2024年度二手仓库出售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手仓库出售合同本合同目录一览1.二手仓库出售1.1仓库描述1.2出售价格1.3付款方式1.4交付时间2.仓库状况2.1现状描述2.2产权证明2.3查验日期2.4查验机构3.交易条件3.1购买方资格3.2出售方义务3.3购买方义务3.4违约责任4.税务及费用4.1税费承担4.2其他费用4.3税费支付方式5.合同的生效、变更和终止5.1生效条件5.2变更方式5.3终止条件5.4终止后的处理6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.保密条款7.1保密内容7.2泄露后果7.3保密期限8.合同的附件8.1仓库产权证明8.2仓库现状照片8.3其他重要文件9.定义与解释9.1合同主体9.2专业术语9.3解释权归属10.合同的修订10.1修订条件10.2修订程序10.3修订后的生效11.法律适用11.1适用法律11.2法律冲突解决12.合同的完整性和效力12.1合同的完整性12.2无效条款12.3合同的效力13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3合同的保管14.签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.二手仓库出售1.1仓库描述1.1.1仓库名称：仓库1.1.2仓库位置：市区路1.1.3仓库面积：平方米1.1.4仓库结构：层，包括个车间和个办公室1.2出售价格1.2.1仓库总售价：万元1.2.2付款方式：1.2.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付首付款万元；1.2.2.2买方应在交付日期前支付尾款万元。1.3交付时间1.3.1仓库交付日期：双方商定，为年月日；1.3.2交付条件：仓库现状符合本合同附件中提供的照片和说明。2.仓库状况2.1现状描述2.1.1仓库目前用途：储存货物2.1.2仓库设施：消防系统、中央空调、照明设备等2.2产权证明2.2.1出卖方应向买方提供合法的产权证明，证明其对仓库拥有完全的所有权；2.2.2产权证明文件：土地使用权证、房产证等。2.3查验日期2.3.1双方约定在年月日进行仓库现状的查验；2.3.2查验机构：资产评估事务所。2.4查验结果2.4.1查验结果报告：双方确认仓库现状符合查验结果报告的描述；2.4.2查验结果的争议解决：如对查验结果有争议，应提交至合同争议解决条款约定机构解决。3.交易条件3.1购买方资格3.1.1买方应具备合法的购买资格，包括但不限于具备相应的资金实力；3.1.2买方应提供有效的营业执照、税务登记证等文件。3.2出售方义务3.2.1出卖方应保证其对仓库拥有合法的所有权；3.2.2出卖方应保证仓库现状的描述真实准确，无任何隐瞒；3.3购买方义务3.3.1买方应按照合同约定的付款方式支付价款；3.3.2买方应按照合同约定的时间接受仓库的交付。3.4违约责任3.4.1如出卖方违反合同约定，导致买方遭受损失的，出卖方应承担相应的违约责任；3.4.2如买方违反合同约定，导致出卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任。4.税务及费用4.1税费承担4.1.1双方同意按照中国税法规定，各自承担与本次交易相关的税费；4.1.2出卖方应提供合法的税务发票。4.2其他费用4.2.1除税费外的其他费用，如搬运费、保险费等，由买方承担；4.2.2双方另有约定的费用，按照约定承担。4.3税费支付方式4.3.1买方应在支付首付款时预付税费；4.3.2具体税费金额及支付方式，双方可根据实际情况协商确定。8.合同的附件8.1仓库产权证明8.1.1附件一：土地使用权证8.1.2附件二：房产证8.2仓库现状照片8.2.1附件三：仓库外观照片8.2.2附件四：仓库内部照片8.3其他重要文件8.3.1附件五：仓库历年经营报表8.3.2附件六：仓库设施设备清单9.定义与解释9.1合同主体9.1.1出卖方：指具有仓库所有权并同意出售的公司；9.1.2买方：指同意购买仓库并支付价款的公司。9.2专业术语9.2.1二手仓库：指已经使用过，再次出售的仓库；9.2.2交付：指出卖方将仓库的实际控制权转移给买方。9.3解释权归属9.3.1本合同任何条款的解释权归双方共同所有。10.合同的修订10.1修订条件10.1.1合同修订应由双方协商一致；10.1.2合同修订应符合相关法律法规。10.2修订程序10.2.1双方应签署书面修订协议；10.2.2修订协议经双方签字盖章后生效。10.3修订后的生效10.3.1修订后的合同自双方签字盖章之日起生效；10.3.2修订后的合同取代原合同。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖；11.1.2本合同的解释和争议解决适用中国法律。11.2法律冲突解决11.2.1如本合同与相关法律法规有冲突，应以法律法规为准；11.2.2如本合同与国际惯例有冲突，双方应协商解决。12.合同的完整性和效力12.1合同的完整性12.1.1本合同及其附件构成双方完整的协议；12.1.2本合同的任何口头约定均无效。12.2无效条款12.2.1如本合同的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力；12.2.2如本合同的任何条款因违反法律法规而无效，该条款应被视为可变更的。12.3合同的效力12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.3.2本合同在双方履行完毕合同义务后终止。