公租房租户购买合同范本

公租房租户购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市公共租赁住房发展中心

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市内线电话号码（略）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室

法定代表人/负责人：李四（同个人）

联系方式：移动电话号码（略）

合同简介：

鉴于甲方是依据我国有关法律法规和政策，负责本市公租房的建设、分配和管理，致力于改善本市低收入家庭居住条件的专业机构；乙方是具有完全民事行为能力的个人，符合本市公租房申请条件，并有意向购买甲方所属的公租房。

双方基于以下背景和前提条件，达成如下合同：

一、甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号XX单元XX室的一套公租房，该房屋符合国家关于公租房的相关规定，具备居住条件。

二、乙方符合本市公租房申请条件，经过审核，具备购买甲方公租房的资格。

三、双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买公租房事宜达成一致。

本合同旨在明确双方在本次公租房购买过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，维护双方的合法权益。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范乙方购买甲方所属公租房的相关事宜，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。具体内容包括：公租房的购买、价格与支付条件、房屋交付、维修保养、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.公租房：指由甲方负责建设和管理的，专门提供给本市低收入家庭的租赁住房。

2.购买价格：指甲方根据相关政策规定，向乙方出售公租房所收取的款项。

3.履行期限：指甲方按照合同约定，向乙方交付公租房的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取乙方购房款项。

2.甲方应保证所出售的公租房符合国家关于公租房的质量和安全标准，具备居住条件。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方。

4.甲方负责公租房的维修保养，确保房屋设施的正常使用。

5.甲方应依法为乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定购买甲方所属的公租房。

2.乙方应按照合同约定的价格和支付条件，按时支付购房款项。

3.乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的质量和设施，如有问题应及时向甲方提出。

4.乙方应依法遵守国家关于公租房的相关政策规定，不得擅自改变房屋用途。

5.乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋和设施的正常使用。

6.乙方在合同约定的履行期限内，有权要求甲方按照约定交付房屋。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。同时，双方应共同维护合同的合法权益，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方购买甲方所属公租房的总价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房定金人民币XX万元整。

2.乙方应在甲方办理完毕房屋产权过户手续后5个工作日内，向甲方支付剩余购房款项（总价格减去定金）。

3.乙方支付购房款项可采用银行转账方式，将款项转入甲方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

1.甲方应在本合同生效后30日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付之日起90日内，为乙方办理完毕房屋产权过户手续。

3.乙方应在甲方办理完毕房屋产权过户手续后5个工作日内，支付剩余购房款项。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果：

1.若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价格的5%。

2.若甲方未按约定办理房屋产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价格的5%。

3.若因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。

二、乙方的违约情形及后果：

1.若乙方未按约定时间支付购房定金或剩余款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的5%。

2.若乙方在接收房屋后擅自改变房屋用途或破坏房屋结构，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为购房总价格的5%。

3.若乙方未按约定办理房屋产权过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房总价格的5%。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，且不承担违约责任。但受影响方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失。

4.若不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。在此情况下，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向有关部门申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方在签订本合同时，应充分了解并同意上述争议解决方式，以确保在发生争议时，能够迅速、公正地解决问题，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址或邮箱。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后，合同予以变更。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方有权终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

b.一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

c.不可抗力事件导致合同目的无法实现。

4.合同终止后，双方应按合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、购房款项支付凭证等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.双方在签订本合