二零二四年度房屋装修工程分包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋装修工程分包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同分包工程内容第二条合同金额及支付方式2.1合同总金额2.2支付方式及时间表第三条工程进度及完成时间3.1工程预计开始时间3.2工程预计结束时间3.3工程进度报告及验收第四条工程质量及标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量问题处理第五条乙方责任及义务5.1乙方施工要求5.2乙方人员管理5.3乙方材料供应第六条甲方责任及义务6.1甲方提供施工场地6.2甲方协调相关事宜6.3甲方支付合同款项第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任及赔偿8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3赔偿金额及方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的法院选择第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条附件13.1合同图纸13.2合同技术要求第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑装饰工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同分包工程内容：乙方承担甲方所提供的房屋装修工程，具体工程内容详见附件一《装修工程明细表》。第二条合同金额及支付方式2.1合同总金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2支付方式及时间表：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总金额的30%；（3）工程完工并通过验收后，甲方支付乙方合同总金额的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第三条工程进度及完成时间3.1工程预计开始时间：本合同签订后十个工作日3.2工程预计结束时间：工程量完成90%后，乙方应按照甲方的要求进行工程收尾工作，确保工程在合同约定的工期内完工。3.3工程进度报告及验收：乙方应按照甲方要求定期提交工程进度报告，并在甲方要求的时间节点完成工程验收。第四条工程质量及标准4.1工程质量要求：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。4.2工程验收标准：工程验收应严格按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013进行，同时满足甲方提出的特殊要求。4.3质量问题处理：如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内进行整改，并承担由此产生的一切费用。若乙方未在规定时间内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除乙方质量保证金，并追究乙方的法律责任。第五条乙方责任及义务5.1乙方施工要求：乙方应按照合同约定及设计图纸进行施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。5.2乙方人员管理：乙方应具备相应的专业技术人员和管理人员，确保施工过程中的各项工作顺利进行。5.3乙方材料供应：乙方应按照甲方要求供应符合国家标准的材料，并保证材料的质量、数量和供应时间。第六条甲方责任及义务6.1甲方提供施工场地：甲方应保证乙方施工场地符合施工要求，并提供施工所需的临时设施。6.2甲方协调相关事宜：甲方应协助乙方处理施工过程中的相关事宜，包括但不限于手续办理、现场管理等。6.3甲方支付合同款项：甲方应按照合同约定及时支付合同款项，不得无故拖欠。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行合同变更。7.2合同解除条件：合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第八条违约责任及赔偿8.1乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权扣除乙方合同总价款的10%作为违约金；（2）乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，并重新施工，乙方应承担由此产生的一切费用；（3）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付款项，应向乙方支付迟延付款金额的每日千分之五的违约金；（2）甲方未按照合同约定提供施工场地或相关设施，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额及方式：赔偿金额应根据实际损失金额确定，赔偿方式可采用支付违约金、赔偿损失等形式。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起六十日内将争议提交人民法院解决。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、合同内容等信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律，法规另有规定的除外。11.2争议解决的法院选择：双方同意将本合同争议提交甲方所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同履行完毕，双方办理完毕终止手续。第十三条附件13.1合同图纸：详见附件二《装修工程图纸》13.2合同技术要求：详见附件三《装修工程技术要求》第十四条签署页14.1甲方签署页：14.2乙方签署页：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应方等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方可根据合同约定或甲乙双方书面同意的方式介入合同履行过程。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，并遵守相关法律法规和行业标准。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并保证服务质量。3.2第三方应独立承担因提供服务所产生的法律责任，与甲乙方无关。3.3第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。4.2第三方介入产生的新增费用，由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供服务过程中产生的损害承担有限责任，但法律另有规定的除外。5.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围和合同约定确定。