13.其他条款13.1通知与送达13.1.1任何一方应以书面形式通知对方；13.1.2通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2合同的副本13.2.1双方应各自保留本合同的正本；13.2.2双方应向对方提供本合同的副本。13.3合同的保管13.3.1双方应妥善保管本合同及其附件；13.3.2合同的保管期限至合同终止后五年。14.签署与日期14.1签署人14.1.1出卖方签署人：先生，职务：公司法定代表人；14.1.2买方签署人：先生，职务：公司法定代表人。14.2签署日期14.2.1本合同于年月日在市区酒店签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易的其他方；15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务部门等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责；15.2.2第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性负责。16.第三方介入的程序16.1中介方介入16.1.1中介方应按照甲乙双方的约定提供服务；16.1.2中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入16.2.1评估机构应根据法律规定和合同约定进行评估；16.2.2评估报告应真实反映仓库现状。16.3税务部门介入16.3.1税务部门应依法对合同涉及的税收进行征收管理；16.3.2甲乙双方应按照税务部门的要求履行税收义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应由甲乙双方根据实际情况协商确定；17.1.2第三方责任限额应在合同中明确注明。17.2第三方责任限额的调整17.2.1第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致；17.2.2调整后的责任限额应经双方签字盖章后生效。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方应独立于甲乙方，其行为不得影响甲乙方的权益；18.1.2甲乙方应按照合同约定履行各自义务，不得依赖第三方。18.2第三方与中介方18.2.1第三方与中介方应明确各自的职责和权利；18.2.2中介方应协助甲乙方与第三方进行沟通协商。18.3第三方与评估机构18.3.1第三方与评估机构应保持独立，评估机构不得受第三方影响；18.3.2评估机构应按照法律规定和合同约定进行评估。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方服务费用的支付19.1.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；19.1.2服务费用的支付方式、支付时间应在合同中明确。19.2第三方服务内容的变更19.2.1如需变更第三方服务内容，甲乙双方应协商一致；19.2.2变更后的服务内容应经第三方同意后生效。19.3第三方责任的免除19.3.1如第三方因不可抗力无法履行合同义务，甲乙双方应协商解决；19.3.2第三方因主观原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；20.2如协商不成，双方可提交至合同争议解决条款约定的机构解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方完成其职责后，合同第三方介入部分终止；21.1.2甲乙双方与第三方协商一致，可提前终止第三方介入。21.2第三方介入终止后的处理21.2.1第三方应将相关资料和文件交付甲乙双方；21.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证1.1说明：土地使用权证是证明出卖方对仓库所在土地拥有使用权的法律文件。1.2要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的有效证件，且证照齐全。2.附件二：房产证2.1说明：房产证是证明出卖方对仓库建筑拥有所有权的法律文件。2.2要求：房产证应为国家有关部门颁发的有效证件，且证照齐全。3.附件三：仓库外观照片3.1说明：仓库外观照片用于直观展示仓库的外部状况。3.2要求：照片应清晰、完整，能够反映仓库的真实面貌。4.附件四：仓库内部照片4.1说明：仓库内部照片用于展示仓库的内部结构和现状。4.2要求：照片应清晰、完整，能够反映仓库的内部状况。5.附件五：仓库历年经营报表5.1说明：仓库历年经营报表用于证明仓库的经营状况和财务状况。5.2要求：报表应真实、准确，无任何虚假信息。6.附件六：仓库设施设备清单6.1说明：仓库设施设备清单用于详细列出仓库内的设施和设备。6.2要求：清单应详尽、准确，包含所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方违约1.1.1未能按照合同约定时间交付仓库；1.1.2未能按照合同约定提供合法的产权证明；1.1.3仓库现状与合同约定不符。1.2买方违约1.2.1未能按照合同约定时间支付价款；1.2.2未能按照合同约定接受仓库交付。1.3第三方违约1.3.1中介方未能提供约定的服务；1.3.2评估机构提供的评估报告与实际情况严重不符；1.3.3税务部门未能按照法律规定征收税收。2.违约责任认定2.1出卖方违约责任2.1.1未能按期交