2024年度垫资方垫付二手房交易首付款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度垫资方垫付二手房交易首付款协议本合同目录一览1.协议背景与定义1.1背景1.2定义2.协议双方2.1垫资方信息2.2二手房买方信息2.3二手房卖方信息3.垫付首付款的金额与条件3.1垫付金额3.2垫付条件4.垫资方的权利与义务4.1权利4.2义务5.二手房买方的权利与义务5.1权利5.2义务6.二手房卖方的权利与义务6.1权利6.2义务7.垫付资金的退还条件与时间7.1退还条件7.2退还时间8.协议的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件9.违约责任9.1垫资方违约9.2二手房买方违约9.3二手房卖方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果13.其他条款13.1附加条款13.2修改与补充14.合同的签署与生效14.1签署方式14.2生效时间第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1背景1.2定义（1）垫资方：指根据本协议约定，向买方提供垫付款项的一方。（2）买方：指拟购买卖方名下房产的购房人。（3）卖方：指拥有并出售房产的房屋所有权人。（4）房产：指卖方名下的拟出售的二手房屋。（5）垫付款项：指垫资方为买方垫付的购房款。2.协议双方2.1垫资方信息垫资方的名称：____________垫资方的地址：____________垫资方的联系人：____________联系电话：____________2.2二手房买方信息买方的名称：____________买方的地址：____________买方的联系人：____________联系电话：____________2.3二手房卖方信息卖方的名称：____________卖方的地址：____________卖方的联系人：____________联系电话：____________3.垫付首付款的金额与条件3.1垫付金额（1）垫资方同意一次性垫付的金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）买方应在____年__月__日前，向垫资方支付上述垫付款项的利息，利率为____%。3.2垫付条件（1）买方已与卖方达成购房意向，并签订《二手房买卖合同》。（2）买方提供具备购房能力的证明，包括但不限于收入证明、财产证明等。（3）买方同意按照本协议约定的还款方式及时偿还垫付款项及利息。4.垫资方的权利与义务4.1权利（1）要求买方按照本协议约定的还款方式及时偿还垫付款项及利息。（2）要求买方承担因未能按时偿还垫付款项而产生的违约金或其他费用。（3）在买方未能按时偿还垫付款项及利息的情况下，垫资方有权提前解除本协议，并要求买方立即偿还全部垫付款项及利息。4.2义务（1）按照本协议约定，向买方提供垫付款项。（2）在买方按时偿还垫付款项及利息后，无条件退还已垫付的款项。5.二手房买方的权利与义务5.1权利（1）按照本协议约定的还款方式，向垫资方偿还垫付款项及利息。（2）要求卖方履行《二手房买卖合同》中约定的义务。5.2义务（1）按时偿还垫付款项及利息。（2）承担因未能按时偿还垫付款项而产生的违约金或其他费用。（3）如买方未能按时偿还垫付款项及利息，同意垫资方提前解除本协议，并要求买方立即偿还全部垫付款项及利息。6.二手房卖方的权利与义务6.1权利（1）要求买方按照《二手房买卖合同》约定的条款履行购房义务。（2）要求买方承担因未能按时履行购房义务而产生的违约金或其他费用。6.2义务（1）按照《二手房买卖合同》的约定，向买方交付房产。（2）保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。7.垫付资金的退还条件与时间7.1退还条件（1）买方按照本协议约定的还款方式，按时偿还垫付款项及利息。（2）卖方按照《二手房买卖合同》的约定，向买方交付房产。7.2退还时间在满足本协议第7.1条的退还条件后，垫资方应在买方偿还全部垫付款项及利息之日起____个工作日内，无条件退还已垫付的款项。8.协议的生效与终止8.1生效条件本协议自买方、垫资方和卖方三方签署之日起生效。8.2终止条件本协议在下列情况下终止：（1）买方按照本协议约定的还款方式，按时偿还垫付款项及利息。（2）卖方按照《二手房买卖合同》的约定，向买方交付房产。（3）本协议约定的其他终止条件。9.违约责任9.1垫资方违约如垫资方未能按照本协议约定提供垫付款项，或未能按时退还已垫付的款项，应向买方支付违约金，违约金为本协议第3.1条确定的垫付款项的__%。9.2二手房买方违约如买方未能按照本协议约定的还款方式及时偿还垫付款项及利息，应向垫资方支付违约金，违约金为本协议第3.1条确定的垫付款项的__%。9.3二手房卖方违约如卖方未能按照《二手房买卖合同》的约定向买方交付房产，或未能保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，应向买方支付违约金，违约金为《二手房买卖合同》确定的购房款的__%。10.争议解决方式10.1协商解决本协议各方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议引起的任何争议，各方同意由合同签订地人民法院管辖。12.保密条款12.1保密内容本协议各方同意对协议内容、签订过程以及与本协议有关的所有信息予以保密。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致协议内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。13.其他条款13.1附加条款本协议未尽事宜，可由各方另行签订附加协议，附加协议与本协议具有同等法律效力。13.2修改与补充本协议可以根据各方意愿进行修改和补充，修改和补充的内容经各方协商一致并签署书面文件后生效。14.合同的签署与生效14.1签署方式本协议一式肆份，各方持壹份，具有同等法律效力。