2024年度租赁合同及租赁物管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同及租赁物管理本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间表第六条租赁物的变更和解除合同6.1变更条件6.2解除合同的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条租赁物的所有权和风险转移10.1所有权归属10.2风险转移时间第十一条租赁物的转让11.1转让条件11.2转让通知第十二条租赁物的归还12.1归还条件12.2归还时间第十三条租赁双方的权益保障13.1租赁双方的权益13.2保密条款第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于地址的栋楼房，共计套房间，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，共计元整（人民币大写：元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：公司银行账号：开户银行：银行分行第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人仅限于合法居住使用租赁物，不得用于非法用途，包括但不限于赌博、吸毒、贩卖等。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如遇租赁物损坏，承租人应立即通知出租人，并承担维修费用。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应自行购买房屋及财产保险，保障自身及租赁物的安全。4.2保险费用保险费用由承租人承担。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、水电设施、管道等。5.2维修和保养的时间表出租人应在每个季度末对租赁物进行一次例行检查和维护。第六条租赁物的变更和解除合同6.1变更条件如承租人有特殊情况需要变更租赁物或租赁期限，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致。6.2解除合同的条件合同解除应提前一个月通知对方。如承租人有特殊情况需要提前解除合同，应支付违约金人民币元整。第八条违约责任7.1租赁双方的违约责任如租赁双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。如出租人未按约定提供租赁物，或承租人未按约定支付租金，应支付违约金人民币元整。第九条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件合同解除应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第十一条租赁物的所有权和风险转移10.1所有权归属租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有。10.2风险转移时间租赁物交付时，风险责任转移至承租人。第十二条租赁物的转让11.1转让条件承租人如需转让租赁物，应提前一个月通知出租人，并经双方协商一致。11.2转让通知承租人应在转让前向出租人提交书面转让通知。第十三条租赁双方的权益保障12.1租赁双方的权益租赁双方应遵守合同规定，保障对方合法权益。12.2保密条款租赁双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由租赁双方另行签订附加条款。13.2合同修订历史记录合同修订历史记录如下：（1）2024年1月1日，双方签订原始合同。（2）2024年月日，双方签订合同修订案。（3）2024年月日，双方签订合同补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应提前通知对方，并经双方协商一致。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，应以第三方与甲乙方签订的协议为准。第三方应对其提供的服务或商品承担责任。16.2第三方责任限额如第三方因提供服务或商品导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额以其与甲乙方签订的协议为准。第十七条第三方服务或商品17.1第三方服务或商品的提供甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应按照甲乙方的要求提供服务或商品。17.2第三方服务或商品的质量保证第三方提供的服务或商品应符合国家相关法律法规及行业标准，确保质量合格。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，应以第三方与甲乙方签订的协议为准。18.2第三方与甲乙方的权益划分如第三方提供服务或商品导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订额外条款，明确第三方的责任、权益及义务。19.2第三方责任划分甲乙方与第三方之间的责任划分，应以双方签订的协议为准。第二十条第三方介入的合同修订20.1合同修订如本合同执行过程中有第三方介入，甲乙方应根据实际情况修订合同，以适应第三方介入的需要。20.2合同修订通知甲乙方应在合同修订后，及时通知对方。第二十一条第三方介入的权益保障21.1甲乙方权益保障甲乙方应确保第三方的服务或商品符合合同要求，保障甲乙方的合法权益。21.2第三方权益保障第三方应按照合同要求提供服务或商品，保障甲乙方的合法权益。第二十二条第三方介入的保密条款22.1保密义务第三方应对本合同内容及甲乙方之间的商业秘密保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。22.2保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙方与第三方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，不超过六个月。第二十四条第三方介入的其他条款24.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可根据实际情况签订附加条款。24.2合同修订历史记录合同修订历史记录如下：（1）2024年1月1日，甲乙方签订原始合同。（2）2024年月日，甲乙方与第三方签订合同修订案。（3）2024年月日，甲乙方与第三方签订合同补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付证明证明租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件三：租赁物的保险单保险单复印件，证明保险的有效性。附件四：维修和保养记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：租赁物的转让通知承租人提交的书面转让通知。附件六：第三方服务或商品提供协议甲乙方与第三方签订的服务或商品提供协议。附件七：合同修订记录记录合同修订的历史，包括修订日期、修订内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人未按约定使用租赁物。4.出租人未按约定进行维修和保养。5.第三方未按约定提供服务或商