转租住合同范本

转租住合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话号码：_______-_______-_______

2.乙方（承租方）：

名称：__________有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话号码：_______-_______-_______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产租赁业务的企业，拥有合法的房屋租赁权；乙方因业务拓展需要，欲租赁甲方拥有的房产进行转租业务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的房产转租给乙方的事宜，达成以下合同：

一、甲方（出租方）在此确认，其对所出租的房产拥有完全的产权或合法的租赁权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。甲方承诺，在合同有效期内，确保乙方正常使用该房产，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方（承租方）在此确认，其对所承租的房产仅用于转租业务，并确保其转租行为符合我国相关法律法规的规定。乙方承诺，在合同有效期内，按照约定用途合法、合规地使用该房产，并按时支付租金。

三、双方同意，在合同有效期内，甲方应提供房产的相关证明文件，以协助乙方办理转租所需的各项手续。同时，乙方应按照我国相关法律法规的规定，合法办理转租手续，确保转租行为的合法性。

四、双方基于上述前提条件，达成以下具体合作事项：

1.房产基本信息

（1）房产地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号；

（2）房产面积：______平方米；

（3）房产用途：商业、办公、住宅等。

2.租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.租金及支付方式

（1）租金：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；

（2）支付方式：每______个月支付一次，支付日为当月的第______日。

五、双方的权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体事宜，详见本合同后续条款。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体合作事宜及双方的权利义务，以本合同后续条款为准。双方应严格遵守本合同的规定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产转租给乙方，乙方负责转租并支付租金的双方权利义务关系。具体内容包括：（1）甲方将房产转租给乙方；（2）乙方按照约定用途使用房产，并支付租金；（3）双方共同遵守合同条款，确保转租业务的合法、合规进行。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权或租赁权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产转租费用。

3.转租：指甲方将其拥有的房产出租给乙方，乙方再将其出租给第三方使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保所出租的房产不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.甲方应提供房产的相关证明文件，协助乙方办理转租手续。

4.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方在合同有效期内应承担房产的维修、保养等责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房产，并开展转租业务。

2.乙方应按照约定用途合法、合规地使用房产，并按时支付租金。

3.乙方应合法办理转租手续，确保转租行为的合法性。

4.乙方在合同有效期内应合理维护房产，保证房产的完好。

5.乙方应遵守我国相关法律法规，确保转租业务的合法进行。

6.乙方在合同期满后，应将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每______个月支付一次，支付日为当月的第______日。首次租金支付时间为______年______月______日。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.关键时间节点：

（1）首次租金支付日：______年______月______日；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）提前终止合同的通知期限：至少提前______个月通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供房产或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当月租金的______%。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同规定，提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为剩余合同期内应支付租金的______%。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按逾期支付金额的______%支付违约金。

2.乙方未合法办理转租手续，导致转租行为违法的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定用途使用房产，或损坏房产及附属设施的，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方违反合同规定，提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为剩余合同期内应支付租金的______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如双方就违约责任有争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况，采取适当措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同继续履行。

双方在发生争议时，应本着公平、公正的原则，积极寻求解决方案，避免损失扩大。在争议解决期间，双方仍应履行本合同未涉及争议部分的条款。如有特殊情况下需要中止履行合同，双方可另行协商解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专人送达等。通知自发出之日起______日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同规定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同的解除或终止不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产租赁证、房产平面图、租金支付凭证等，均为合同的有效组成部分。

2.附件：双方可根据实际情况，