14.2生效时间本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关等。15.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方完成房产交易的中介机构。（2）评估方：对房产进行价值评估的机构。（3）贷款机构：为买方提供购房贷款的金融机构。（4）税务机关：负责征收房产交易税费的政府部门。（5）其他与本协议履行相关的机构或个人。16.第三方介入后的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。16.2第三方责任第三方应承担因其履行不当导致的损失，并依法赔偿甲乙双方的损失。17.第三方介入的协调与配合17.1协调义务甲乙方应积极配合第三方的各项工作，确保交易的顺利进行。17.2配合义务甲乙方应提供第三方所需的资料和信息，包括但不限于身份证明、房产证明等。18.第三方责任限额18.1限额定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。18.2限额规定（1）第三方责任限额为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）如第三方的赔偿责任超过限额，甲乙方有权向第三方追偿。19.第三方介入的变更与解除19.1变更本协议第三方介入的内容如需变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除本协议第三方介入的内容如需解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方未能按照本协议约定履行其职责，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。20.2第三方违约处理甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式本协议各方应通过友好协商的方式解决争议。21.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的法律适用与管辖22.1法律适用本协议第三方介入的相关内容，适用中华人民共和国法律。22.2管辖法院本协议引起的任何争议，各方同意由合同签订地人民法院管辖。23.第三方介入的保密条款23.1保密内容本协议各方同意对第三方介入的内容、签订过程以及与本协议有关的所有信息予以保密。23.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致第三方介入的内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。24.第三方介入的其他条款24.1附加条款本协议未尽事宜，可由各方另行签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。24.2修改与补充本协议可以根据各方意愿进行修改和补充，修改和补充的内容经各方协商一致并签署书面文件后生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《二手房买卖合同》详细要求和说明：该合同为甲乙方之间的房产买卖合同，明确了房产的买卖价格、付款方式、交付时间等条款。2.附件二：房产证明文件详细要求和说明：包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明卖方对房产的所有权。3.附件三：买方身份证明详细要求和说明：买方的有效身份证件，用于证明买方的身份。4.附件四：垫资方资质证明详细要求和说明：垫资方的营业执照、法人代表证明等，用于证明垫资方的合法经营资格。5.附件五：中介服务协议详细要求和说明：如涉及中介服务，应提供与中介方的服务协议，明确中介服务的范围和费用。6.附件六：评估报告详细要求和说明：对房产进行评估的报告，用于确定房产的市场价值。7.附件七：贷款合同详细要求和说明：如买方需贷款购房，应提供与贷款机构签订的贷款合同。8.附件八：税务发票详细要求和说明：房产交易产生的税费发票，用于证明税费的支付。9.附件九：交易款项支付凭证详细要求和说明：买方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。10.附件十：房产交付确认书详细要求和说明：房产交付时，买方和卖方签署的确认书，证明房产已交付。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约买方未能按照《二手房买卖合同》约定的条款支付购房款，或未能按时偿还垫付款项及利息，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：买方未能在约定时间内支付购房款，导致卖方无法按时收到购房款，卖方因此遭受的损失应由买方赔偿。2.垫资方违约垫资方未能按照本协议约定提供垫付款项，或未能按时退还已垫付的款项，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：垫资方未能在约定时间内提供垫付款项，导致买方无法按时支付购房款，买方因此遭受的损失应由垫资方赔偿。3.卖方违约卖方未能按照《二手房买卖合同》约定的条款交付房产，或未能保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：卖方未能在约定时间内交付房产，导致买方无法按时获得房产，买方因此遭受的损失应由卖方赔偿。4.第三方违约第三方未能按照本协议约定履行其职责，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：评估方未能在约定时间内提供评估报告，导致交易无法继续进行，甲乙方因此遭受的损失应由评估方赔偿。全文完。2024年度垫资方垫付二手房交易首付款协议1本合同目录一览1.术语定义1.1合同各方1.2二手房1.3首付款1.4垫资方1.5垫付款1.6交易双方1.7银行2.合同主体2.1甲方（垫资方）2.2乙方（二手房买方）2.3丙方（二手房卖方）3.垫付款的金额与用途3.1垫付款金额3.2垫付款用途4.