2024年度二手房交易福州合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易福州合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：户口迁移6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条：物业及公共设施7.1物业管理7.2公共设施第八条：交易手续费及税费8.1手续费8.2税费第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：合同的生效、终止和失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条：其他约定13.1双方其他约定13.2补充条款第十四条：合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系地址：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于福州市区路号，房屋所有权证号：的住宅房屋，房屋结构为，房屋面积为平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于福州市区路号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为，包括间卧室，间卫生间，间客厅，以及其他附属设施。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元。3.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）在签订本合同时，乙方支付给甲方人民币捌拾捌万元整作为定金。（2）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将剩余房款支付给甲方。3.3付款时间定金支付时间为本合同签订之日。剩余房款支付时间为本合同签订之日起个工作日内。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用按照相关法律法规规定计算。过户费用由乙方承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。第六条：户口迁移6.1出卖人责任甲方应在房屋过户完成后个工作日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。6.2买受人责任乙方应在房屋过户完成后个工作日内，将户口迁入该房屋。第七条：物业及公共设施7.1物业管理甲方应将物业管理相关事宜告知乙方，并协助乙方办理相关手续。7.2公共设施房屋所在小区内的公共设施，如停车位、电梯、绿化等，按照小区相关规定使用。第八条：交易手续费及税费8.1手续费本合同的交易手续费为房价的1%，由乙方承担。8.2税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费按照相关法律法规规定计算。税费由乙方承担。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向福州市房地产交易中心申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向福州市中级人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在房屋过户完成后终止。12.3失效条件本合同在履行完毕后失效。第十三条：其他约定13.1双方其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）房屋交付时，甲方应保证房屋内设施的正常使用。（2）乙方应按照物业管理规定，履行相应的义务。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1附件列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：物业管理相关规定附件四：公共设施使用说明第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。第十六条：第三方服务费用16.1费用承担第三方提供的服务费用由乙方承担。如甲方同意承担部分或全部费用的，应在合同中明确。16.2费用支付乙方应按照第三方的收费标准和时间要求，支付服务费用。第十七条：第三方介入程序17.1选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。17.2委托甲方和乙方委托第三方进行房屋评估、过户等相关手续，第三方应按照委托内容履行职责。17.3监督甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第十八条：第三方责任限额18.1责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方服务费用的三倍。18.2责任限制第三方对甲方和乙方的责任限于合同约定的服务范围内。18.3责任免除第三方不承担因甲方和乙方违反法律法规和合同约定而产生的责任。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。19.2甲方和乙方均有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。第二十条：争议解决20.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，双方可向福州市房地产交易中心申请调解。20.3如调解不成，任何一方均有权向福州市中级人民法院提起诉讼。第二十一条：其他约定21.1双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。21.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条：合同的附件22.1附件列表附件五：第三方服务协议附件六：第三方收费标准附件七：第三方责任免除协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：物业管理相关规定附件四：公共设施使用说明附件五：第三方服务协议附件六：第三方收费标准附件七：第三方责任免除协议1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋位置、面积等。2.房屋平面图要求：准确地展示房屋的布局和结构，包括各房间的尺寸、布局和相互关系。3.物业管理相关规定要求：包含物业管理的各项规定，包括物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等。4.公共设施使用说明要求：详细说明房屋所在小区的公共设施，包括电梯、停车位、绿化等的使用方法和规则。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、时间等，双方的权利和义务。6.第三方收费标准要求：详细列出第三方服务费用的计算方式和收费标准。7.第三方责任免除协议要求：明确第三方在何种情况下不承担责任，以及责任的限制和限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照约定时间完成评估或过户手续，视为违约。第三方应承担违约金，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。4.甲方和乙方均违约行为及责任认定示例：甲方和乙方未能按照约定时间完成房屋交付和支付房款，双方均视为违约。甲方和乙方应各自承担相应的违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。全文完。2024年度二手房交易福州合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义及基本情况第二条：合同标的2.1二手房的权属情况2.2二手房的坐落位置及面积2.3二手房的现状及交付标准第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及支付时间第四条：合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2诉讼或仲裁的管辖地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业服务及水电费用的结算10.3房屋的维修及保养第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同范本第十二条：合同的签订与生效12.1合同的签订时间及地点12.2合同的生效时间第十三条：合同的保管13.1合同的正本一式两份，双方各执一份13.2合同的副本及附件由出卖人保管第十四条：合同的补充和修改14.1合同的补充和修改必须经过双方协商一致14.2补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3二手房的定义及基本情况二手房指甲方向乙方出售的位于____________________的房产，房产证编号为____________________，土地使用权证编号为____________________。