2024年度北京民宿个人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京民宿个人租房合同本合同目录一览第一条房源及租金1.1房源描述1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租期及入住时间2.1租期长度2.2入住时间及条件2.3退租流程及时间第三条房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3损坏赔偿条款第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条合同终止及解除5.1合同终止条件5.2解除合同的提前通知期限5.3合同解除后的责任及赔偿第六条甲方（房东）权利与义务6.1甲方提供的设施及服务6.2甲方保障乙方（租客）隐私及安全6.3甲方解决纠纷及投诉的义务第七条乙方（租客）权利与义务7.1乙方合理使用房屋及设施7.2乙方维护房屋整洁及安全7.3乙方遵守法律法规及社区规定第八条宠物及人数限制8.1宠物饲养规定8.2人数限制及访客管理第九条保险责任9.1甲方购买的保险范围9.2乙方购买的保险要求9.3保险理赔流程第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿金额及方式第十一条争议解决11.1双方协商解决11.2第三方调解组织介入11.3法律途径解决第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的管辖法院第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2附件说明第十四条合同的生效、修改及解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条房源及租金1.1房源描述甲方向乙方提供位于北京市的民宿，房源具体地址为【北京市区街道号】，房屋结构为【X室X厅X卫】，总面积约为【平方米】。房源具备正常居住条件，包括家具、家电等基本生活设施。1.2租金金额及支付方式乙方向甲方支付的租金为每月【人民币元整】，支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称：X，账号：X】。乙方应在每月【X日】前将租金支付至甲方指定的账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：合同签订初期，租金为【人民币元整】每月，后续租金调整将根据市场行情及甲方实际投入成本进行协商确定。若乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权按照约定加收滞纳金。第二条租期及入住时间2.1租期长度本合同租期为【】年，自乙方实际入住之日起计算。2.2入住时间及条件乙方应在合同签订后的【X】个工作日内搬入民宿。入住时，乙方需向甲方出示有效身份证件，并按照甲方要求进行登记。2.3退租流程及时间合同到期或双方协商一致解除合同时，乙方应按照甲方要求办理退租手续。乙方应在退租日前【X】个工作日通知甲方，并在退租当日搬离民宿。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用规定（1）不得擅自改变房屋结构和用途；（2）不得损坏房屋及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；（3）不得在房屋内进行违法活动；（4）不得擅自转租或分租给第三方。3.2房屋维护责任甲方负责房屋的基本维护和修缮，确保房屋及设施的正常使用。乙方应协助甲方进行房屋维护，并按照甲方要求承担相应费用。3.3损坏赔偿条款乙方使用过程中造成房屋及设施损坏的，应按照实际维修费用向甲方赔偿。若乙方无法赔偿，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订合同时向甲方支付押金【人民币元整】。4.2押金退还条件及时间合同到期或双方协商一致解除合同时，乙方按照约定办理退租手续，甲方在确认房屋及设施无损坏后【X】个工作日内退还乙方押金。4.3押金扣除事项（1）未按照约定时间支付租金；（2）未按照约定办理退租手续；（3）房屋及设施损坏未按约定赔偿；（4）其他违反合同约定的行为。第五条合同终止及解除5.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后【X】日内仍未支付；（4）乙方违反合同约定，甲方书面通知乙方后【X】日内未改正。5.2解除合同的提前通知期限双方协商解除合同时，应提前【X】日书面通知对方。5.3合同解除后的责任及赔偿合同解除后，乙方应按照约定搬离民宿，并承担因违约导致的损失。甲方应在合同解除后的【X】个工作日内退还乙方押金。第六条甲方（房东）权利与义务6.1甲方提供的设施及服务（1）合法拥有并提供合格的民宿房源；（2）确保房屋及设施的正常使用；（3）提供必要的物业管理服务；（4）协助乙方解决居住期间遇到的问题。6.2甲方保障乙方（租客）隐私及安全甲方保证乙方在居住期间的隐私和安全，不得擅自进入乙方居住区域。确需进入时，应提前【X】日通知乙方。6.3甲方解决纠纷及投诉的义务甲方应积极解决乙方在居住期间遇到的问题和投诉，确保乙方的合法权益。第七条乙方（租客）权利与义务7.1乙方合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及设施，并遵守合同约定及物业管理第八条宠物及人数限制8.1宠物饲养规定（1）宠物种类及数量不得超过甲方同意的范围；（2）宠物不得进入甲方提供的公共区域；（3）宠物产生的噪音、粪便等影响他人正常生活的，乙方应负责处理；（4）乙方不得在房屋内为宠物搭建棚舍或其他设施。8.2人数限制及访客管理（1）访客不得在房屋内过夜；（2）访客在房屋内活动时，应遵守本合同及物业管理规定；（3）访客离开时，乙方应对访客的行为负责。第九条保险责任9.1甲方购买的保险范围甲方已购买房屋及设施的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。