垫资方的义务4.1垫资方应在约定的时间内将垫付款支付给卖方4.2垫资方应确保垫付款用于购买二手房并支付相关费用4.3垫资方应在买方取得银行贷款后及时收回垫付款5.买方的义务5.1买方应按照约定时间向垫资方支付垫付款5.2买方应按照约定时间办理银行贷款手续5.3买方应在取得银行贷款后及时偿还垫资方垫付款6.卖方的义务6.1卖方应保证所出售的二手房符合法律法规及合同约定6.2卖方应配合买方和垫资方完成交易相关手续7.合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.违约责任8.1各方违反合同约定的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.保密条款10.1各方应对合同内容保密10.2保密义务的期限11.合同的转让11.1各方同意不得转让合同权利和义务12.法律适用和解释12.1适用法律12.2合同解释13.其他条款13.1各方应遵守的法律法规13.2合同的附件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1合同各方1.2二手房指已经发生过一次产权转移的住房，包括普通住宅、高档住宅、商业用房等。1.3首付款指买方在购房时按照合同约定向卖方支付的房款的一部分。1.4垫资方指为买方提供垫付款，协助买方完成购房交易的第三方机构或个人。1.5垫付款指垫资方为买方垫付的首付款，用于买方购买二手房并支付相关费用。1.6交易双方指买方和卖方。1.7银行指买方在合同约定时间内办理贷款业务的金融机构。第二条合同主体2.1甲方（垫资方）甲方应具备合法的营业执照或有效身份证件，具备垫资实力和信誉。2.2乙方（买方）乙方应具备完全民事行为能力，了解并同意本合同的条款。2.3丙方（卖方）丙方应具备合法的房屋产权，且房屋产权清晰，无任何纠纷。第三条垫付款的金额与用途3.1垫付款金额甲方向乙方垫付的首付款金额为人民币【具体金额】，该金额包括但不限于购房款、契税、交易手续费等相关费用。3.2垫付款用途乙方将垫付款用于购买丙方的二手房，并支付购房过程中产生的相关费用。第四条垫资方的义务4.1垫资方应在约定的时间内将垫付款支付给卖方甲方应在合同签订后的【具体时间】内，将垫付款支付给丙方。4.2垫资方应确保垫付款用于购买二手房并支付相关费用甲方应监督乙方确保垫付款用于购买丙方的二手房，并支付购房过程中产生的相关费用。4.3垫资方应在买方取得银行贷款后及时收回垫付款乙方在取得银行贷款后，应在【具体时间】内将垫付款及利息偿还给甲方。第五条买方的义务5.1买方应按照约定时间向垫资方支付垫付款乙方应在合同签订后的【具体时间】内，向甲方支付垫付款。5.2买方应按照约定时间办理银行贷款手续乙方应在合同签订后的【具体时间】内，办理银行贷款手续。5.3买方应在取得银行贷款后及时偿还垫资方垫付款乙方在取得银行贷款后，应在【具体时间】内将垫付款及利息偿还给甲方。第六条卖方的义务6.1卖方应保证所出售的二手房符合法律法规及合同约定丙方应对所出售的房屋质量、权属、用途等情况进行保证，确保符合法律法规及合同约定。6.2卖方应配合买方和垫资方完成交易相关手续丙方应积极配合乙方和甲方完成购房交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等。第八条违约责任8.1各方违反合同约定的责任各方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方及第三方的损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1各方应对合同内容保密各方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密义务的期限保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十一条合同的转让11.1各方同意不得转让合同权利和义务除非得到各方书面同意，否则任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条法律适用和解释12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同条款的解释应采用通常的理解和解释，如有分歧，应以书面形式解释为准。第十三条其他条款13.1各方应遵守的法律法规各方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规及相关政策。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、担保合同等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自【年】年【月】月【日】日起生效。14.2签署地点本合同在【具体地点】签署。14.3签署人甲方（垫资方）：【甲方签署人姓名】乙方（买方）：【乙方签署人姓名】丙方（卖方）：【丙方签署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款银行等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方完成房屋买卖交易的中介机构或个人。（2）评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人。（3）担保方：为甲乙方提供担保服务的机构。（4）贷款银行：为乙方提供购房贷款的金融机构。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。2.3第三方权利第三方根据合同约定，有权收取相应的服务费用或报酬。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其服务内容、性质、风险程度等因素确定，由甲乙双方在补充协议中明确。3.2第三方责任限额的调整如甲乙双方认为需要调整第三方责任限额，应签订书面补充协议，明确新的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据合同约定，享有相应的权利，如收取服务费、报酬等。