2024年度二手房交易及代理权合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易及代理权合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条代理权范围4.1丙方代理权范围4.2丙方代理期限第五条丙方代理费用5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式第六条交易流程及时间安排6.1交易流程6.2时间安排第七条甲方义务及责任7.1甲方义务7.2甲方责任第八条乙方义务及责任8.1乙方义务8.2乙方责任第九条丙方义务及责任9.1丙方义务9.2丙方责任第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更、解除与终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同生效条件14.3合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条房屋信息2.1房屋地址房屋的具体地址为：（详细地址），房屋所在街道、门牌号、楼层、房号等需详细列出。2.2房屋面积房屋的建筑面积为：（平方米），其中套内建筑面积为：（平方米），房屋使用面积为：（平方米）。2.3房屋所有权证号房屋所有权证编号为：（所有权证号），该房屋所有权证由甲方持有。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式（1）首付款：人民币（首付款金额），于本合同签订之日起（个工作日）内支付给甲方；（2）尾款：人民币（尾款金额），于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后（个工作日）内支付给甲方。3.3付款时间及条件乙方按照本合同约定的支付方式支付交易金额，具体付款时间及条件如下：（1）首付款：在本合同签订之日起（个工作日）内支付给甲方；（2）尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后（个工作日）内支付给甲方。第四条代理权范围4.1丙方代理权范围丙方作为本次房屋交易的代理方，代理范围包括但不限于：寻找合适的买家、提供房地产交易咨询服务、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋过户手续等。4.2丙方代理期限丙方代理期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第五条丙方代理费用5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式（1）在房屋过户手续办理完毕后，甲方、乙方共同向丙方支付代理费用；（2）甲方、乙方应在本合同签订之日起（个工作日）内向丙方支付代理费用。第六条交易流程及时间安排6.1交易流程本房屋交易的流程如下：（1）双方签订本合同，明确交易金额、付款时间及条件等事项；（2）丙方协助双方办理房屋过户手续；（3）房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋交付给乙方；（4）乙方支付尾款给甲方。6.2时间安排本房屋交易的时间安排如下：（1）本合同签订之日起（个工作日）内，支付首付款；（2）首付款支付完毕后（个工作日）内，办理房屋过户手续；（3）房屋过户手续办理完毕后（个工作日）内，交付房屋；（4）房屋交付后（个工作日）内，支付尾款。第八条甲方义务及责任8.1甲方义务甲方应按照本合同约定履行如下义务：（1）提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或虚报；（2）配合乙方及丙方办理房屋过户手续；（3）在房屋交付时，将房屋及附属设施设备的状态良好，并办理相关移交手续；（4）按照本合同约定时间接收交易金额。8.2甲方责任甲方应承担如下责任：（1）如甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易不能完成，甲方应承担相应责任；（2）如甲方未按照约定时间、方式交付房屋，甲方应承担违约责任；（3）如甲方在房屋交付时，未能将房屋及附属设施设备状态良好，甲方应承担修复费用及赔偿责任。第九条乙方义务及责任9.1乙方义务乙方应按照本合同约定履行如下义务：（1）按照约定时间支付交易金额；（2）配合甲方及丙方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间接收房屋；（4）按照本合同约定方式使用、维护房屋。9.2乙方责任乙方应承担如下责任：（1）如乙方未按照约定时间支付交易金额，乙方应承担违约责任；（2）如乙方未按照约定时间接收房屋，乙方应承担延迟接收房屋的责任；（3）如乙方未按照本合同约定方式使用、维护房屋，导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担修复费用及赔偿责任。第十条丙方义务及责任10.1丙方义务丙方应按照本合同约定履行如下义务：（1）协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续；（2）如实向甲方、乙方提供房屋交易咨询服务；（3）如丙方代理范围内的事务未能妥善处理，导致交易不能完成，丙方应承担相应责任；（4）按照本合同约定方式收取代理费用。10.2丙方责任丙方应承担如下责任：（1）如丙方未按照本合同约定协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续，丙方应承担违约责任；（2）如丙方未如实向甲方、乙方提供房屋交易咨询服务，丙方应承担误导责任；（3）如丙方在代理范围内的事务处理过程中存在过错，导致交易损失，丙方应承担赔偿责任。