该房屋建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。该房屋现状为____________________。第二条：合同标的2.1二手房的权属情况甲方保证该房屋为甲方合法所有，甲方具有完全的处分权。该房屋未设定任何抵押、担保等优先权。2.2二手房的坐落位置及面积该房屋坐落位置为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。2.3二手房的现状及交付标准（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等安全隐患；（2）房屋内部装修及设施齐全、功能正常；（3）房屋相关权利及手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式及支付时间（1）双方签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币____________________元作为定金；（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付剩余房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条：合同的履行4.1出卖人的义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。在合同约定的时间内，甲方应完成房屋交付及过户手续。4.2买受人的义务乙方应按合同约定支付房款。在合同约定的时间内，乙方应配合甲方完成房屋过户手续。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，确认房屋现状及设施设备功能正常。5.2房屋过户手续及费用双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的条件，需经双方协商一致。变更内容应以书面形式签订补充协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的____________________%。7.2买受人违约责任乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的____________________%。本部分内容到此结束。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点本合同的诉讼或仲裁管辖地点为____________________。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第十条：其他约定10.1税费承担双方同意，本次房屋交易过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。具体税费承担比例由双方协商确定。10.2物业服务及水电费用的结算房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的物业服务合同及水电费用缴纳凭证。物业服务费、水电费等费用自房屋交付之日起由乙方承担。10.3房屋的维修及保养双方约定，自房屋交付之日起，房屋的维修及保养责任由乙方承担。但下列情况除外：（1）房屋本身质量问题导致的损坏；（2）房屋在交付时已存在的问题。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同范本11.4其他重要文件第十二条：合同的签订与生效12.1合同的签订时间及地点本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________签订。12.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的保管13.1合同的正本一式两份，双方各执一份。13.2合同的副本及附件由甲方保管。第十四条：合同的补充和修改14.1合同的补充和修改必须经过双方协商一致。14.2补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。本合同目录及到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在交易过程中承担的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询、代理、评估、担保、融资等服务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在交易过程中承担的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法合规开展服务活动，维护甲乙双方的合法权益。3.2责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应严格遵守甲方的意愿和指示，确保甲方权益不受损害。甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的意愿和权益，确保乙方按照合同约定履行义务。乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当甲乙双方同意第三方介入后，如有合同变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方服务的范围、期限、费用等。第六条：第三方退出及替代6.1第三方退出条件6.2第三方替代第七条：第三方介入的告知义务7.1第三方介入的告知第三方在介入合同过程中，如涉及甲乙双方权益的重大事项，应及时告知甲乙双方。7.2第三方信息的披露第三方应向甲乙双方披露其服务费用、服务内容等相关信息，确保甲乙双方充分了解第三方服务的性质和费用。第八条：第三方责任的风险防范8.1第三方责任风险甲乙双方应审慎评估第三方服务的风险，必要时可要求第三方提供担保或保险。8.2第三方责任风险的防范措施（1）选择具备相应资质和良好信誉的第三方；（2）明确双方的权利义务，确保合同约定的服务内容和要求得到履行；（3）关注第三方服务过程中的异常情况，及时采取措施维护自身权益。第九条：第三方介入的合同解除9.1合同解除条件本合同履行过程中，如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于第三方服务的费用结算、房屋交付及过户等。第十条：第三方介入的违约责任10.1第三方违约行为第三方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。10.2第三方违约责任的限制第三方在其责任范围内，对甲乙双方的损失承担赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。第十一条：第三方介入的争议解决11.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁的管辖地点本合同的诉讼或仲裁管辖地点为____________________。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同范本附件4：第三方服务合同附件5：评估报告复印件附件6：担保协议复印件附件7：融资合同复印件附件8：物业服务合同复印件附件9：水电费用缴纳凭证附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对该房屋土地拥有使用权的法律文件。乙方应核实房屋土地使用权证的真实性和有效性。附件3：房屋买卖合同范本附件4：第三方服务合同说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方在交易过程中提供的服务内容、期限、费用等约定的合同。附件5：评估报告复印件说明：评估报告是第三方对房屋价值进行评估后出具的文件。乙方应核实评估报告的真实性和准确性。附件6：担保协议复印件说明：担保协议是第三方为保证合同履行提供的担保文件。乙方应核实担保协议的有效性。附件7：融资合同复印件说明：融资合同是第三方为甲方提供的融资服务合同。乙方应核实融资合同的真实性和有效性。附件8：物业服务合同复印件说明：物业服务合同是甲方与物业管理公司签订的，明确物业管理公司提供物业服务的合同。附件9：水电费用缴纳凭证说明：水电费用缴纳凭证是证明甲方已结清水电费用的文件。