甲乙双方应按照约定履行合同义务，并确保第三方的权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2第三方介入的合同解释对于第三方介入后的合同内容，甲乙双方应共同理解并遵守，如有争议，应通过友好协商解决。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因特殊原因需退出合同履行过程，应提前通知甲乙双方，并签订书面协议确认。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应承担因其退出给甲乙双方造成的损失，并按照约定支付相应的违约金。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件本合同因履行完毕、解除或终止等原因终止时，第三方介入的合同同时终止。8.2第三方介入的合同终止后的责任合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，包括但不限于撤销担保、归还贷款等。第九条第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入的合同争议解决方式第三方介入的合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的诉讼管辖法院第三方介入的合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对合同内容保密第三方在合同履行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。10.2保密义务的期限保密义务自合同履行之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十一条第三方介入的合同转让11.1第三方同意不得转让合同权利和义务除非得到甲乙双方书面同意，否则第三方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条第三方介入的法律适用和解释12.1适用法律第三方介入的合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释第三方介入的合同解释应采用通常第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件说明：详细记录房屋的基本信息、买卖双方的个人信息及联系方式、房屋交易价格、付款方式、过户手续等。2.贷款合同附件说明：包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等贷款基本信息。3.担保合同附件说明：明确担保方的责任范围、担保金额、担保期限等。4.评估报告5.中介服务合同附件说明：记录中介方的服务内容、服务费用、报酬等。6.产权过户手续附件说明：包含房屋产权过户所需的所有文件和手续。7.抵押登记手续附件说明：明确抵押登记的相关文件和手续。8.房屋交付确认书附件说明：确认房屋交付的时间、状态及双方认可的交付标准。9.装修改造协议附件说明：如房屋需要装修改造，应提供装修改造的协议和设计方案。10.其他相关文件附件说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同、公共维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（垫资方）违约违约行为：未按约定时间支付垫付款或未确保垫付款用于购买二手房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为垫付款的【具体比例】作为赔偿。2.乙方（买方）违约违约行为：未按约定时间向甲方支付垫付款或未按约定时间办理贷款手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为垫付款的【具体比例】作为赔偿。3.丙方（卖方）违约违约行为：提供的房屋不符合法律法规及合同约定，或未配合完成交易相关手续。责任认定：丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为房价的【具体比例】作为赔偿。4.中介方违约违约行为：未按约定履行中介服务职责，或未如实告知房屋及交易相关信息。责任认定：中介方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费的【具体比例】作为赔偿。5.评估方违约违约行为：提供的评估报告不准确或存在误导。责任认定：评估方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为评估费的【具体比例】作为赔偿。6.担保方违约违约行为：未按约定提供担保服务或未履行担保责任。责任认定：担保方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为担保费的【具体比例】作为赔偿。7.贷款银行违约违约行为：未按约定时间审批贷款或未按时放款。责任认定：贷款银行应向乙方支付违约金，违约金为贷款额的【具体比例】作为赔偿。全文完。2024年度垫资方垫付二手房交易首付款协议2本合同目录一览1.双方声明及定义1.1声明1.2定义2.垫资方职责2.1垫资额度2.2垫资期限2.3垫资利率3.二手房交易流程3.1房源信息确认3.2买家资质审核3.3首付款垫付3.4房产过户3.5尾款结算4.垫资方权益保障4.1保证金4.2担保措施4.3风险防范5.买方权益保障5.1房屋交付5.2产权转移5.3售后服务6.违约责任6.1垫资方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1通知和送达11.2合同的附件12.合同签订日期13.合同双方签字14.合同盖章第一部分：合同如下：1.双方声明及定义1.1声明甲乙双方在此声明，甲方为二手房交易的买家，乙方为垫资方，双方均具有完全民事行为能力，自愿签订本协议，并共同遵守本协议的条款。