第十一条违约责任11.1违约情形各方违反本合同的约定，均视为违约。违约情形包括但不限于：（1）未按照约定时间履行合同义务；（2）未按照约定方式履行合同义务；（3）提供的信息不真实、不准确；（4）其他违反本合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的（百分比）；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；（3）其他违约责任：按照本合同约定及法律规定承担相应违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同副本份数及持有方本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。各方持有本合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到除中介方以外的其他第三方，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋过户手续办理过程中涉及的政府部门工作人员；（2）房屋交易过程中涉及的金融机构工作人员；（3）其他与房屋交易相关的服务提供者。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范履行如下义务：（1）提供专业服务，确保房屋交易过程的顺利进行；（2）如实提供与房屋交易相关的信息，不得隐瞒或虚报；（3）遵守职业道德，保护甲方、乙方及丙方的合法权益。3.2第三方责任第三方应承担如下责任：（1）如第三方未按照法律法规及行业规范提供服务，导致交易不能完成，第三方应承担相应责任；（2）如第三方未如实提供与房屋交易相关的信息，导致甲方、乙方及丙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方、乙方及丙方遭受损失的责任限额。4.2第三方责任限额的确定方式如下：（1）如法律法规及行业规范对第三方责任限额有明确规定，则按照相关规定执行；（2）如法律法规及行业规范未作明确规定，第三方责任限额由甲方、乙方和丙方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应遵循本合同及法律法规的规定。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与丙方的关系6.1第三方与丙方之间的权利义务关系，应遵循本合同及法律法规的规定。6.2第三方与丙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条甲方、乙方对第三方的权利主张7.1甲方、乙方对第三方的权利主张，应符合本合同及法律法规的规定。7.2甲方、乙方对第三方的权利主张，应以书面形式通知丙方，并由丙方协助处理。第八条丙方对第三方的权利主张8.1丙方对第三方的权利主张，应符合本合同及法律法规的规定。8.2丙方对第三方的权利主张，应以书面形式通知甲方、乙方，并由甲方、乙方协助处理。第九条第三方介入的额外条款及说明9.1甲方、乙方及丙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，并约定第三方责任限额。9.2甲方、乙方及丙方应保留与第三方的合同副本、通信记录等相关证据，以备不时之需。9.3甲方、乙方及丙方应密切关注第三方履行合同的情况，确保交易过程的顺利进行。第十条第三方介入后的合同变更10.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，各方应签订书面补充协议，明确变更内容。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，各方应严格按照补充协议履行合同义务。第十一条第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入导致本合同无法履行，各方应协商解除合同。11.2合同解除后，各方应按照本合同约定及法律法规的规定，承担相应责任。第十二条第三方介入后的合同终止12.1如第三方介入导致本合同提前终止，各方应按照本合同约定及法律法规的规定，承担相应责任。第十三条第三方介入后的争议解决13.1各方在第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点为合同签订地。第十四条第三方介入后的其他条款14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋租赁合同（如有）附件四：房屋买卖合同（如有）附件五：房屋过户申请书附件六：房产交易税款缴纳证明附件七：房产交易手续费缴纳证明附件八：房屋所有权转移登记证明附件九：房屋钥匙交接记录附件十：附属设施设备清单及移交记录附件十一：交易金额支付凭证复印件附件十二：代理费用支付凭证复印件附件十三：第三方服务合同复印件（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，并由权利人签字或盖章确认。2.房屋产权清晰证明：由房产交易中心出具，证明房屋产权无争议，且未被查封或抵押。3.房屋租赁合同（如有）：如有租赁合同，需提供租赁合同复印件，并注明租赁合同的解除或终止日期。4.房屋买卖合同（如有）：如有买卖合同，需提供买卖合同复印件，并注明买卖合同的解除或终止日期。5.房屋过户申请书：由甲方、乙方共同填写，提交给房产交易中心，用于申请房屋过户手续。6.房产交易税款缴纳证明：证明甲方、乙方已按照法律规定缴纳房产交易相关税款。7.房产交易手续费缴纳证明：证明甲方、乙方已按照法律规定缴纳房产交易手续费。8.房屋所有权转移登记证明：由房产交易中心出具，证明房屋所有权已转移至乙方名下。