商铺租赁合同租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同租赁本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的租赁期限第二条租金和支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整的时间点3.2租金调整的幅度和方式第四条租赁用途和经营范围4.1承租人的租赁用途4.2承租人的经营范围第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件和程序5.2合同终止的条件和程序第六条违约责任6.1出租人和承租人的违约责任6.2违约责任的赔偿方式第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期和保险金额第八条维修和保养8.1出租人的维修责任8.2承租人的保养责任第九条转租和分租9.1承租人的转租和分租条件9.2转租和分租的合同条款第十条商铺的转让和抵押10.1商铺转让的条件和程序10.2商铺抵押的条件和程序第十一条商铺的占用和使用11.1承租人对商铺的占用和使用11.2承租人的经营行为规范第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件和程序12.2合同补充的内容和要求第十三条争议解决方式13.1争议解决的方式和地点13.2争议解决的适用法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附件和附录的内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：____________1.1.1商铺地址：____________1.1.2商铺面积：____________平方米1.1.3商铺结构：____________1.2商铺的租赁期限1.2.1租赁开始日期：____________1.2.2租赁结束日期：____________1.3商铺的现状及交付1.3.1商铺现状：____________1.3.2商铺交付时间：____________1.3.3商铺交付条件：____________第二条租金和支付方式2.1租金的金额2.1.1租金基准：____________元/月2.1.2租金调整：____________2.2租金的支付周期2.2.1支付周期：____________2.2.2支付日期：____________2.3租金的支付方式2.3.1支付方式：____________2.3.2支付账户信息：____________第三条租金调整机制3.1租金调整的时间点3.1.1调整时间点：____________3.1.2调整依据：____________3.2租金调整的幅度和方式3.2.1调整幅度：____________3.2.2调整方式：____________第四条租赁用途和经营范围4.1承租人的租赁用途4.1.1承租人租赁用途：____________4.1.2租赁用途变更：____________4.2承租人的经营范围4.2.1经营范围：____________4.2.2经营范围变更：____________第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件和程序5.1.1解除条件：____________5.1.2解除程序：____________5.2合同终止的条件和程序5.2.1终止条件：____________5.2.2终止程序：____________第六条违约责任6.1出租人和承租人的违约责任6.1.1出租人违约责任：____________6.1.2承租人违约责任：____________6.2违约责任的赔偿方式6.2.1赔偿方式：____________6.2.2赔偿限额：____________第八条维修和保养8.1出租人的维修责任8.1.1维修范围：____________8.1.2维修响应时间：____________8.2承租人的保养责任8.2.1保养范围：____________8.2.2保养响应时间：____________第九条转租和分租9.1承租人的转租和分租条件9.1.1转租条件：____________9.1.2分租条件：____________9.2转租和分租的合同条款9.2.1转租合同条款：____________9.2.2分租合同条款：____________第十条商铺的转让和抵押10.1商铺转让的条件和程序10.1.1转让条件：____________10.1.2转让程序：____________10.2商铺抵押的条件和程序10.2.1抵押条件：____________10.2.2抵押程序：____________第十一条商铺的占用和使用11.1承租人对商铺的占用和使用11.1.1占用和使用原则：____________11.1.2特殊使用要求：____________11.2承租人的经营行为规范11.2.1经营行为规范：____________11.2.2违规经营处理：____________第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件和程序12.1.1变更条件：____________12.1.2变更程序：____________12.2合同补充的内容和要求12.2.1补充内容：____________12.2.2补充要求：____________第十三条争议解决方式13.1争议解决的方式和地点13.1.1争议解决方式：____________13.1.2争议解决地点：____________13.2争议解决的适用法律13.2.1适用法律：____________第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.1.1条款内容：____________14.1.2条款效力：____________14.2附件和附录的内容14.2.1附件内容：____________14.2.2附录内容：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备合法的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。