别墅土建改造合同范文

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME别墅土建改造合同范文本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及营业场所1.3甲方拥有的别墅地址及产权证明1.4乙方具备的资质及施工许可证2.土建改造内容2.1改造项目列表2.1.1项目一：外墙翻新2.1.2项目二：结构加固2.1.3项目三：室内装修2.1.4项目四：水电布线改造2.2改造规模及工程量2.3改造标准和质量要求3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.1.1总价构成明细3.1.2价格调整条件及方式3.2支付时间表3.2.1预付款3.2.2工程进度款3.2.3验收合格后支付尾款4.工程进度及期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3甲方同意延长工期的条件4.4乙方违反工期约定的违约责任5.工程质量及验收5.1乙方应达到的质量标准5.2验收程序及组织5.3验收不合格的处理5.4质保期限及保修责任6.安全生产及环保要求6.1乙方应遵守的安全生产规定6.2乙方应采取的环保措施6.3安全事故的处理7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更或解除合同的程序8.违约责任及赔偿8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3赔偿计算方式及支付9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1乙方施工人员的生活保障11.2甲乙双方的秘密保护11.3法律、法规及政策变化对合同的影响12.附件12.1施工图纸及设计方案12.2工程量清单12.3材料及设备采购明细13.签字盖章页13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X别墅所有人，住所为：市区街道号别墅。1.2乙方名称及营业场所乙方名称为：X建筑工程有限公司，营业场所为：市区街道号。1.3甲方拥有的别墅地址及产权证明甲方拥有的别墅地址为：市区街道号别墅，产权证明文件编号为：。1.4乙方具备的资质及施工许可证乙方具备的建筑施工资质等级为：级，施工许可证编号为：。2.土建改造内容2.1改造项目列表2.1.1项目一：外墙翻新外墙翻新包括：墙面清洗、涂料刷新、瓷砖更换等。2.1.2项目二：结构加固结构加固包括：梁柱加固、地基加固、屋顶加固等。2.1.3项目三：室内装修室内装修包括：墙面涂料、地面铺设、天花板装饰、家具配置等。2.1.4项目四：水电布线改造水电布线改造包括：电路改造、给排水改造、智能化系统安装等。2.2改造规模及工程量改造规模为：别墅整体土建改造，包括但不限于上述项目。工程量根据实际测量结果计算，以附件中的工程量清单为准。2.3改造标准和质量要求改造标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，质量要求详见附件中的施工图纸及设计方案。3.合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价根据实际工程量及乙方报价计算，具体金额以附件中的工程量清单和报价单为准。3.1.1总价构成明细总价构成包括：土建改造费、材料费、人工费、管理费、税金等。3.2支付时间表3.2.1预付款甲方应在合同签订后七个工作日内支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例为：%。3.2.2工程进度款甲方根据乙方提供的工程进度报告，按实际完成工程量的百分比支付进度款，支付比例为：%。3.2.3验收合格后支付尾款工程验收合格后，甲方应在七个工作日内支付剩余的合同总价，支付比例为：%。4.工程进度及期限4.1工程开工日期工程开工日期为：年月日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为：年月日。4.3甲方同意延长工期的条件甲方同意延长工期的条件为：因不可抗力因素导致工程无法正常进行，或乙方因特殊原因无法按期完成工程。4.4乙方违反工期约定的违约责任乙方违反工期约定，应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价的%。5.工程质量及验收5.1乙方应达到的质量标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求完成工程，确保工程质量符合设计要求和合同约定。5.2验收程序及组织验收程序分为：分阶段验收和总体验收。分阶段验收由甲方、乙方和见证人共同组成验收组，对已完成工程进行验收。总体验收由甲方、乙方和见证人共同组成验收组，对全部工程进行验收。5.3验收不合格的处理验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。5.4质保期限及保修责任质保期限为：工程验收合格之日起一年。在质保期限内，乙方对工程质量问题负责维修或更换，维修费用由乙方承担。6.安全生产及环保要求6.1乙方应遵守的安全生产规定乙方应按照国家相关法律法规、行业标准进行施工，确保施工安全。6.2乙方应采取的环保措施乙方应按照国家环保法规进行施工，确保施工过程中对环境的影响降至最低。6.3安全事故的处理发生安全事故，乙方应立即报告甲方和相关部门，并按照法律法规和合同约定承担相应责任。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件包括：法律法规变化、甲方需求变更、不可抗力因素等。8.2合同解除条件合同解除条件包括：双方协商一致、不可抗力因素、乙方严重违约等。