二零二四年房屋租赁合同租金支付与违约责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房屋租赁合同租金支付与违约责任本合同目录一览1.租金支付1.1租金金额1.2租金支付方式1.3租金支付周期1.4租金支付起始日期1.5租金调整机制2.违约责任2.1租赁双方违约定义2.2租赁双方违约处理方式2.3逾期支付租金违约金计算方式2.4提前解除合同违约金计算方式2.5租赁双方其他违约行为处理3.租金支付保障3.1租赁押金3.2租金支付记录保存3.3租金支付争议解决方式4.房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.2房屋维护与保养4.3房屋变更使用用途5.房屋交付与退还5.1房屋交付条件5.2房屋退还条件5.3退还押金条件与流程6.保险责任6.1租赁双方保险责任划分6.2租赁双方保险购买要求6.3保险事故处理流程7.房屋维修责任7.1房屋维修责任划分7.2维修费用承担方式7.3维修工程质量标准8.房屋租赁期限8.1租赁合同期限8.2续租条款8.3提前解除合同条件9.房屋附属设施与设备9.1附属设施与设备清单9.2附属设施与设备使用规定9.3附属设施与设备维修责任10.租赁双方权利与义务10.1租赁双方权利10.2租赁双方义务11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼时效12.合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止后事宜处理13.其他约定13.1租赁双方特殊约定13.2租赁双方通讯方式13.3合同附件14.签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：1.租金支付1.1租金金额1.1.1租赁物年度租金为人民币【】（大写：【】元整），月租金为人民币【】（大写：【】元整）。1.1.2租金支付参照本合同约定的租金金额、支付方式和支付周期执行。1.2租金支付方式1.2.1租赁双方同意采用【银行转账/现金支付/其他支付方式】方式进行租金支付。1.2.2租金支付的具体操作按照租赁双方的约定执行。1.3租金支付周期1.3.1租金支付周期为【个月】，自租赁物交付之日起计算。1.3.2租赁双方同意按照约定的租金支付周期进行支付。1.4租金支付起始日期1.4.1租金支付起始日期为【】。1.4.2租金支付起始日期的确定按照租赁双方的约定执行。1.5租金调整机制1.5.1租金调整机制按照本合同附件【】的规定执行。1.5.2租赁双方同意按照租金调整机制进行租金的调整。2.违约责任2.1租赁双方违约定义2.1.1租赁双方未履行本合同项下的义务，视为违约。2.1.2违约行为包括但不限于逾期支付租金、提前解除合同等。2.2租赁双方违约处理方式2.2.1租赁双方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金。2.2.2违约金的计算方式按照本合同附件【】的规定执行。2.3逾期支付租金违约金计算方式2.3.1逾期支付租金的违约金按照逾期支付金额的【%】计算。2.3.2逾期支付违约金的计算从逾期之日起至实际支付日止。2.4提前解除合同违约金计算方式2.4.1提前解除合同的违约金按照解除合同前三个月租金总额的【%】计算。2.4.2提前解除合同违约金的计算从解除合同之日起至合同到期日止。2.5租赁双方其他违约行为处理2.5.1租赁双方其他违约行为按照本合同约定的违约处理方式进行处理。2.5.2租赁双方同意遵守本合同的约定，共同维护合同的履行。3.租金支付保障3.1租赁押金3.1.1租赁双方同意在签订本合同时支付租赁押金，押金金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.1.2租赁押金用于保证租赁双方履行本合同的义务。3.2租金支付记录保存3.2.1租赁双方应当妥善保存租金支付的记录。3.2.2租金支付记录包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。3.3租金支付争议解决方式3.3.1租金支付争议按照本合同约定的争议解决方式进行处理。3.3.2租赁双方同意在争议发生时及时沟通，共同协商解决。4.房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.1.1租赁物仅限于【】使用，不得用于其他用途。4.1.2租赁双方同意遵守房屋使用范围的规定。4.2房屋维护与保养4.2.1租赁双方应当共同维护租赁物的完好状态。4.2.2租赁双方应当按照约定的周期进行房屋的维护与保养。4.3房屋变更使用用途4.3.1租赁双方同意变更房屋使用用途时，需提前【】天书面通知对方。4.3.2变更房屋使用用途的协议附件【】另有约定的，从其约定。5.房屋交付与退还5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付时应符合本合同附件【】中约定的交付条件。5.1.2房屋交付由租赁双方共同确认，并签署《房屋交付确认书》。5.2房屋退还条件5.2.1房屋退还时应符合本合同附件【】中约定的退还条件。5.2.2房屋退还由租赁双方8.房屋租赁期限8.1租赁合同期限8.1.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。8.1.2租赁期限届满，租赁双方如需续租，应提前【】个月书面通知对方。8.2续租条款8.2.1租赁期限届满前，租赁双方同意按照本合同的条款进行续租。8.2.2续租后的租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。8.3提前解除合同条件8.3.1租赁双方同意在合同期限内提前解除合同的，应提前【】个月书面通知对方。8.3.2提前解除合同的，租赁双方应按照本合同约定办理退租手续并支付相应的违约金。9.房屋附属设施与设备9.1附属设施与设备清单9.1.1房屋附属设施与设备清单详见本合同附件【】。9.1.2租赁双方同意按照清单使用和维护附属设施与设备。9.2附属设施与设备使用规定9.2.1租赁双方应按照附属设施与设备的使用规定进行使用。