超市承租合同范本

超市承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××超市管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：×××××××××（座机）

2.合同简介：

背景：甲方作为一家拥有丰富超市经营管理经验的连锁企业，拥有完善的供应链和品牌影响力。为拓展市场，甲方拟将位于××省××市××区××路××号的超市出租给具备一定经济实力和商业运营能力的乙方，以便共同发展，实现互利共赢。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××商业管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：×××××××××（座机）

前提条件：乙方作为一家专业的商业管理公司，具备丰富的超市运营经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租超市给乙方承租一事达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证出租超市的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、消防验收等相关手续齐全。

2.甲方负责提供超市现有设施设备，并确保设施设备处于正常使用状态。

3.甲方有权对乙方承租期间的经营管理进行监督，并对乙方违反合同约定的事项提出整改要求。

4.甲方应在合同期内为乙方提供必要的业务支持和培训。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的超市场地及设施设备。

2.乙方应按照甲方的要求，合法经营，确保超市的正常运营。

3.乙方负责超市的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、商品采购、销售、售后服务等。

4.乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。

三、价格与支付条件

1.租金：乙方按照每月人民币××万元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付人民币××万元作为押金，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后30日内无息退还押金。

四、履行期限

1.合同期限为×年，自双方签订之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前30日签订书面续约协议。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供超市场地及设施设备，或未履行其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同签订日期：____年____月____日。

甲方（盖章）：×××超市管理有限公司

乙方（盖章）：×××商业管理有限公司

签署：

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的超市出租给乙方，由乙方负责经营管理，实现双方的互利共赢。具体内容包括：甲方提供超市场地、设施设备等资源，乙方负责超市的日常运营、人员管理、商品采购及销售等活动。

第二条定义

1.超市场地：指甲方拥有合法使用权的××省××市××区××路××号的房屋及其附属设施。

2.设施设备：指甲方提供给乙方使用的超市经营所需的各种硬件设备，包括但不限于货架、冷柜、POS系统等。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的超市场地使用费。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用。

2.甲方应保证出租超市的合法性，并承担超市产权、消防等手续的办理责任。

3.甲方有权对乙方的经营管理进行监督，确保乙方合法合规经营。

4.甲方应提供必要的业务支持和培训，帮助乙方提升经营管理水平。

5.甲方应在合同期内负责超市设施设备的维修和保养，确保设备正常运行。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的超市场地、设施设备等资源。

2.乙方应按照甲方的要求，合法经营，确保超市的正常运营。

3.乙方负责超市的日常经营管理，包括人员招聘、培训、商品采购、销售、售后服务等。

4.乙方应按时支付租金及各项费用，如有拖欠，甲方有权按照合同约定采取相应措施。

5.乙方在合同期内应合理使用和维护甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保超市经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。

7.合同期满或提前解除合同时，乙方应将超市场地、设施设备等完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币××万元整。

2.支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前完成当月租金的支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.合同期限为×年，自双方签订之日起计算。

2.合同期满后，如双方均无异议，且乙方符合续约条件，可签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.合同签订之日起15日内，乙方应完成超市的接管工作。

b.每月第5个工作日前，乙方应支付当月租金。

c.合同期满前30日内，双方应就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供超市场地、设施设备或未履行其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按时履行设施设备维修保养义务，导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未合理使用和维护甲方提供的设施设备，导致设备损坏，应承担维修或赔偿责任。

3.乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，同时乙方应承担因此造成的一切损失。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方未将超市场地、设施设备等完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将相应暂停或免除，双方互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

3.损失承担：不可抗力事件导致的损失，双方按照以下原则处理：

a.双方各自承担因不可抗力导致的自身损失。

b.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的。

b.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的。

c.一方依法破产、解散或被吊销营业执照的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将超市场地、设施设备等完好无损地归还甲方，并结清所有未付款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件