8.3变更或解除合同的程序变更或解除合同应由双方协商一致，并签订书面协议。9.违约责任及赔偿9.1乙方违约责任乙方违约责任包括：未按约定完成工程、工程质量不符合要求、延期交付等。9.2甲方违约责任甲方违约责任包括：未按约定支付款项、变更或解除合同导致乙方损失等。9.3赔偿计算方式及支付赔偿金额根据乙方实际损失计算，具体计算方式由双方协商确定。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：合同履行完毕、双方协商一致解除等。10.3合同解除条件合同解除条件同第八条所述。11.其他约定11.1乙方施工人员的生活保障乙方应负责施工人员的工作条件和人身安全，确保施工人员的合法权益。11.2甲乙双方的秘密保护甲乙双方应对合同内容及相关资料保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.3法律、法规及政策变化对合同的影响如因法律、法规及政策变化导致合同无法履行，双方应协商解决。12.附件12.1施工图纸及设计方案附件中包含施工图纸及设计方案，乙方应按照图纸及方案进行施工。12.2工程量清单附件中包含工程量清单，乙方应按照清单进行施工。12.3材料及设备采购明细附件中包含材料及设备采购明细，乙方应按照明细进行采购。13.签字盖章页13.1甲方签字甲方代表签字：_________13.2乙方签字乙方代表签字：_________13.3见证人签字见证人签字：_________14.合同签订日期及地点14.1签订日期合同签订日期：年月日14.2签订地点合同签订地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指非甲乙方之外的合同外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括：工程质量监督、施工安全监管、材料检测、合同争议调解等。16.第三方介入程序及责任16.1第三方介入程序第三方介入程序包括：第三方selection、第三方监督、第三方评估、第三方调解等。16.2第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，公正、客观地进行监督、评估和调解，并对其提供的服务承担相应责任。17.第三方费用及支付17.1第三方费用第三方费用包括但不限于：第三方机构的服务费、检测费、评估费等。17.2支付方式第三方费用由甲方支付，乙方应在甲方支付后七个工作日内向第三方支付相应费用。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方为委托关系，第三方应按照甲方的要求进行介入。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方为监督、评估和调解关系，乙方应接受第三方的介入。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。19.2第三方责任限额计算第三方责任限额根据第三方介入的范围、性质及甲乙双方的实际损失计算。19.3第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方介入程序中予以遵守。20.第三方违约处理20.1第三方违约条件第三方违约条件包括：未按约定履行介入职责、未达到合同约定的质量标准等。20.2第三方违约责任第三方违约时，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。20.3第三方违约处理程序甲方、乙方和第三方应协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。21.第三方与合同其他方的划分说明21.1第三方与甲乙方的划分第三方在介入过程中，与甲乙方的划分明确，第三方仅提供服务，不参与甲乙方的内部决策。21.2第三方与工程监理方的划分第三方与工程监理方在职责上有重叠，但第三方独立于工程监理方，具有独立的监督、评估和调解职责。21.3第三方与政府监管部门的关系第三方应遵守政府监管部门的法律法规，接受政府监管部门的监督和管理。22.附件22.1第三方介入方案附件中包含第三方介入方案，包括第三方selection、第三方监督、第三方评估、第三方调解等具体方案。22.2第三方机构名单附件中提供第三方机构的名单，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门等。23.签字盖章页23.1甲方签字甲方代表签字：_________23.2乙方签字乙方代表签字：_________23.3第三方签字第三方代表签字：_________24.合同签订日期及地点24.1签订日期合同签订日期：年月日24.2签订地点合同签订地点：市区街道号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸及设计方案详细描述：包含别墅土建改造的详细施工图纸和设计方案，包括但不限于建筑结构、水电布局、室内布局等。附件2：工程量清单详细描述：列出土建改造工程的所有项目及其对应的工程量，用于计算合同总价。附件3：材料及设备采购明细详细描述：详细列出施工过程中所需的所有材料和设备的名称、型号、数量、单价和总价。附件4：第三方介入方案详细描述：明确第三方介入的范围、程序、责任和费用等，包括第三方机构的名单。附件5：合同履行时间表详细描述：列出工程开工日期、竣工日期以及各个阶段的付款时间节点。附件6：安全生产及环保措施方案详细描述：详细说明乙方应遵守的安全生产规定和环保措施。附件7：合同变更与解除协议详细描述：明确合同变更与解除的条件、程序以及相关的责任划分。附件8：违约行为及责任认定协议详细描述：列出双方在合作过程中可能涉及的违约行为以及违约责任的具体认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付款项示例说明：如果甲