9.房屋钥匙交接记录：记录甲方将房屋钥匙交付给乙方的具体时间和地点。10.附属设施设备清单及移交记录：详细列明房屋附属设施设备，并记录移交情况。11.交易金额支付凭证复印件：证明甲方、乙方已按照约定支付交易金额。12.代理费用支付凭证复印件：证明甲方、乙方已按照约定支付代理费用。13.第三方服务合同复印件（如有）：如有第三方服务合同，需提供第三方服务合同复印件，并注明合同的解除或终止日期。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间履行合同义务；示例：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。2.未按照约定方式履行合同义务；示例：甲方未按照合同约定将房屋钥匙交付给乙方。3.提供虚假、不准确的信息；示例：甲方未如实告知乙方房屋的真实面积。4.未遵守法律法规及行业规范；示例：丙方未按照法律法规及行业规范协助办理房屋过户手续。5.未按照约定时间支付交易金额或代理费用；示例：乙方未在合同约定的时间内支付交易金额。6.未按照约定方式使用、维护房屋；示例：乙方未按照合同约定方式使用房屋，导致房屋损坏。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的一定比例（如5%），作为违约金支付给对方。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额，进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，各方协商解除合同。4.法律责任：违约行为涉及违反法律法规，各方应承担相应法律责任。全文完。2024年度二手房交易及代理权合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：二手房交易概述2.1房产基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担第三条：代理权授予3.1甲方授权丙方代理销售房产3.2代理期限3.3代理权限及范围第四条：丙方代理责任4.1负责寻找合适的买家4.2提供房产交易咨询服务4.3协助双方完成交易手续第五条：甲方义务5.1提供真实有效的房产信息5.2配合丙方进行房产销售5.3协助乙方进行房产查验第六条：乙方义务6.1提供真实有效的购买意图6.2按时支付房产购买款项6.3配合甲方和丙方完成交易手续第七条：交易程序及时间安排7.1丙方提供房产宣传资料7.2乙方实地查看房产7.3双方协商确定交易价格第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2向中介方申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密12.2未经对方同意不得泄露合同信息第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件的定义13.2不可抗力事件对合同履行的影响第十四条：其他约定14.1双方的其他补充约定14.2对前述条款的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售房屋的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3丙方（中介方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的中介服务机构，负责促成甲方和乙方之间的房屋交易。第二条：二手房交易概述2.1房产基本情况甲方同意出售的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2交易价格及支付方式2.2.1首付款：人民币_______元整，于本合同签订后_______日内支付给甲方；2.2.2贷款金额：人民币_______元整，乙方应向银行申请贷款，并承担贷款相关手续及利息；2.2.3剩余款项：人民币_______元整，于房屋过户完成后_______日内支付给甲方。2.3交易税费承担2.3.1契税：由乙方承担；2.3.2个人所得税：由甲方承担；2.3.3房产交易手续费：由甲方承担；2.3.4印花税：由双方各自承担。第三条：代理权授予3.1甲方授权丙方代理销售房产，代理期限自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。3.2丙方代理权限及范围如下：3.2.1负责对外发布房屋出售信息，推广宣传活动；3.2.2协助甲方和乙方进行房屋查看、咨询及谈判；3.2.3协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续；3.2.4按照甲方的指示处理与房屋出售相关的其他事务。第四条：丙方代理责任4.1丙方应认真履行代理职责，为甲方和乙方提供专业、诚信的服务。4.2丙方应保证房屋交易信息的真实性、准确性和完整性，不得隐瞒或歪曲事实。4.3丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易手续，确保交易过程的顺利进行。第五条：甲方义务5.1甲方应向丙方提供真实、有效的房产信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。5.2甲方应配合丙方进行房产销售，包括参与看房、谈判等活动。5.3甲方应协助乙方进行房产查验，提供相关资料和证明文件。第六条：乙方义务6.1乙方应向丙方提供真实、有效的购买意图，并保证信息的真实性、准确性和完整性。6.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付房屋购买款项。6.3乙方应配合甲方和丙方完成房屋交易手续，并提供相关资料和证明文件。