房租分期合同范本

房租分期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商用房（以下简称“房屋”）的完全所有权和处置权，并有意向将该房屋出租；乙方因业务发展需要，拟租赁该房屋作为办公场所。经双方友好协商，甲方同意将房屋按分期付款方式出租给乙方，乙方愿意按分期付款方式承租该房屋。为确保双方权益，特订立本房租分期合同（以下简称“本合同”）。

本合同项下的房屋租赁事宜，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，严格履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、经营状况等情况，确认具备履行本合同的能力。

甲乙双方特此声明，本合同的签订、履行过程中，严格遵守我国法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或撤销，但不影响其他条款的效力。

本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务和责任，为甲乙双方的租赁关系提供法律保障，确保租赁过程的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并同意本合同的全部内容，自本合同签订之日起，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方将房屋出租给乙方，乙方按照分期付款方式支付租金，并按照约定的用途使用房屋的权利与义务。具体内容包括：（1）甲方同意将房屋按分期付款方式出租给乙方；（2）乙方同意按照约定的分期付款方式承租甲方房屋，并按照约定的用途使用；（3）双方约定房屋租赁期限、租金支付方式、租赁期间双方的权利义务等事项。

第二条定义

1."房屋"：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商用房。

2."分期付款"：指甲方同意乙方按照本合同约定的期限和金额，分批次支付租金的方式。

3."租赁期限"：指甲方同意出租房屋给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在租赁期限内保证房屋符合约定的使用条件，确保房屋的使用安全。

3.甲方应在租赁期满后，按照约定将房屋返还给乙方。

4.甲方在租赁期间应承担房屋的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.甲方在租赁期间不得将房屋出租给第三方，确保乙方在租赁期限内的使用权。

6.甲方如需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的分期付款方式支付租金，并按照约定的用途使用房屋。

2.乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得侵犯甲方所有权。

3.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

6.乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋恢复原状，并将房屋返还给甲方。

7.乙方如需提前解除本合同，应提前三个月通知甲方，并与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意按照本合同约定的分期付款方式向甲方支付租金。租金总额为人民币______元整（大写：______元整），分______期支付。

2.乙方每期支付租金的金额为人民币______元整（大写：______元整），每期租金支付时间为每月的______日之前。

3.乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

4.若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在租赁期限内的每期租金支付日之前支付当期租金。

3.双方应在租赁期满后的______日内，按照约定办理房屋返还手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反本合同约定，提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的未使用期间的租金。

3.甲方未按时履行房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期限届满后，未按照约定返还房屋，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并按实际逾期天数加收租金。

4.乙方违反本合同约定，提前解除合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

5.乙方在租赁期间造成房屋损坏，应按实际损失向甲方赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同义务，该方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。若不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权解除合同。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽快通知对方不可抗力事件的结束，并在事件结束后继续履行合同义务。如双方在不可抗力事件结束后无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.若双方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，按照第七条约定解除合同；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附