租房合同范本小学

租房合同范本小学1.甲方（出租方）：

名称：XX小学

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX号

2.合同简介：

鉴于甲方（以下简称为“出租方”）拥有位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房产，且愿意将该房产出租给乙方（以下简称为“承租方”）；乙方愿意租赁该房产，并承诺按照本合同的约定支付租金、使用房产并承担相应义务，双方为明确各自的权利和义务，经充分协商，达成以下租房合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为一所历史悠久的小学，拥有丰富的教育资源和优质的教学环境。因业务发展需要，甲方决定将部分校舍出租给有需要的单位或个人，以合理利用学校资源。

2.乙方为一家从事教育相关业务的企业，因业务拓展需要，寻找到合适的办公地点。在了解甲方出租的房产信息后，乙方认为该房产符合其业务需求，愿意租赁该房产作为办公场所。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产租赁事宜达成一致，签订本合同。

二、双方当事人信息

1.甲方（出租方）：

名称：XX小学

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX号

2.乙方（承租方）：

名称：XX教育科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街道XX号

三、合同标的

甲方出租给乙方的房产位于XX省XX市XX区XX街道XX号，房产面积为XX平方米，具体房间分布如下：（此处可列出具体房间及面积）

四、租赁用途

乙方租赁该房产用于开展教育相关业务，不得从事违反国家法律法规、损害甲方声誉、影响甲方正常教学秩序的活动。

五、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自双方签署合同之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

六、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付租金，租金标准为XX元/平方米·月。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

七、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证出租房产的合法性，提供房产证等相关证明文件。

（2）甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养，确保房产及设施设备处于正常使用状态。

（3）甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回房产。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房产，并享有房产租赁期间的使用权。

（2）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

（3）乙方应合理使用房产及设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）租赁期满后，乙方应将房产及设施设备恢复原状，并办理相关移交手续。

八、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行约定。

九、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。双方应在不可抗力事件结束后，协商解决合同履行问题。

十、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附则

1.本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）双方身份证明文件；（3）其他与合同有关的文件。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十三、签署

甲方（出租方）：XX小学

乙方（承租方）：XX教育科技有限公司

法定代表人（甲方）：张三

法定代表人（乙方）：李四

签署日期：____年____月____日

（以下为签字或盖章区域）

甲方（出租方）签字（或盖章）：

乙方（承租方）签字（或盖章）：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房产，供乙方用于开展教育相关业务。具体内容包括但不限于：房产的租赁、使用、维修、保养以及租金支付等事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用房产的时间段，自合同签署之日起至租赁期满之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权在租赁期满或乙方违约时，收回房产。

（3）甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房产。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证房产的合法性，提供房产证等相关证明文件。

（2）甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养，确保房产及设施设备处于正常使用状态。

（3）甲方应按时向乙方提供房产，并协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房产，并享有房产租赁期间的使用权。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内对房产进行维修、保养，确保房产及设施设备正常使用。

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

（2）乙方应合理使用房产及设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（3）租赁期满后，乙方应将房产及设施设备恢复原状，并办理相关移交手续。

（4）乙方不得将房产转租、转让或抵押给第三方，否则应承担相应的违约责任。

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动，不得损害甲方声誉。

（6）乙方应承担租赁期间因使用房产而产生的相关费用，如水、电、燃气、物业管理费等。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任事项，双方可另行约定。在租赁期间，双方应保持良好沟通，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为XX元/平方米·月，租赁房产总面积为XX平方米，租金总额为XX元/月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至第一个工作日。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方支付首期租金的时间为合同签署之日起的五个工作日内。

（2）租赁期满前三个月，双方应就续租事宜进行协商并签订书面续租协议。

（3）租赁期满后，乙方应在XX个工作日内将房产及设施设备恢复原状，并办理相关移交手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，未履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担维修、保养费用，并支付相应的违约金。

3.甲方违反合同约定，提前收回房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五。

2.乙方未按约定用途使用房产，或利用房产从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方擅自转租、转让或抵押房产的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

4.租赁期满后，乙方未按照约定将房产及设施设备恢复原状，或未办理相关移交手续的，乙方应支付甲方相应的违约金，违约金为一个月租金。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。除本合同约定的违约金外，如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。双方在履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、恐怖袭击等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应采取积极措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间段内，免除相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方的注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方协商一致签署书面协议。

3.终止条件：如出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成