安全改造合同范本

安全改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

背景与前提条件：

甲方作为一家专业从事房地产开发与经营的企业，近年来致力于提升旗下商业物业的安全性能，为商户和消费者提供安全、舒适的商业环境。为实现此目标，甲方拟对所持有的商业物业进行安全改造，以符合国家相关安全标准和规定。在此背景下，甲方与具备专业资质和丰富经验的乙方达成合作意向，共同推进安全改造项目。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY安全技术改造有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拟对旗下商业物业进行安全改造，以提高安全性能，确保商户和消费者的生命财产安全；同时，乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的安全技术改造企业，具备为甲方提供安全改造服务的能力。经双方友好协商，决定签订本安全改造合同，共同推进项目实施。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商业物业的安全改造项目达成以下协议，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同确保安全改造项目的顺利进行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同执行过程中，如遇法律法规变动或其他不可抗力因素，导致本合同部分或全部无法履行，双方应友好协商解决，并签订书面补充协议。

本合同的签订，旨在明确双方在安全改造项目中的权利义务，保障项目顺利进行。甲乙双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同为项目的成功实施贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其商业物业进行安全改造，以提高物业的安全性能，满足国家相关安全标准和规定。具体内容包括但不限于：对建筑物结构进行安全评估与加固，更新消防设施，优化紧急疏散通道，提升电气系统安全等级，以及其他与安全相关的改造工作。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有所有权或使用权，需进行安全改造的建筑物及其附属设施。

2.安全改造：指甲方委托乙方进行的，旨在提升商业物业安全性能的一切工程活动，包括但不限于结构加固、消防设施更新、疏散通道优化、电气系统升级等。

3.项目期限：指甲乙双方约定的，完成安全改造项目的全部工作内容的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规和本合同约定，按时完成安全改造项目。

b.甲方应提供必要的项目资料，包括但不限于商业物业的设计图纸、使用现状、相关安全记录等，以便乙方进行项目评估和改造设计。

c.甲方应确保乙方在项目施工期间能够顺利进行工作，包括但不限于提供施工场地、协助乙方办理相关手续等。

d.甲方应按时支付合同约定的费用，包括安全改造费用、材料费、劳务费等。

e.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保改造质量符合约定标准。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权根据项目实际情况提出改造方案，并经甲方确认后进行施工。

b.乙方应按照甲方提供的项目资料和本合同约定，按时完成安全改造项目，确保改造质量。

c.乙方负责提供安全改造所需的技术人员、材料、设备等，并保证其符合国家相关标准和规定。

d.乙方应遵守国家有关工程建设的法律法规，确保施工过程中的安全、环保等要求。

e.乙方应在项目完成后向甲方提供完整的工程资料和验收报告，配合甲方进行项目验收。

f.乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题、延期完工等违约责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进安全改造项目的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的安全改造费用总额为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等与项目实施相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付，乙方提供等额的有效发票。

3.支付时间：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。

b.项目施工进度达到50%时，甲方支付合同总金额的40%。

c.项目施工完成后，甲方进行验收，验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的30%。

4.若乙方未按约定时间完成项目，甲方有权暂缓支付相应款项，直至项目按期完成。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始项目准备工作，并在合同有效期内完成全部安全改造工作。

3.以下为关键时间节点：

a.合同签订后15个工作日内，乙方完成项目设计方案并提交甲方确认。

b.方案确认后30个工作日内，乙方开始施工。

c.合同有效期内，乙方完成安全改造项目。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金。

b.甲方未履行合同约定的协助义务，导致项目延期或无法进行，甲方应承担相应的违约责任。

c.甲方无正当理由拒绝验收或延迟验收，超过验收期限30日，视为甲方验收合格。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间完成项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额0.1%的违约金。

b.乙方提供的改造服务不符合约定标准，应负责修复或返工，直至达到约定标准，相关费用由乙方承担。

c.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任及赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据情况可部分或全部免除责任。但受影响方应尽快采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规和本合同约定各自承担。受影响方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，包括但不限于停止施工、拒绝支付款项等。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。若双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，挂号信和特快专递的发送日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

a.合同履行完毕，双方均无异议，本合同自然终止。

b.双方经协商一致，可以提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。

d.一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材