5.3第三方责任限额的具体金额，由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的约束。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：第三方服务完成、合同终止或甲乙双方书面同意终止。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求办理相关手续，并清理施工现场。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方作为诉讼主体时，甲乙双方应将第三方纳入诉讼范围。第十条保密条款10.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密和合同内容等信息。10.2第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律，法规另有规定的除外。11.2争议解决的法院选择：双方同意将本合同争议提交甲方所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同履行完毕，双方办理完毕终止手续。第十三条附件13.1第三方资格证明文件：详见附件四《第三方资格证明》13.2第三方服务内容说明：详见附件五《第三方服务内容说明》第十四条签署页14.1甲方签署页：14.2乙方签署页：14.3第三方签署页：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修工程明细表》详细要求：明细表应包括工程项目的名称、数量、规格、材料要求等详细信息。附件二：《装修工程图纸》详细要求：图纸应包括工程的设计方案、施工图、立面图等，须符合相关建筑和装饰标准。附件三：《装修工程技术要求》详细要求：技术要求应包括材料选择、施工工艺、质量标准等详细技术要求。附件四：《第三方资格证明》详细要求：第三方提供的资格证明文件，应包括第三方的主体资格、资质证书、专业技术人员证明等。附件五：《第三方服务内容说明》详细要求：说明第三方将提供的服务内容、服务范围、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。2.乙方未按照合同约定提供材料或设备。3.乙方未按照合同约定的人员、设备投入施工。4.甲方未按照合同约定支付款项。5.甲方未按照合同约定提供施工场地或相关设施。6.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.乙方违约：按照合同约定扣除相应违约金，如导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。2.甲方违约：按照合同约定扣除相应违约金，如导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.第三方违约：由甲乙双方协商确定责任承担方式，如第三方导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权按照合同约定扣除乙方违约金，如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需额外承担赔偿责任。具体赔偿金额和方式，由甲乙双方协商确定。全文完。二零二四年度房屋装修工程分包合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同分包范围第二条合同价格及支付2.1合同总价2.2支付方式2.3支付时间表第三条工程进度及完成时间3.1工程进度计划3.2工程完成时间3.3延期条款第四条工程质量及标准4.1工程质量要求4.2质量验收标准4.3质量争议解决第五条工程变更及调整5.1工程变更程序5.2工程变更费用5.3工程变更对工期的影响第六条工程保险及责任6.1工程保险6.2安全事故责任6.3合同双方的责任和义务第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3法律适用及管辖第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的附件10.1附件列表10.2附件的有效性10.3附件的补充说明第十一条合同的签署和备案11.1合同签署程序11.2合同备案程序11.3合同副本数量及分发第十二条其他条款12.1合同双方约定的其他条款12.2附加条款的效力12.3附件对合同的补充说明第十三条合同语言及解释权13.1合同语言13.2合同解释权归属第十四条合同的修订及更新14.1合同修订程序14.2合同更新条件14.3修订和更新的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方：×××房屋装修有限公司乙方：×××房屋装修工程分包公司1.2合同标的本合同标的为甲方所有，位于×××地址的房屋装修工程。1.3合同分包范围乙方分包的范围包括但不限于：装修设计、施工、材料采购、验收等。第二条合同价格及支付2.1合同总价本合同总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），详细价格明细见附件一。2.2支付方式（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价30%的预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价30%的进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价剩余的40%。2.3支付时间表甲方按照上述支付方式，在约定的时间内支付乙方工程款。第三条工程进度及完成时间3.1工程进度计划乙方按照合同约定的工程范围和质量要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。3.2工程完成时间乙方保证工程在合同约定的时间内完成，具体工程完成时间见附件二。3.3延期条款如遇不可抗力等因素导致工程延期，乙方应提前七个工作日通知甲方，并书面提交延期报告。甲方同意延期后，乙方的延期责任视情况减轻或免除。第四条工程质量及标准4.1工程质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证工程质量符合甲方要求。4.2质量验收标准工程验收标准见附件三，乙方应按照该标准进行自检和甲方验收。4.3质量争议解决如甲乙双方在工程质量问题上产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条工程变更及调整5.1工程变更程序甲方提出工程变更需求时，应书面形式通知乙方，乙方接到变更通知后，应在一个工作日内回复甲方变更的可行性和影响。5.2工程变更费用工程变更产生的费用，按照甲乙双方协商确定的价格进行结算。5.3工程变更对工期的影响如工程变更导致工程延期，乙方应按照实际情况调整工程进度计划，并报甲方审批。第六条工程保险及责任6.1工程保险乙方应按照甲方的要求，为工程购买相应的保险，并将保险单复印件提交甲方备案。