泸县租房合同范本

泸县租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：泸县XX房地产经纪有限公司

地址：泸县XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：泸县城区联系电话（预留）

2.合同简介：

鉴于甲方系泸县合法注册的房地产经纪公司，拥有合法的房地产出租、代理等相关资质，具备提供租赁房屋服务的资格和能力；乙方作为承租方，因工作、生活等原因需租赁甲方名下的房屋。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下房屋事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，拥有位于泸县XX街道XX号的房屋一套（以下简称为“租赁房屋”），具备合法的出租资格。

2.乙方作为承租方，具备完全民事行为能力，同意按照甲方的出租条件租赁该房屋，并按照本合同约定支付租金及履行相关义务。

3.双方同意，在租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋，确保房屋及附属设施的安全、完好，并遵守我国相关法律法规及甲方制定的租赁管理规定。

二、租赁房屋基本信息

1.房屋地址：泸县XX街道XX号

2.房屋结构：砖混/框架

3.房屋面积：XX平方米

4.房屋用途：住宅/商业

5.房屋附属设施：水、电、气、通讯、家具、家电等（详见附件）

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自双方签字盖章之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金与支付方式

1.租金：双方确认，租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，按日加收应付租金千分之五的滞纳金。

五、双方权利与义务

（具体内容详见第三章“双方权利与义务”）

六、违约责任

（具体内容详见第四章“违约责任”）

七、不可抗力

（具体内容详见第五章“不可抗力”）

八、争议解决

（具体内容详见第六章“争议解决”）

九、其他条款

（具体内容详见第七章“其他条款”）

十、附则

（具体内容详见第八章“附则”）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：泸县XX房地产经纪有限公司

乙方（承租方）：（预留）

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容以双方实际协商为准。如需使用，请根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为出租方，将租赁房屋按约定条件提供给乙方使用，乙方作为承租方支付租金并遵守合同约定。具体内容包括：（1）甲方负责提供符合租赁条件的房屋及其附属设施；（2）乙方按照约定支付租金并合理使用租赁房屋；（3）双方在租赁期间应履行的各项权利与义务；（4）租赁期满后，乙方按照约定退还房屋，甲方负责办理退还手续。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于泸县XX街道XX号的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋的使用费。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自合同生效之日起计算。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方合理使用租赁房屋，确保房屋及附属设施的安全、完好；

（3）租赁期满后，要求乙方按照约定退还房屋；

（4）在租赁期间，如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的房屋及其附属设施；

（2）保证租赁房屋的出租权、使用权、安全及质量；

（3）负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋正常使用；

（4）在租赁期间，如租赁房屋发生质量问题，甲方应及时进行维修；

（5）租赁期满后，按照约定办理退还房屋手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用租赁房屋；

（2）要求甲方提供租赁房屋的正常使用条件，包括房屋及附属设施的维修、保养；

（3）租赁期满后，有权按照约定要求甲方办理退还房屋手续。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金，如有逾期，承担相应违约责任；

（2）合理使用租赁房屋，确保房屋及附属设施的安全、完好；

（3）遵守我国相关法律法规及甲方制定的租赁管理规定；

（4）租赁期满后，按照约定退还房屋，如有损坏，承担赔偿责任；

（5）在租赁期间，如发生意外事故，应及时通知甲方并采取适当措施防止损失扩大。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付期间如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方应以银行转账、支付宝、微信支付等电子支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日内将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，按日加收应付租金千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每月第1个工作日；

（2）租赁期满：合同到期日；

（3）退还房屋：租赁期满后7日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并支付违约金（违约金为一个月租金）。

2.甲方在租赁期间无故收回房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金（违约金为一个月租金），并退还剩余租赁期租金。

3.甲方未按时履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金（违约金为一个月租金）。

2.乙方违反合同规定，造成租赁房屋及附属设施损坏，应承担修复费用及违约责任。

3.乙方未按约定退还房屋，逾期超过7日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担相应损失及违约责任。

4.乙方在租赁期间，因违法行为导致合同解除，应支付违约金（违约金为一个月租金），并承担相应法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减轻损失，防止损失扩大。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向泸县房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交泸县仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向泸县人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的通讯方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出，构成合同的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过30日；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋及附属设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之