2024年度房屋租赁合同：某房东与租户房屋租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：某房东与租户房屋租赁合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还日期4.3押金退还条件第五条房屋使用及维护5.1租户使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3维修管理第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条双方签字14.1房东签字14.2租户签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，具体房号为_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.4房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等生活必需设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。2.3租赁期限总计：_______个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的_______日。3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至房东指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，租户按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方验收无误后_______个工作日内退还押金。4.3押金退还条件：租户按照合同约定使用和爱护房屋及附属设施，无损坏或擅自改变房屋结构和设施，按时支付租金，无其他违约行为。第五条房屋使用及维护5.1租户使用要求：租户应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定进行日常维护，不得擅自改变房屋结构和设施。5.2房屋维护责任：房东负责房屋的结构和设施的维护和保养，保证房屋及设施的正常使用。租户负责日常使用中的小修小补。5.3房屋维修请求：租户在房屋及设施出现故障时，应及时通知房东，房东应在接到通知后_______个工作日内进行维修。第六条房屋保险6.1保险责任范围：包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的房屋及设施损失。6.2保险费用承担：房东负责购买并支付房屋保险费用。第八条合同变更8.1变更条件：在租赁期内，如房东和租户双方同意，可以协商变更合同内容。8.2变更程序：双方应当签订书面变更协议，明确变更内容，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件：（1）租赁期满，租户未续租或房东未同意续租；（2）租户提前解除合同，但需提前_______个月书面通知房东；（3）房东提前解除合同，需支付租户违约金，违约金为一个月租金的_______倍；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序：双方应书面确认解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于租户未按时支付租金、押金未按约定退还、房东未按时维修房屋等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：租户如需饲养宠物，应提前征得房东同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客管理：租户应遵守房屋访客管理，不得擅自留宿异性访客。12.3维修管理：租户如需进行房屋内部装修或大型维修，应提前书面征得房东同意。第十三条附件13.1房屋照片：附上房屋内外照片，作为合同附件。13.2租赁押金收据：附上押金收据复印件。13.3房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、地点和数量。第十四条双方签字14.1房东签字：日期：_______年_______月_______日14.2租户签字：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的交易或权益。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入的形式包括但不限于：中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。2.2甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方的合法性、合规性及专业性。2.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同的，需明确其责任范围和责任限额，并在相关协议中予以约定。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应如实告知第三方与合同有关的信息，并有权要求第三方按照约定履行合同义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，独立于本合同，双方应另行签订相关协议，并明确约定与本合同的关系。4.2第三方如未能履行其与甲乙方的约定，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并说明第三方的身份、职责及介入方式。5.2甲乙方应确保第三方按约定履行合同义务，并及时解决第三方未能履行义务造成的问题。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入所需费用，由甲乙方按照约定承担。6.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供相应的服务或产品。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方与第三方之间的所有信息，包括但不限于合同内容、商业秘密等，均应予以保密。7.2未经对方同意，甲乙方不得向第三方泄露与合同有关的信息。第八条第三方违约的处理8.1第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方权益的保障9.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同。9.2甲乙方如因第三方原因造成损失的，有权要求第三方承担责任。第十条第三方退出10.1第三方如欲退出本合同，应提前书面通知甲乙方。10.2第三方退出后，其与甲乙方之间的合同关系终止，但本合同仍然有效。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的权利义务。12.2甲乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分修正条款履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部高清照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。照片应清晰反映房屋的实际状况。附件二：租赁押金收据详细要求：提供租赁押金支付的收据复印件，收据上应明确押金金额、支付日期、支付方式及收款人信息。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录钥匙交接的时间、地点和数量，以及双方签字确认的页面。确保钥匙交接的过程有明确的书面记录。附件四：维修服务记录详细要求：记录房屋维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修人员及费用等。附件五：租金支付记录详细要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付的收据，记录应包括每次支付的金额、支付日期和支付方式。附件六：租赁合同续约协议详细要求：如合同期满后需续约，双方应签订书面续约协议，明确续约的期限、租金等条款。附件七：房屋保险单详细要求：提供房屋保险单的复印件，保险单上应明确保险金额、保险期间、保险条款等信息。附件八：宠物管理协议详细要求：如租户饲养宠物，应提供宠物管理协议，明确宠物的种类、管理要求及责任分配。附件九：访客管理协议详细要求：提供访客管理协议，明确访客的登记、管理及责任分配。附件十：维修管理协议详细要求：提供维修管理协议，明确维修请求的提出、维修项目的确认及费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金。2.租户未按约定使用和维护房屋及设施。3.租户擅自改变房屋结构或设施。4.房东未按时提供房屋或设施。5.房东未按时维修房屋或设施。6.