9.2.2租赁双方不得擅自改变附属设施与设备的用途。9.3附属设施与设备维修责任9.3.1附属设施与设备的维修责任按照本合同附件【】的规定执行。9.3.2租赁双方同意共同承担维修费用，除非另有约定。10.租赁双方权利与义务10.1租赁双方权利10.1.1租赁双方有权按照合同约定使用和享有租赁物。10.1.2租赁双方有权要求对方履行合同约定的义务。10.2租赁双方义务10.2.1租赁双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2.2租赁双方应共同维护租赁物的完好状态。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点11.2.1租赁双方同意选择【】市/县作为仲裁或诉讼地点。11.3仲裁或诉讼时效11.3.1租赁双方就争议的解决提起仲裁或诉讼的时效为【】年。12.合同的变更与终止12.1合同变更条件12.1.1合同变更应由租赁双方协商一致并书面确认。12.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。12.2合同终止条件12.2.1合同终止的条件按照本合同第8条的约定执行。12.2.2合同终止后，租赁双方应按照本合同约定办理相关手续。12.3合同终止后事宜处理12.3.1合同终止后，租赁双方应按照本合同约定处理剩余租金、押金等问题。12.3.2合同终止后，租赁双方互不承担对方使用租赁物期间产生的任何费用和责任。13.其他约定13.1租赁双方特殊约定13.1.1租赁双方就本合同项下的特殊事项达成一致的，可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2租赁双方通讯方式13.2.1租赁双方的通讯方式详见本合同附件【】。13.3合同附件13.3.1合同附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.1.1租赁双方代表在本合同下方签字或盖章。14.2签字盖章日期14.2.1第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、以及其他与租赁物或租赁服务相关的服务商。2.第三方介入情形2.1当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或介入处理时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合本合同的约定，并保证第三方的服务质量与合同要求相符。3.第三方责任限额3.1第三方在其服务范围内的责任限额，应由甲乙方与第三方在各自的服务协议中明确约定。3.2甲乙方应确保第三方的责任限额不会超过其服务能力与合同约定的范围。4.第三方服务协议4.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量标准、责任限额、违约责任等条款。4.2服务协议中的条款不得与本合同相抵触，如有冲突，以本合同为准。5.第三方介入后的权利义务5.1第三方根据甲乙方的委托提供服务，应履行服务协议中约定的义务，并按照约定承担相应的责任。5.2甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方的服务费用。6.第三方违约处理6.1第三方未按照服务协议约定提供服务或履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。7.第三方责任划分7.1第三方因提供服务造成甲乙方损失的，由甲乙方与第三方根据服务协议约定划分责任。7.2本合同项下因第三方原因产生的任何争议，由甲乙方与第三方协商解决。8.第三方权益保障8.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得无故拖欠服务费用。8.2甲乙方不得擅自变更或解除与第三方的服务协议。9.第三方信息披露9.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁物及租赁服务相关的所有信息。9.2甲乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。10.第三方保密义务10.1第三方对在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息，应承担保密义务。10.2保密义务的期限自服务协议终止之日起计算，但法律规定的保密义务期限另有规定的除外。11.第三方合规义务11.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方应按照甲乙方的要求，提供合规的服务。12.第三方介入后的争议解决12.1甲乙方与第三方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入后的附加条款13.2甲乙方与第三方签订的具体服务协议，应符合本合同的约定，并作为本合同的附件。14.签字盖章14.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应由甲乙方与第三方代表签字或盖章。14.2签字盖章日期为服务协议签订日期。本部分内容作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正内容，甲乙方应确保与本合同相符合，并按照本部分的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施与设备清单详细列出房屋所有附属设施与设备的名称、型号、数量等信息，以及各项设施与设备的使用注意事项。附件二：租赁押金支付凭证记录租赁押金的支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件三：租金支付记录记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等详细信息。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的日期、维修项目、维修费用等信息。附件五：第三方服务协议范本