1.2定义（1）甲方：指接受乙方垫资，购买二手房的买方。（2）乙方：指为甲方垫付二手房交易首付款的垫资方。（3）垫资：指乙方在甲方购买二手房时，预先支付首付款给卖方，以保证甲方顺利完成房屋交易的行为。（4）垫资额度：指乙方为甲方垫付的最高首付款金额。（5）垫资期限：指乙方垫付首付款的期限。（6）垫资利率：指乙方对甲方垫资部分的利息率。2.垫资方职责2.1垫资额度乙方向甲方提供最高不超过人民币【】万元的首付款垫资。2.2垫资期限乙方向甲方垫付首付款的期限为自垫资之日起至房屋过户完毕之日止。2.3垫资利率乙方对甲方垫资部分的利率为年化利率【】%。3.二手房交易流程3.1房源信息确认甲方应向乙方提供拟购买的二手房的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格等。3.2买家资质审核乙方应审核甲方提供的购房资质，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.3首付款垫付乙方在确认甲方具备购房资质后，按照本协议约定垫付首付款。3.4房产过户甲方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。3.5尾款结算房屋过户完毕后，甲方应按照约定向乙方支付垫资本金及利息。4.垫资方权益保障4.1保证金乙方有权要求甲方提供保证金，作为甲方履行本协议的担保。4.2担保措施甲方同意提供包括但不限于房产抵押、质押等担保措施，以保障乙方的权益。4.3风险防范乙方应采取包括但不限于尽职调查、风险评估等措施，防范交易风险。5.买方权益保障5.1房屋交付甲方应在房屋过户完毕后，按照约定时间向甲方交付房屋。5.2产权转移甲方应保证房屋产权清晰，无任何瑕疵，并确保房屋过户至甲方名下。5.3售后服务甲方应提供必要的售后服务，包括但不限于房屋质量问题修复、产权纠纷解决等。6.违约责任6.1垫资方违约（1）乙方未按照本协议约定垫付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为本应垫付的首付款的【】%。（2）乙方未按照本协议约定支付垫资利息的，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付的利息的【】%。6.2买方违约（1）甲方未按照本协议约定购买房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为垫付的首付款的【】%。（2）甲方未按照本协议约定支付尾款的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为未支付尾款的【】%。7.争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意采取诉讼方式解决争议，诉讼地为合同签订地人民法院。8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。9.保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为【】年。9.3违约责任如甲乙任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的【】倍。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本协议的履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1通知和送达甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知和送达。11.2合同的附件本协议的附件包括但不限于房屋买卖合同、首付款垫付确认单等。12.合同签订日期本协议签订日期为【】。13.合同双方签字（甲方签字）（乙方签字）14.合同盖章（甲方盖章）（乙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。16.额外条款及说明16.1中介方中介方负责为甲乙双方提供房源信息、协助谈判、办理过户等事宜。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估方评估方负责对房产进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3过户机构过户机构负责办理房产过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费的【】倍。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方独立签订合同，甲乙双方不承担第三方与对方签订合同的责任。18.2第三方在履行本合同过程中，如与其他方产生纠纷，由第三方自行解决。18.3第三方不得利用本合同从事非法活动，如造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。19.第三方义务19.1第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相关专业服务。19.2第三方应确保提供的服务符合法律法规及行业规范。19.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。20.第三方违约处理20.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。21.第三方变更21.1如第三方需变更合同主体，应提前【】天通知甲乙双方。21.2甲乙双方对第三方变更持异议的，有权解除本合同。22.第三方退出22.1如第三方提前退出本合同，应承担甲乙双方因此产生的损失。22.2甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。23.第三方合规23.1第三方应确保其提供服务的过程符合相关法律法规及行业规范。23.2第三方应接受甲乙双方的监督，确保服务质量。24.第三方信息披露24.1第三方应向甲乙双方