广西商品房合同范本

广西商品房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广西瑞和房地产开发有限公司

地址：广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道88号

法定代表人：张伟

联系方式：详见附件

2.合同简介：

甲方广西瑞和房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业。乙方（以下简称“乙方”）作为购买方/承租方/服务提供方，有意向购买/承租甲方开发的商品房，并基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，达成以下合作：

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的位于广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道88号的商品房项目已取得合法的房地产开发资质及相关手续，具备销售/出租条件。

2.乙方具备购买/承租甲方商品房的意愿和能力，并对甲方提供的商品房项目进行了充分的了解。

3.双方在平等、自愿的基础上，就商品房购买/承租事宜达成一致，签订本合同。

二、定义

1.商品房：指甲方开发建设的位于广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道88号的住宅、商业、办公等用途的房屋。

2.交付使用：指甲方按照合同约定将商品房及其相关设施、设备、资料等移交给乙方，乙方开始占有、使用商品房。

3.合同价款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买/承租商品房的款项。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

（以下为合同正文，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租商品房，乙方支付相应的合同价款，并获得该商品房的所有权/使用权。具体内容包括但不限于：商品房的购买/承租、交付使用、质量保证、维修保养、物业管理等事项。

第二条定义

1.商品房：指甲方开发建设的位于广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道88号的住宅、商业、办公等用途的房屋。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买/承租商品房的款项。

3.交付使用：指甲方按照合同约定将商品房及其相关设施、设备、资料等移交给乙方，乙方开始占有、使用商品房。

4.质量保证期：指甲方对商品房质量承担保证责任的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取合同价款。

2.甲方应按照合同约定的交付时间、质量标准将商品房交付给乙方。

3.甲方应保证商品房符合国家及地方的相关规定和标准，并提供相关的证明文件。

4.甲方应在质量保证期内对商品房的质量问题承担维修责任。

5.甲方应协助乙方办理商品房的过户手续（如购买）或租赁登记（如承租）。

6.甲方应向乙方提供物业管理服务，确保乙方在商品房使用过程中的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定获得商品房的所有权/使用权。

2.乙方应按照合同约定支付合同价款，并遵守甲方规定的支付方式和期限。

3.乙方在接收商品房时，应检查商品房的质量、配套设施等，如有问题应在接收后及时向甲方提出。

4.乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用和保护商品房及其公共设施。

5.乙方在租赁期间（如承租）应遵守租赁合同约定，不得擅自转租、转让或改变商品房用途。

6.乙方在质量保证期内，有权要求甲方承担商品房质量问题的维修责任。

（以下为合同其他条款，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等内容。）

第四条价格与支付条件

1.商品房的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费、物业管理费等额外费用。

2.乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付合同价款：

（1）签订本合同之日起【】日内，支付合同价款的【】%；

（2）商品房交付使用之日起【】日内，支付合同价款的【】%；

（3）剩余合同价款在【】日内支付清。

3.乙方支付合同价款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，将商品房交付给乙方。

3.乙方应在甲方交付商品房之日起【】日内，完成支付剩余合同价款的义务。

4.双方在履行合同过程中，如涉及办理相关手续、登记等，应在合同约定的期限内完成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：合同价款的【】%乘以逾期交付商品房的天数。

2.甲方交付的商品房存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担维修责任，并按照乙方实际损失予以赔偿。

3.甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：合同价款的【】%乘以逾期支付合同价款的天数。

2.乙方擅自改变商品房用途、转租或转让的，应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除违约金。

3.乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

（以下为合同其他条款，包括不可抗力、争议解决、其他条款、附则等内容。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免予承担违约责任，但需提供相应证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未能采取措施减轻损失，仍应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至【】市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

（以下为合同其他条款，包括其他条款、附则等内容。）

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地视为通知送达地。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除或终止后的善后事宜。

5.本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

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