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.租户未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租户未按约定使用和维护房屋及设施，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。3.租户擅自改变房屋结构或设施的，应恢复原状，并支付因此产生的费用。4.房东未按时提供房屋或设施的，应支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。5.房东未按时维修房屋或设施的，应承担相应的违约责任。6.第三方未按约定提供服务或产品的，应承担违约责任，并支付因此造成的损失。示例说明：如果租户未能按时支付租金，根据合同约定，房东可以要求租户支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付租金的千分之五乘以逾期天数。如果租户逾期支付租金超过一个月，房东有权解除合同，并要求租户搬离房屋。如果房东未能按时提供房屋或设施，租户有权要求房东支付违约金，违约金金额为一个月租金的_______倍。如果房东未能按时维修房屋或设施，租户有权要求房东承担相应的违约责任，包括但不限于支付维修费用和赔偿因此造成的损失。第三方如未按约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付因此造成的损失。例如，如果第三方作为维修服务提供商未能按时履行维修服务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿相应的损失。全文完。2024年度房屋租赁合同：某房东与租户房屋租赁合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险理赔流程第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除通知期限第八条违约责任8.1房东违约责任8.2租户违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条房屋现状与附属设施12.1房屋现状12.2附属设施清单第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3维修管理第十四条合同签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以房产证登记为准。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。1.3租赁开始与结束日期本合同租赁开始日期为【租赁开始日期】，结束日期为【租赁结束日期】。乙方应在租赁开始日期前搬入，并在租赁结束日期前搬出。第二条租金及支付方式2.1租金金额本合同租金为每月【租金金额】元。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前【提前支付天数】天内支付租金。2.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，乙方应在约定的时间内支付租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金及退还方式3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。3.3押金退还方式甲方通过银行转账、、等方式退还乙方押金，具体退还方式由双方协商确定。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应按照本合同约定合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。4.3房屋维修请求乙方如有维修需求，可向甲方提出维修请求，甲方应在【维修响应时间】内予以响应并安排维修。维修费用由甲方承担。第五条房屋保险5.1保险责任范围甲方为租赁房屋购买保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的房屋及附属设施损失。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。5.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指引进行理赔流程。第六条房屋转租6.1转租条件乙方需转租房屋时，应征得甲方书面同意。6.2转租通知期限乙方转租前应提前一个月通知甲方。6.3转租手续乙方转租时，需与新租户签订转租协议，并将协议副本提交给甲方。新租户需接受本合同的约定。第八条违约责任8.1房东违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2租户违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可向当地房地产管理部门申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址第十二条房屋现状与附属设施12.1房屋现状本合同所附房屋现状说明，包括房屋的结构、设施、设备等，是甲方向乙方提供的真实、准确的房屋信息。12.2附属设施清单附属设施清单详见附件。乙方应合理使用附属设施，并负责日常维护。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬出，并扣除乙方押金。13.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。13.3维修管理房屋及附属设施的正常维护修理，包括但不限于水电设施、管道、门窗等，由甲方负责。第十四条合同签字盖章14.1合同签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字后合同生效。14.2合同盖章合同签字后，甲乙双方应按照本合同约定的条款盖章。14.3签字盖章日期本合同于【签字盖章日期】由甲乙双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围提供租赁房屋信息的中介机构；负责房屋维修、保养的服务提供商；负责房屋保险的保险公司；参与租赁房屋交易的其他相关个人或实体。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方及具体事宜。2.2第三方责任第三方介入时，应按照甲乙双方的约定履行相应职责，并承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，按照甲乙双方的约定及第三方与甲乙双方签订的具体协议确定。如甲乙双方未与第三方就责任限额进行约定，则第三方责任限额按照第三方承诺的标准执行。第三条第三方服务费用的支付3.1第三方服务费用甲乙双方同意，如租赁过程中涉及第三方服务，包括但不限于中介费、维修费、保险费等，由甲乙双方按照约定支付。3.2服务费用支付方式甲乙双方应按照与第三方约定的方式支付服务费用。如甲乙双方与第三方未就支付方式进行约定，则甲乙双方应按照行业惯例或合理方式支付。第四条第三方服务品质保障4.1第三方服务品质第三方应保证其提供的服务符合本合同的约定及国家相关法律法规的要求。4.2服务质量监督甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并要求第三方在合理期限内纠正不符合约定或法律法规要求的服务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第六条第三方信息保密6.1第三方信息保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给他人。6.2保密信息范围保密信息包括但不限于甲乙双方的个人信息、商业秘密、合同内容等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方在与甲方合作过程中，应遵守甲方提供的合同条款及相关规定。7.2第三方与乙方关系第三方在与乙方合作过程中，应遵守乙方提供的合同条款及相关规定。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入变更甲乙双方如需变更第三方介入的事项，应提前通知对方，并说明变更的内容及理由。8.2第三方介入解除甲乙双方如需解除第三方介入，应提前通知对方，并说明解除的原因及依据。第九条第三方责任追究9.1第三方责任追究甲乙双方在追究第三方责任时，应依法进行，并按照本合同及相关协议的约定确定责任。9.2追究程序甲乙双方在追究第三方责任时，应按照法定程序进行，包括但不限于协商、调解、诉讼等。第十条第三方介入的约定与补充10.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。10.2约定生效甲乙双方与第三方签订的补充协议，需经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的解除与