2024年度二手住宅一次性交易合同样式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅一次性交易合同样式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅描述第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋现状及瑕疵声明4.1甲方声明4.2乙方声明第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条第三方服务9.1经纪人服务9.2检测与评估服务第十条甲方义务与责任10.1房屋权属证明10.2协助办理过户手续10.3保证房屋现状第十一条乙方义务与责任11.1支付交易价格11.2协助办理过户手续11.3接收交付的房屋第十二条特殊情况处理12.1政策变动12.2自然灾害第十三条附加条款13.1房屋装修情况13.2家具家电清单第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】、【甲方身份证号码】，系房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】、【乙方身份证号码】，愿意购买甲方所出售的二手住宅。1.3住宅描述：位于【地址】，房屋结构【户型】,建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】。该房屋的附属设施、设备状况等详见附件。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格：双方确认，本住宅的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2支付方式：乙方支付甲方交易价格的方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。2.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将交易价格支付给甲方。第三条房屋交付与过户3.1交付时间：双方约定，甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件：甲方应在房屋所有权转移给乙方之前，将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋的居住使用权归乙方所有。3.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。3.4过户费用：双方约定，过户费用为【金额】，由【承担方】承担。第四条房屋现状及瑕疵声明4.1甲方声明：甲方保证，其对房屋拥有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系，且不存在任何债务、抵押等法律瑕疵。4.2乙方声明：乙方已充分了解并认可该房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等，乙方自愿购买该房屋，并同意按照本合同的约定承担相应的权利和义务。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋与本合同约定不符的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3法律途径：如果调解不成，双方同意提交【仲裁委员会】仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。7.3.1双方按照本合同约定完成了房屋交易；7.3.2双方协商一致解除本合同；7.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中双方获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方的损失。第九条第三方服务9.1经纪人服务：本合同的签订过程中，由【经纪人名称】提供中介服务。9.2检测与评估服务：本合同的签订过程中，由【检测与评估机构名称】对房屋进行检测与评估。第十条甲方义务与责任10.1房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件、资料等。10.3保证房屋现状：甲方保证，在房屋交付时，房屋的现状与本合同约定的内容一致。第十一条乙方义务与责任11.1支付交易价格：乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付交易价格给甲方。11.2协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件、资料等。11.3接收交付的房屋：乙方应在甲方按照本合同约定交付房屋时，及时接收并验收房屋。第十二条特殊情况处理12.1政策变动：如因政府政策变动，导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。12.2自然灾害：如因自然灾害等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。第十三条附加条款13.1房屋装修情况：房屋内部装修情况，包括但不限于装修风格、装修材料等。13.2家具家电清单：房屋内家具、家电的清单，包括品牌、型号、数量等信息。第十四条签署日期与地点14.1签署日期：本合同于【年】年【月】月【日】日由双方签署。14.2签署地点：本合同于【地址】签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中除甲乙方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、装修公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供交易相关信息，协助双方完成交易。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4装修公司介入：装修公司根据甲乙方的要求，对房屋进行装修。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假信息。3.3第三方在履行合同过程中，如因其原因导致损失的，应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额以其合同约定金额或行业标准为准。4.2如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如因故意或重大过失导致损失的，应承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方在履行合同过程中，如与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决。5.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方如欲退出合同履行过程，应提前通知甲乙方，并承担因其退出导致的相关责任。6.2甲乙方如对第三方提供的服务不满，有权要求第三方变更或终止服务。第七条第三方信息的保密7.1第三方应保守合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2如第三方泄露甲乙方信息，应承担相应的法律责任。第八条第三方服务费用的承担8.1第三方服务费用由甲乙方按照合同约定承担。8.2如有争议，双方可协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条特殊情况处理9.1第三方如因不可抗力因素导致无法履行合同，甲乙方应协商解决。9.2第三方如因政策变动导致无法履行合同，甲乙方应按照法律法规及合同约定处理。第十条第三方介入的合同补充10.1本合同的第三方介入条款为本合同不可分割的一部分。10.2本合同的第三方介入条款如有未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议。第十一条签署日期与地点11.1本合同的第三方介入条款于【年】年【月】月【日】日由甲乙方及第三方签署。11.2本合同的第三方介入条款于【地址】签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋现状说明书附件5：家具家电清单附件6：房屋装修情况说明书附件7：评估报告附件8：过户手续相关文件附件9：装修合同附件10：中介服务合同附件11：第三方服务合同附件1：房屋所有权证详细要求：必须是合法有效的房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的法律文件，必须真实、有效。附件2：土地使用权证详细要求：必须是合法有效的土地使用权证，证明甲方对土地拥有合法的使用权。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有合法使用权的法律文件，必须真实、有效。附件3：房屋产权清晰证明详细要求：由相关部门出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无任何法律纠纷的文件，必须由相关部门出具，真实、有效。附件4：房屋现状说明书详细要求：详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等。附件说明：房屋现状说明书是描述房屋现状的文件，必须真实、详细。附件5：家具家电清单详细要求：列明家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：家具家电清单是列明家具、家电信息的文件，必须真实、准确。附件6：房屋装修情况说明书详细要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、装修材料等。附件说明：房屋装修情况说明书是描述房屋装修情况的文件，必须真实、详细。附件7：评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件说明：评估报告是对房屋价值进行评估的文件，必须由专业评估机构出具，真实、有效。附件8：过户手续相关文件详细要求：包括过户所需的全部文件和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：过户手续相关文件是办理房屋过户所需的文件和资料，必须真实、齐全。附件9：装修合同详细要求：明确装修公司、甲乙方之间的权利义务，包括装修内容、工期、费用等。附件说明：装修合同是明确装修公司、甲乙方之间权利义务的文件，必须真实、有效。附件10：中介服务合同详细要求：明确中介方、甲乙方之间的权利义务，包括服务内容、费用、保密等。附件说明：中介服务合同是明确中介方、甲乙方之间权利义务的文件，必须真实、有效。附件11：第三方服务合同详细要求：明确第三方与甲乙方之间的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务合同是明确第三方与甲乙方之间权利义务的文件，必须真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋；2.甲方交付的房屋与本合同约定不符；3.