6.2安全事故责任乙方在施工过程中发生的安全事故，应承担全部责任。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。6.3合同双方的责任和义务甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，维护对方的合法权益。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任甲乙双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为×××，甲乙双方均同意接受该地人民法院管辖。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自双方递交的正式批准文件之日起具备法律效力。8.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止条件（1）工程验收合格，乙方完成合同约定的全部工作内容；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律规定或合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款如甲乙双方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的签署和备案10.1合同签署程序本合同由甲乙双方授权代表签署，并加盖公章。10.2合同备案程序甲乙双方应在合同签订后七个工作日内，将合同副本提交各自所属上级主管部门备案。10.3合同副本数量及分发甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由双方商定分发给相关部门。第十一条合同的附件11.1附件列表附件一：工程总价明细表附件二：工程进度计划及完成时间附件三：工程质量验收标准11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。11.3附件的补充说明附件中对合同的补充说明，甲乙双方应予以认可并遵守。第十二条其他条款12.1合同双方约定的其他条款甲乙双方在合同履行过程中，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款是本合同的组成部分，甲乙双方应予以遵守。12.3附件对合同的补充说明附件对合同的补充说明，甲乙双方应予以认可并遵守。第十三条合同语言及解释权13.1合同语言13.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条合同的修订及更新14.1合同修订程序本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。14.2合同更新条件合同更新应基于合同履行情况及市场环境变化，由甲乙双方协商决定。14.3修订和更新的效力修订和更新后的合同条款，甲乙双方应予以认可并遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入的条件和方式第三方介入应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确介入的条件、方式和期限。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担相应的责任。2.2第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应在本合同中明确约定，包括但不限于第三方的工作范围、质量要求、工期要求等。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入可能导致合同变更，甲乙双方应就变更事项达成一致，并以书面形式签订变更协议。3.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同的变更程序，并符合相关法律法规的规定。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行合同义务，并确保第三方的合同履行。4.2甲乙双方应监督第三方按合同约定履行义务，并对其违约行为承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据第三方介入的具体情况和合同约定确定。5.2甲乙双方应与第三方协商确定赔偿责任限额，并在合同中明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方违约导致的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的合同解除7.1甲乙双方同意解除合同的，应与第三方协商一致，并签订解除协议。7.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理与第三方相关的后续事项。第八条第三方介入的合同争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决，应遵守本合同的争议解决方式。第九条第三方介入的合同修订及更新9.1甲乙双方与第三方协商一致，可以对本合同进行修订和更新。9.2修订和更新后的合同，甲乙双方与第三方应共同签署，并加盖公章。第十条第三方介入的保密条款10.1甲乙双方与第三方之间涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十一条第三方介入的合同签署和备案11.1甲乙双方与第三方签订的合同，应由甲乙双方授权代表签署，并加盖公章。11.2甲乙双方与第三方签订的合同，应按照本合同的签署和备案程序进行。11.3甲乙双方与第三方签订的合同副本，应提交各自所属上级主管部门备案。第十二条第三方介入的其他条款12.1甲乙双方与第三方约定的其他条款，应符合法律法规的规定，并有利于合同的履行。12.2附加条款的效力，应与本合同具有同等法律效力。12.3附件对合同的补充说明，甲乙双方与第三方应予以认可并遵守。第十三条第三方介入的合同语言及解释权13.2合同解释权归甲乙双方与第三方共同所有。第十四条第三方介入的合同的修订及更新14.1甲乙双方与第三方签订的合同修订，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订修订协议。14.2甲乙双方与第三方签订的合同更新，应基于合同履行情况及市场环境变化，由甲乙双方与第三方协商决定。14.3修订和更新后的合同条款，甲乙双方与第三方应予以认可并遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程总价明细表本附件详细列出了工程各项费用的名称、数量、单价和总价，包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等。附件二：工程进度计划及完成时间本附件详细阐述了工程的施工计划及完成时间，包括各阶段的工作内容、开始时间、结束时间等。附件三：工程质量验收标准本附件详细规定了工程质量的验收标准，包括材料验收标准、施工工艺验收标准、工程验收程序等。附件四：第三方名单及资质文件本附