乙方应核实水电费用缴纳凭证的真实性和有效性。附件10：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋装修合同、家具家电清单等。乙方应核实其他重要文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的1%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的1%。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费的1%。4.甲方未履行合同约定的义务示例：甲方未按照合同约定履行义务，如未提供符合交付标准的房屋，甲方应承担修理、更换或赔偿责任。5.乙方未履行合同约定的义务示例：乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款，乙方应承担违约金支付责任。6.第三方未履行合同约定的义务示例：第三方未按照合同约定履行义务，如未提供真实、准确的信息，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易福州合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业费结算9.3水电煤气结算9.4交易税费第十条：合同的生效10.1合同签署10.2相关证件齐全第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件说明14.1附件内容14.2附件数量14.3附件保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________。2.2房屋结构房屋结构：____________。2.3房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户时间双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用由____________承担，具体费用为：____________。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。具体规定如下：____________。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除合同的原因、时间、方式及双方的责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：____________。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：____________。第二部分：其他条款第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____________日内，将户口迁出房屋。9.2物业费结算双方同意在本合同签订之日起____________日内，结清物业费等相关费用。9.3水电煤气结算双方同意在本合同签订之日起____________日内，结清水电煤气等相关费用。9.4交易税费双方同意按照法律规定，承担相应的交易税费。具体税费为：____________。第十条：合同的生效10.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2相关证件齐全本合同的生效以房屋所有权证、身份证等相关证件齐全为前提。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供身份证复印件。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：____________。第十二条：双方签字甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：____________。第十四条：合同附件说明14.1附件内容附件内容为本合同第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____________日内，将户口迁出房屋。9.2物业费结算双方同意在本合同签订之日起____________日内，结清物业费等相关费用。9.3水电煤气结算双方同意在本合同签订之日起____________日内，结清水电煤气等相关费用。9.4交易税费双方同意按照法律规定，承担相应的交易税费。具体税费为：____________。第十条：合同的生效10.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2相关证件齐全本合同的生效以房屋所有权证、身份证等相关证件齐全为前提。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供身份证复印件。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：____________。第十二条：双方签字甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：____________。第十四条：合同附件说明14.1附件内容附件内容为本合同____________等文件。14.2附件数量附件数量为：____________份。14.3附件保管附件由____________方负责保管，确保附件的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于：中介方、评估机构、公证处、银行、交易中心等，在房屋交易过程中提供服务或协助完成的机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，保证服务的真实、合法、有效。如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续等。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。具体费用为：____________。3.2服务费用支付甲方、乙方应按照第三方服务协议的约定，按时支付服务费用。第四条：第三方服务的履行及监督4.1第三方服务履行第三方应按照服务协议的约定，按时完成服务事项。4.2第三方服务监督甲方、乙方应对第三方服务的过程进行监督，确保服务的质量和效率。第五条：第三方责任限制5.1第三方责任限制第三方对因其履行服务过程中导致的甲方、乙方损失，承担有限责任。具体责任限额为：____________。5.2第三方责任免除如第三方能够证明其已按照行业规范和约定履行了职责，且损失的发生非因第三方过错，则第三方不承担责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在提供服务过程中，应遵循独立性原则，不代表甲方、乙方任何一方，其行为仅对其自身有效。6.2第三方与中介方、评估机构等的关系第三方与中介方、评估机构等的关系，由第三方与这些机构之间的服务协议确定。第七条：第三方介入的变更及终止7.1第三方介入变更如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。7.2第三方介入终止如甲方、乙方同意终止第三方服务，应签订书面终止协议，并支付第三方已提供服务的合理费用。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方、乙方的争议如第三方与甲方、乙方在服务过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。8.2第三方与中介方、评估机构等的争议如第三方与中介方、评估机构等在提供服务过程中发生争议，应由双方根据各自与第三方之间的服务协议解决。第九条：其他约定9.1甲方、乙方应按照法律规定和本合同约定，履行相关义务，确保交易的真实、合法、有效。9.2甲方、乙方应保证提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整。9.3甲方、乙方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，履行税费缴纳等义务。第十条：合同的生效10.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2相关证件齐全本合同的生效以房屋所有权证、身份证等相关证件齐全为前提。第十一条：合同附件11.1第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件。11.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于：____________。第十二条：双方签字甲方（出卖人）签字：_________