2.2.2第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入后的权利和义务3.1甲乙方的权利和义务3.1.1甲乙方应确保第三方的介入符合本合同的约定，并履行相应的合同义务。3.1.2甲乙方应对第三方的行为负责，并承担第三方未能履行合同义务所产生的后果。3.2第三方的权利和义务3.2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关合同条款，履行相应的义务。3.2.2第三方应对其介入行为所产生的后果承担责任，并不得侵犯甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的变更和终止4.1第三方介入的变更4.1.1如甲乙方需变更第三方，应提前通知对方，并征得对方的同意。4.1.2甲乙方与新第三方签订相应的服务合同或协议，并确保新第三方了解并同意本合同的相关条款。4.2第三方介入的终止4.2.1如甲乙方需终止第三方介入，应提前通知对方，并按照相关合同条款办理终止手续。4.2.2甲乙方应确保第三方在终止后的合理时间内完成相关事务的交接。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1甲乙方应与第三方明确责任限额，并在相关合同条款中予以约定。5.1.2责任限额应合理、公平，并考虑到合同的性质、风险和成本等因素。5.2第三方责任限额的调整5.2.1如甲乙方需调整第三方责任限额，应与第三方协商一致，并签订补充协议。5.2.2调整后的责任限额应符合相关法律法规和行业标准。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方应独立于甲乙方，其行为不得影响甲乙方的合同关系。6.1.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。6.2第三方与承租人的关系6.2.1第三方介入不得影响承租人的租赁权益。6.2.2第三方与承租人之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理7.1.1如第三方未能履行其合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.1.2甲乙方也可根据本合同的约定，要求对方承担相应的违约责任。7.2甲乙方的违约处理7.2.1如甲乙方未能履行其合同义务，导致第三方未能履行其合同义务，甲乙方应承担相应的违约责任。7.2.2甲乙方应承担的违约责任，不应超过其因第三方违约而遭受的损失。第八条第三方介入的合同解除和终止8.1第三方介入的合同解除8.1.1如甲乙方与第三方之间的合同发生解除，应提前通知对方，并按照相关合同条款办理解除手续。8.1.2甲乙方应确保第三方在解除后的合理时间内完成相关事务的交接。8.2第三方介入的合同终止8.2.1如甲乙方与第三方之间的合同发生终止，应提前通知对方，并按照相关合同条款办理终止手续。8.2.2甲乙方应确保第三方在终止后的合理时间内完成相关事务的交接。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件二：租金支付证明附件三：商铺现状说明书附件四：租赁用途和经营范围确认书附件五：维修和保养服务合同附件六：转租和分租合同附件七：商铺转让和抵押合同附件八：商铺占用和使用协议附件九：合同变更和补充协议附件十：争议解决协议附件十一：第三方服务提供商合同附件十二：保险单据附件十三：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：附件一：商铺租赁合同包含租赁商铺的基本情况、租金和支付方式、租金调整机制等条款。需明确租赁期限、租金金额、租金支付周期等具体信息。附件二：租金支付证明用于证明承租人按约定时间支付租金的证明文件。包含租金支付记录、支付日期、支付金额等详细信息。附件三：商铺现状说明书详细描述商铺的现状和交付条件。包括商铺的面积、结构、设施等现状信息。附件四：租赁用途和经营范围确认书确认承租人的租赁用途和经营范围。包含租赁用途变更、经营范围变更的相关条款。附件五：维修和保养服务合同明确出租人和承租人的维修和保养责任。包含维修范围、维修响应时间、保养范围、保养响应时间等具体条款。附件六：转租和分租合同规定承租人的转租和分租条件。包含转租和分租的合同条款，如转租条件、分租条件等。附件七：商铺转让和抵押合同明确商铺转让和抵押的条件和程序。包含转让条件、转让程序、抵押条件、抵押程序等具体条款。附件八：商铺占用和使用协议规定承租人对商铺的占用和使用原则。包含特殊使用要求、违规经营处理等条款。附件九：合同变更和补充协议规定合同变更的条件和程序。包含变更条件、变更程序、补充内容、补充要求等条款。附件十：争议解决协议明确争议解决的方式和地点。包含适用法律、争议解决的程序和条款。附件十一：第三方服务提供商合同规定甲乙方与第三方服务提供商之间的权利和义务。包含服务范围、服务标准、服务费用等具体条款。附件十二：保险单据证明承租人已购买相关保险的文件。包含保险的名称、保险金额、保险期限等信息。附件十三：其他相关协议和文件包含与本合同相关的其他协议和文件。如物业管理协议、消防安全协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付租金。2.甲乙方未按约定用途使用商铺。3.甲乙方未按约定进行维修和保养。4.甲乙方未按约定转租或分租。5.甲乙方未按约定转让或抵押商铺。6.甲乙方未按约定占用和使用商铺。7.甲乙方未按约定履行合同变更和补充协议。8.甲乙方未按约定解决争议。责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的