购房地合同范本

购房地合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方对乙方开发的位于××省××市××区××地块的房产项目表示购买意向，并经过双方友好协商，就甲方购买乙方开发的房产事宜达成以下合同。

一、背景及前提条件

1.甲方对乙方开发的房产项目进行了充分了解，确认项目符合自身购房需求；

2.乙方拥有合法的土地使用权和开发资质，确保房产项目的合法合规性；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成购房地合同。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。以下为双方具体约定事项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的位于××省××市××区××地块的房产项目事宜。具体内容包括：房产购买、交付、使用、维护及相关服务等内容。双方通过本合同，确立购房过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.房产项目：指甲方拟购买的位于××省××市××区××地块的房产项目，包括房屋及其附属设施、设备等。

2.交付：指甲方按照合同约定接收房产项目，乙方将房产项目实际交付给甲方。

3.使用权：指甲方购买房产项目后，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定购买房产项目；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量和标准交付房产项目；

（3）甲方有权对房产项目进行验收，并要求乙方提供相关验收资料；

（4）甲方有权依法享受购房优惠政策。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付购房款；

（2）甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理房产过户手续；

（3）甲方应按照约定的时间、地点接收房产项目；

（4）甲方应遵守物业管理规定，维护房产项目及其附属设施、设备的完好。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方购房款；

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点接收房产项目；

（3）乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续；

（4）乙方有权依法要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定交付房产项目；

（2）乙方应保证房产项目的质量、安全和合规性；

（3）乙方应及时提供房产项目的验收资料；

（4）乙方应协助甲方办理房产过户手续；

（5）乙方应依法承担房产项目的售后服务和保修责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买房产项目的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

（1）合同签订之日起【】日内，支付购房款的【】%；

（2）房产项目取得预售许可证之日起【】日内，支付购房款的【】%；

（3）房产项目竣工验收合格之日起【】日内，支付购房款的【】%；

（4）房产项目交付使用之日起【】日内，支付剩余的购房款。

2.甲方支付购房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应自合同生效之日起【】日内，完成房产项目的预售许可证办理。

3.乙方应自预售许可证取得之日起【】日内，完成房产项目的建设。

4.乙方应自房产项目竣工验收合格之日起【】日内，向甲方交付房产项目。

5.甲方应自房产项目交付使用之日起【】日内，支付剩余购房款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的【】%作为违约金；

2.甲方无正当理由拒绝接收房产项目，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款的【】%作为违约金；

3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款的【】%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付房产项目，每逾期一日，应支付逾期交付房产项目总价的【】%作为违约金；

2.乙方交付的房产项目存在质量问题，应承担修复责任，并按照实际损失向甲方支付赔偿金；

3.乙方未按照约定提供房产项目的验收资料，甲方有权拒绝支付相应购房款；

4.乙方未依法承担房产项目的售后服务和保修责任，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时停止合同的履行，待不可抗力事件消除后，恢复履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方按照国家相关规定承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方根据本合同所发出的通知、文件、资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等情形，严重影响合同履行；

（3）根据法律规定或本合同约定，双方达成一致解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产项目平面图、装修标准、设备清单等，均为合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起