承包土地使用权合同范本

承包土地使用权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区土地开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______-______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______市______农业科技有限公司

地址：______市______区______大道______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______-______

合同简介：

鉴于甲方作为土地开发有限公司，拥有位于______市______区的______亩土地使用权，具备土地出租、开发、经营等相关资质；乙方作为专业从事农业科技研发、农作物种植的企业，具有丰富的土地承包、经营、管理经验。为合理利用土地资源，促进农业科技发展，提高农业生产效益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权承包给乙方一事，达成如下协议：

一、甲方将其拥有的土地使用权按本合同约定承包给乙方，乙方在承包期内享有土地使用权，并按照约定用途进行农业生产经营活动。

二、双方同意按照国家有关法律法规、政策和本合同的约定，共同履行各自的权利和义务，确保承包土地的合理利用和农业生产的顺利进行。

三、本合同旨在明确双方在土地使用权承包过程中的权利、义务和责任，为双方合作提供法律依据，确保双方合法权益得到保障。

四、双方在签订本合同前，已充分了解国家关于土地使用权承包的相关法律法规，并对合同内容进行了充分沟通和协商，确保合同内容真实、合法、有效。

五、本合同的签订，旨在促进双方合作，实现互利共赢，共同为我国农业现代化和乡村振兴贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地使用权按约定承包给乙方，乙方在承包期内进行农业生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，将土地使用权承包给乙方，确保乙方在承包期内享有土地使用权。

2.乙方在承包期内，按照约定用途进行农业生产经营活动，提高土地资源利用效率，促进农业科技发展。

3.双方共同遵守国家有关法律法规，确保合同履行过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于______市______区的______亩土地的使用权。

2.承包期：指甲方将土地使用权承包给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.农业生产经营活动：指乙方在承包土地上进行的农作物种植、养殖等与农业相关的生产经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照本合同约定收取承包金。

（2）监督乙方按照约定用途使用土地，确保土地资源得到合理利用。

（3）在承包期届满后，有权收回土地使用权。

2.义务：

（1）保证乙方在承包期内享有土地使用权，不得无故收回。

（2）提供土地承包相关资料，协助乙方办理相关手续。

（3）负责解决因土地使用权产生的纠纷。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）在承包期内，按照约定用途自主开展农业生产经营活动。

（2）在承包土地上依法享有农作物收益权。

（3）在承包期届满后，有权优先续约。

2.义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）按时足额支付承包金。

（3）合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业生产安全。

（4）负责承包土地的日常管理和维护，确保土地保持良好状态。

（5）在承包期届满后，按照约定将土地使用权归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承包甲方土地使用权的价格为每年人民币______元（大写：______元整），承包期内价格不变。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付承包金。

3.支付时间：乙方应在每年承包期开始前一个月内，将当年承包金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年承包期开始前一个月内，乙方支付当年承包金。

（2）承包期届满前三个月，双方协商是否续约。

（3）承包期届满，乙方按照约定将土地使用权归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方擅自收回土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为当年承包金的两倍。

2.甲方未按约定提供土地承包相关资料，导致乙方无法正常开展农业生产经营活动，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未解决因土地使用权产生的纠纷，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按时足额支付承包金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年承包金的一倍。

2.乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年承包金的一倍。

3.乙方在承包土地上从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的法律责任。

4.乙方未按照约定将土地使用权归还甲方，甲方有权要求乙方支付占用费，并要求乙方承担因此产生的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂停履行合同义务，且不承担违约责任。

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在事件结束后尽快恢复合同履行。

（4）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据实际情况决定是否解除合同，并互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同其他未争议的条款。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决另有规定的，从其规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式进行，以邮戳日期或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并作为本合同附件。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未达成续约协议的，合同自然终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方互不追究责任，合同终止。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，乙方将土地使用权归还甲方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：土地使用证复印件、承包金支付凭证、合同变更协议等。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份