2024年度租赁合同租金支付方式和期限规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同租金支付方式和期限规定本合同目录一览1.租金支付方式1.1支付货币1.2支付账户1.3支付周期2.租金支付期限2.1付款开始日期2.2付款结束日期2.3逾期支付罚金3.租金支付金额3.1租金计算基础3.2租金调整机制3.3租金减免条件4.租金支付凭证4.1支付确认4.2支付收据4.3支付记录保存5.租金支付违约责任5.1逾期支付违约金5.2未支付租金处理5.3违约解除合同条款6.租金支付特殊情形6.1不可抗力6.2法律政策变化6.3其他特殊情况7.租金支付的变更与终止7.1变更条件7.2终止支付程序7.3终止支付后的责任8.租金支付的监督与审计8.1支付监督机构8.2支付审计周期8.3审计结果处理9.租金支付的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时间限制10.租金支付相关法律法规10.1适用法律10.2法律法规变更影响10.3违反法律法规责任11.租金支付的其他约定11.1双方其他承诺11.2附件说明11.3补充条款12.租金支付合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件12.3合同生效后的权益13.租金支付合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权益处理14.租金支付合同的终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的权益处理第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1支付货币本合同租金支付货币为人民币（RMB），支付币种不得更改，除非双方达成书面一致意见。1.2支付账户租户应按合同约定，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在合同签订后五个工作日内向租户提供银行账户信息。1.3支付周期租金支付周期为每个月一次，租户应在每个付款周期结束后的七个工作日内完成租金支付。2.租金支付期限2.1付款开始日期本合同租金支付起始日期为合同签订后的第一个月一日。2.2付款结束日期每个付款周期的租金支付结束日期为付款周期结束后的第七个工作日。2.3逾期支付罚金租户若逾期支付租金，应支付逾期部分的罚金，罚金计算方式为：逾期金额的千分之五每日。3.租金支付金额3.1租金计算基础租金计算基础为租赁物业的市场评估价值，具体金额由双方在合同中约定。3.2租金调整机制租金将根据市场行情定期进行调整，调整周期为一年，调整幅度不超过市场评估价值的百分之十。3.3租金减免条件租户在租赁期间遇到不可抗力因素，导致无法正常经营，可向甲方申请租金减免。甲方有权根据实际情况决定是否同意减免。4.租金支付凭证4.1支付确认租户支付租金后，甲方应向租户提供支付确认书，作为租金支付的凭证。4.2支付收据租户支付租金时，应向甲方索取支付收据，作为租金支付的凭证。4.3支付记录保存甲方应妥善保存租金支付记录，以便日后核查。5.租金支付违约责任5.1逾期支付违约金租户若逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五每日。5.2未支付租金处理租户若未支付租金，甲方有权采取法律手段追究租户的责任，并要求租户支付租金及违约金。5.3违约解除合同条款租户若连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求租户支付违约金及赔偿损失。8.租金支付的变更与终止8.1变更条件在合同有效期内，如遇市场行情重大变化，双方可协商调整租金金额。调整需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。8.2终止支付程序本合同终止后，租户应在终止之日起七个工作日内向甲方支付完毕所有租金。8.3终止支付后的责任合同终止后，租户应按照甲方要求，将租赁物业恢复至合同起始状态，并承担因恢复产生的费用。9.租金支付的监督与审计9.1支付监督机构甲方负责对租金支付情况进行监督。9.2支付审计周期甲方每年对租金支付情况进行一次审计。9.3审计结果处理审计发现租金支付存在问题的，甲方有权要求租户立即整改，并依法追究其责任。10.租金支付的争议解决10.1争议解决方式双方发生租金支付争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决时间限制双方在争议发生后，应在三个月内解决。若三个月内无法解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.租金支付相关法律法规11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变更影响如法律法规变更导致本合同无法履行，双方应立即协商变更或终止合同。11.3违反法律法规责任双方均应遵守法律法规，如一方违反法律法规，应承担相应法律责任。12.租金支付的其他约定12.1双方其他承诺双方在合同签订后，应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。12.2附件说明本合同附件包括租赁物业的相关资料、租金支付凭证等。12.3补充条款如合同中未尽事宜，双方可签订补充条款，作为本合同的组成部分。13.租金支付合同的解除13.1解除条件在合同有效期内，双方均可书面提出解除合同，但需提前三个月通知对方。13.2解除程序双方书面同意解除合同后，应按照合同约定办理相关手续。13.3解除后的权益处理合同解除后，租户应向甲方支付完毕所有租金，并按照甲方要求将租赁物业恢复至合同起始状态。14.租金支付合同的终止14.1终止条件14.2终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.3终止后的权益处理合同终止后，租户应向甲方支付完毕所有租金，并按照甲方要求将租赁物业恢复至合同起始状态。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁事宜有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜的，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务。15.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，按照其在合同中的角色和职责进行划分。第三方应保持中立立场，不偏袒任何一方。16.第三方介入的条件和程序16.1介入条件当甲乙方在履行合同过程中出现争议，且双方无法协商解决时，可以邀请第三方介入协助解决。16.2介入程序第三方介入的程序如下：

a.甲乙方协商一致，同意邀请第三方介入；

b.甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务；

c.第三方按照介入协议的约定，开展相关事务；

d.第三方完成介入事务后，向甲乙方出具书面报告。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用第三方介入本合同事宜所产生的费用，包括但不限于中介费、审计费、诉讼费等，由甲乙方按照约定承担。17.2费用支付方式第三方介入费用支付方式，由甲乙方在介入协议中约定。支付方式包括但不限于预付、结算、分期支付等。18.第三方介入的权利和义务18.1第三方权利第三方有权根据介入协议的约定，开展相关事务，并要求甲乙方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务第三方应中立公正地履行介入事务，保护甲乙方的合法权益，并保密合同和相关信息。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。20.第三方介入的责任限额20.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照介入协议的约定执行。若介入协议未作约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方介入费用的三倍。20.2第三方责任限制第三方在履行介入事务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。20.3第三方责任免除第三方在履行介入事务过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行合同的，免除其责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更条件第三方介入后，如发现本合同存在不利于甲乙方权益的条款，可以提出合同变更的建议。21.2合同变更程序合同变更程序如下：

a.第三方提出合同变更建议；

b.甲乙方协商一致，同意变更合同；

c.甲乙方签订书面合同变更协议，明确变更内容；

d.合同变更协议生效后，双方按照变更后的条款履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业的相关资料物业所有权证明物业使用权证明物业现状照片物业维修记录2.租金支付凭证支付确认书支付收据支付记录3.租金支付调整依据市场评估价值报告租金调整计算公式4.租金支付违约金计算公式逾期支付违约金计算公式未支付租金违约金计算公式5.租金支付争议解决机构名录人民法院名录仲裁委员会名录6.第三方介入协议介入条件与程序介入费用承担方式介入权利与义务7.合同变更协议变更条件与程序变更内容说明8.合同解除协议解除条件与程序解除后的权益处理9.合同终止协议终止条件与程序终止后的权益处理说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为逾期支付租金未支付租金未按约定恢复租赁物业至合同起始状态2.甲方违约行为未按约定提供租赁物业未按约定履行监督义务未按约定提供租金支付凭证3.第三方违约行为未中立公正地履行介入事务未保护甲乙方的合法权益泄露合同和相关信息4.违约责任认定标准逾期支付租金：按约定支付违约金未支付租金：支付租金及违约金，合同解除未