9.2乙方购买的保险要求乙方应购买人身意外伤害保险，并确保保险期限与租赁期限一致。9.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方协助乙方办理保险理赔手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据乙方违约程度和甲方损失情况进行协商确定。赔偿方式为现金或银行转账。第十一条争议解决11.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。11.2第三方调解组织介入协商不成的，双方同意由【第三方调解组织名称】进行调解。11.3法律途径解决调解不成的，双方同意通过【管辖法院】解决争议。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为【北京市区人民法院】。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定双方对本合同未尽事宜或其他特殊约定的，可另行签订补充协议。13.2附件说明本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改及解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同解除条件及程序合同解除的条件及程序按照合同第五条和第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正为本合同条款的实施，甲方和乙方同意，在出现合同争议时，可以邀请第三方进行调解或仲裁。第三方可以是但不限于中介方、专业调解组织、仲裁机构或人民法院。第三方介入的程序如下：1.当甲方和乙方就本合同条款或其执行发生争议时，任何一方均可向第三方提出调解或仲裁的请求。2.第三方应在收到请求后的10个工作日内做出回应，并开始调解或仲裁程序。3.第三方应在中立地点召开调解会议或仲裁hearing，双方均有权参加并陈述自己的立场。4.第三方应在听取双方意见后，做出裁决或建议。5.甲方和乙方应尊重第三方的裁决或建议，并按照其内容执行。第三方的责任限额如下：1.第三方应保持中立，不偏袒任何一方。2.第三方应根据本合同条款和事实情况做出裁决或建议。3.第三方不承担甲方和乙方因执行其裁决或建议而产生的任何损失或费用。4.第三方不负责解释本合同条款，其裁决或建议仅针对双方提出的争议。5.第三方不承担因本合同争议而产生的任何法律后果。甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：1.甲方和乙方应按照第三方的裁决或建议执行，如有违反，违约方应承担相应的违约责任。2.甲方和乙方应承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于调解费、仲裁费、律师费等。3.甲方和乙方应保证第三方的裁决或建议的执行不受任何干扰或影响。4.甲方和乙方应对第三方提供的信息保密，不得对外泄露。5.如甲方和乙方对第三方的裁决或建议不服，可以在收到裁决或建议后的30日内向人民法院提起诉讼。第三方与其他各方的划分说明：1.第三方是与甲方和乙方均无任何利益关系的独立个体，其目的是公正、公平地解决双方争议。2.第三方不应介入本合同的履行，其职责仅限于解决争议。3.甲方和乙方应遵守第三方的裁决或建议，但第三方不对甲方和乙方执行其裁决或建议的结果负责。4.第三方不应成为本合同的当事人，其裁决或建议不具有强制力，但甲方和乙方应尊重并执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：家具家电清单附件三：物业管理制度附件四：房屋维修记录附件五：租金支付证明附件六：租赁期满物品清单附件七：房屋钥匙交接记录附件八：宠物饲养同意书附件九：访客登记簿附件十：保险单据附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋内的各个房间、卫生间、厨房等区域的照片，以及房屋外部环境的照片。照片需清晰展示房屋的现状，以作为合同履行期间房屋状态的参照。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。乙方应在入住前核对清单，并在退租时按照清单核对物品数量和状况。附件三的详细要求和说明：本附件为物业管理制度，包含物业公司的联系方式、物业服务内容、物业费用缴纳标准等信息。乙方应遵守物业管理制度，按时缴纳物业费用。附件四的详细要求和说明：本附件记录房屋在合同履行期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。甲方应保证房屋的基本维修，乙方应合理使用房屋设施，避免故意损坏。附件五的详细要求和说明：本附件为租金支付证明，证明乙方已按照合同约定支付租金。乙方应提供银行转账记录或其他支付凭证。附件六的详细要求和说明：本附件记录租赁期满时房屋内的物品清单，包括家具、家电、装饰品等。乙方应按照清单归还房屋内的物品，如有损坏或遗失，应按市价赔偿。附件七的详细要求和说明：本附件记录房屋钥匙的交接过程，包括钥匙交接时间、乙方接收钥匙的人员等信息。钥匙交接时，乙方应签字确认。附件八的详细要求和说明：本附件为宠物饲养同意书，若乙方需饲养宠物，应在此附件中明确宠物种类、数量等信息，并经甲方同意。附件九的详细要求和说明：本附件为访客登记簿，乙方应记录所有访客的姓名、身份证号码、访问时间等信息。访客信息应保持最新，以便甲方和乙方随时查阅。附件十的详细要求和说明：本附件为保险单据，证明乙方已购买人身意外伤害保险。保险单据应显示保险期限与租赁期限一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合合同要求。2.甲方未按约定时间交付房屋，或延迟交付房屋。3.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏。4.乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。6.乙方未按约定时间搬离房屋，或延迟搬离房屋。7.乙方未按约定履行宠物饲养规定，导致房屋及设施损坏或影响他人生活。8.乙方未