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲方或乙方因特殊情况需要变更合同内容的，可以提出变更请求。变更请求应书面形式提交给丙方，并由丙方转达给另一方。经甲乙双方协商一致，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件8.2.1甲乙双方协商一致解除合同；8.2.2不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；8.2.4一方违反合同规定，严重损害对方利益；8.2.5法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3丙方违约责任丙方未履行本合同约定的义务，导致甲方或乙方损失的，丙方应当承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第十条：争议解决方式10.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均可向中介方申请调解；10.3调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1甲方将房屋过户至乙方名下；11.2.2乙方已按照约定支付完毕全部购房款项；11.2.3双方办理了房屋交接手续。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条合同解除条件执行。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2未经同意不得泄露合同信息任何一方未经对方同意，不得将本合同的内容向第三方泄露、复制或者利用。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件对合同履行的影响因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或者全部免除责任。第十四条：其他约定14.1双方的其他补充约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2对前述条款的修改和补充本合同的任何条款，经甲乙双方协商一致，可以进行修改或者补充。修改或者补充的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：金融机构（如银行）、房屋查验机构、税务机关、房地产交易中心、公证机关、律师等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方根据本合同约定，需要第三方介入的事项，应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求提供相关材料和信息。2.2甲方、乙方应按照第三方提出的程序和条件，完成相关事项的办理。2.3甲方、乙方在第三方介入的事项办理过程中，应遵守相关法律法规和第三方的工作规则。第三条：第三方的责任限定3.1第三方只对其提供的服务或办理的事项承担责任，对于甲方、乙方之间的纠纷不承担责任。3.2第三方在其职责范围内，应认真履行义务，确保甲方、乙方利益的合理维护。3.3第三方对其工作人员的行为承担责任，工作人员的行为不代表甲方、乙方的意愿。第四条：第三方介入后的合同履行4.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行合同义务，并配合第三方完成相关事项的办理。4.2甲方、乙方应按照第三方的要求，提供真实、准确、完整的材料和信息。4.3甲方、乙方在第三方介入的事项办理完成后，应按照本合同约定，履行合同的相应条款。第五条：第三方收费和支付5.1第三方为其提供的服务或办理的事项收取的费用，由甲方、乙方按照第三方的规定承担。5.2甲方、乙方应在第三方提供服务或办理事项前，明确费用金额和支付方式。5.3甲方、乙方应在第三方提供服务或办理事项完成后，按照约定支付相关费用。第六条：第三方介入引起的争议解决6.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向中介方申请调解。6.3调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入对合同效力的影响7.1第三方介入的事项不影响本合同的效力，本合同仍然对甲方、乙方具有约束力。7.2第三方介入的事项在本合同履行过程中，如有变更或解除，不影响本合同其他条款的履行。第八条：甲方、乙方对第三方的授权8.1甲方、乙方根据本合同约定，需要第三方介入的事项，应向第三方授权，明确第三方的权利和义务。8.2甲方、乙方应确保第三方在其授权范围内，合理、有效地履行其职责。第九条：第三方介入的书面确认9.1甲方、乙方与第三方就介入事项达成一致意见的，应签订书面确认文件，作为本合同的附件。9.2书面确认文件应明确介入事项的内容、范围、期限、费用等事项。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2第三方未经甲方、乙方同意，不得将相关信息向第三方披露。第十一条：第三方介入的义务履行11.1第三方应按照本合同约定和第三方介入的书面确认，认真履行其义务。11.2第三方在其职责范围内，应确保甲方、乙方利益的合理维护。第十二条：第三方未履行义务的责任12.1第三方未按照本合同约定和第三方介入的书面确认履行义务的，应承担违约责任。12.2第三方未履行义务造成甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。第十三条：第三方介入的终止条件13.1第三方介入的事项完成后，第三方介入即终止。第十四条：其他约定14.1甲方