二零二四年酒店式公寓物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年酒店式公寓物业管理服务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4酒店式公寓1.5物业管理服务第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务2.2服务时间2.3服务地点2.4服务人员第三条服务费用3.1服务费用的计算3.2支付方式和时间3.3费用调整第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3续约条款第五条乙方的义务与责任5.1服务质量和标准5.2人员培训与管理5.3保险责任5.4应急处理第六条甲方的义务与责任6.1提供必要的设施与资源6.2协助乙方进行管理工作6.3遵守物业管理规定第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性12.3合同的份数第十三条附录13.1服务项目明细表13.2服务人员名单13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）就乙方为甲方提供酒店式公寓物业管理服务，双方协商一致而签订的书面协议。1.2甲方：指拥有酒店式公寓产权或使用权的个人或单位。1.3乙方：指承担酒店式公寓物业管理服务的物业管理公司。1.4酒店式公寓：指具有酒店式服务功能，提供短期租赁的住宅建筑物。1.5物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的酒店式公寓维修、保养、安全、清洁、绿化等服务。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务包括：（1）物业设施设备维修保养：负责酒店式公寓内的电梯、空调、给排水、供电等设施设备的日常维修保养工作。（2）物业管理：负责酒店式公寓内的公共区域的管理、维护和清洁工作。（3）消防安全：负责酒店式公寓的消防安全工作，确保消防设施设备完好，定期进行消防演练。（4）绿化工作：负责酒店式公寓内的绿化区域的管理、维护和绿化工作。（5）保安工作：负责酒店式公寓的安全保卫工作，确保甲方的人身和财产安全。2.2服务时间：本合同约定的服务时间为每日8:00至22:00。2.3服务地点：服务地点为甲方拥有的酒店式公寓。2.4服务人员：乙方应根据服务内容，配备相应的专业服务人员，确保服务质量。第三条服务费用3.1服务费用的计算：服务费用根据甲方拥有的酒店式公寓的建筑面积、物业公司管理费收费标准等因素计算确定。3.2支付方式和时间：甲方应按月支付服务费用，支付方式为银行转账。3.3费用调整：如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整服务费用，但应提前一个月通知甲方。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。4.3续约条款：合同到期前一个月，双方可协商续约。第五条乙方的义务与责任5.1服务质量和标准：乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务，确保服务质量。5.2人员培训与管理：乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量。5.3保险责任：乙方应购买物业责任保险，保障甲方利益。5.4应急处理：乙方应建立健全应急处理机制，确保甲方在突发情况下的利益。第六条甲方的义务与责任6.1提供必要的设施与资源：甲方应提供乙方开展物业管理服务所需的设施和资源。6.2协助乙方进行管理工作：甲方应积极配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规定。6.3遵守物业管理规定：甲方应遵守酒店式公寓的物业管理规定，维护公共秩序。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照本合同约定履行各项义务。第八条违约责任8.1乙方违约：乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并有权要求乙方支付违约金。8.2甲方违约：甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付服务费用，并有权要求甲方支付滞纳金。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他条款12.1通知与送达：任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知视为送达。12.2合同的完整性：本合同是双方意思表示一致的产物，取代了双方之前的一切口头或书面协议，本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。12.3合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附录13.1服务项目明细表：详细列明乙方应提供的各项服务内容、服务标准、服务人员等。13.2服务人员名单：列明乙方提供服务的主要人员的姓名、职务、资质等信息。13.3其他相关文件：包括本合同的附件、补充协议、变更协议等。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指非甲方、乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。15.2第三方责任：第三方应按照约定或甲乙双方的共同委托，提供相应的服务或商品。15.3第三方选择：甲方或乙方有权选择第三方，并应事先通知对方。第十六条第三方服务或商品16.1服务质量：第三方提供的服务或商品应符合行业标准及甲乙双方的合理要求。16.2服务范围：第三方服务的范围应在甲乙双方的共同委托范围内。16.3服务期限：第三方提供的服务或商品的期限应在甲乙双方约定的范围内。第十七条第三方支付17.1支付方式：甲方或乙方应按约定向第三方支付服务或商品费用。17.2支付时间：甲方或乙方应按照合同约定或第三方提供的服务或商品的实际情况支付费用。17.3支付条件：甲方或乙方支付第三方费用时，应满足合同约定或甲乙双方的共同要求。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方造成的损失，承担有限责任。18.2责任限额的确定：第三方责任限额应在甲乙双方签订的补充协议中明确。18.3第三方责任限制：第三方在其责任限额内对甲方或乙方承担责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务或商品。19.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或商品。19.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务或商品的质量和效率。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或商品的，甲方或乙方有权要求第三方纠正。20.2违约处理：甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.3第三方违约与甲方或乙方关系：第三方违约不影响甲方或乙方按照本合同要求向对方承担义务。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1变更条件：第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除条件：第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。21.3变更与解除的效力：第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的执行。第二十二条第三方介入的保密条款22.1保密内容：第三方介入的补充协议、变更协议、解除协议等。22.2保密期限：自第三方介入的补充协议签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。22.3违反保密条款的后果：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。第二十三条甲乙方的权利与义务23.1甲方权利与义务：甲方应按照本合同约定向乙方支付费用，并有权要求乙方提供服务。23.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定提供服务，并有权要求甲方支付费用。第二十四条签字盖章24.1甲方签字：24.2乙方签字：24.3第三方签字：24.4签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列明乙方应提供的各项服务内容、服务标准、服务人员等。附件二：服务人员名单列明乙方提供服务的主要人员的姓名、职务、资质等信息。附件三：第三方服务或商品协议包括但不限于乙方与第三方签订的服务或商品供应协议、维修保养协议等。附件四：支付凭证包括但不限于甲方支付给乙方及第三方的支付凭证、发票等。附件五：违约行为记录记录甲方、乙方及第三方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件六：合同变更、解除协议包括但不限于甲乙双方签订的合同变更、解除协议。附件七：保密协议列明甲乙双方及第三方应遵守的保密内容、保密期限及违反保密条款的后果。说明二：违约行为及责任认定：责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按照约定时间支付服务费用，或未提供乙方履行合同所需的设施和资源。2.乙方违约：乙方未按照约定提供服务，或未按照服务标准和服务内容履行义务。3.第三方违约：第三方未按照约定提供服务或商品，或未满足甲乙双方的质量要求。违约责任：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本应支付的服务费用的一定比例。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本应提供服务的费用的一定比例。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式