服务：维修服务方负责房屋及附属设施的维护和维修。维修服务方的选择和费用由出租人和承租人协商确定。16.3保险服务：保险公司负责提供房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。保险费用的承担由出租人负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方对其提供的服务或参与的事务承担有限责任，其责任限额由第三方在其服务合同中明确。17.2第三方责任限额的告知：第三方应将其责任限额告知甲乙方，并在提供服务或参与事务前获得甲乙方的同意。17.3第三方责任限额的变更：如第三方责任限额发生变更，第三方应立即通知甲乙方，并重新获得甲乙方的同意。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方仅为提供服务或参与事务的一方，不改变甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在其服务或参与事务的范围内享有权利，对甲乙方之间的合同权利义务不产生影响。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在其服务或参与事务的范围内承担责任，不对甲乙方之间的合同责任产生影响。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：如合同履行过程中需要变更第三方服务，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除：如合同履行过程中需要解除第三方服务，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。20.2第三方违约处理：甲乙方有权依据本合同及第三方服务合同向第三方追究违约责任。21.附件21.1第三方服务合同：与第三方签订的服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方责任限额证明：第三方提供的责任限额证明应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，以证明房屋的实际情况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁合同中未涉及的事项，如特殊设施的使用规定、宠物饲养条款等。附件三：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。附件四：第三方责任限额证明详细要求：第三方提供的责任限额证明应由第三方盖章确认，以确保其真实有效。附件五：维修服务记录详细要求：记录应包括维修服务的日期、维修项目、维修费用、维修效果等。附件六：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件七：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件八：转租通知详细要求：转租通知应包括转租日期、转租对象信息、转租条件等。附件九：提前终止合同通知详细要求：提前终止合同通知应包括终止日期、终止原因、终止后果等。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例或计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额或比例应在合同中明确。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费用、中介费用等。3.合同终止：违约方违约严重时，守约方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如出租人未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说