政府房产转卖合同范本

政府房产转卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中华人民共和国XX省XX市XX区人民政府

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国政府机关公开联系信息规定，甲方联系方式以甲方官方或公开渠道公布为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开放商有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照乙方公司章程及公开联系信息规定，乙方联系方式以乙方官方或公开渠道公布为准。

合同简介：

鉴于甲方作为政府机构，拥有位于XX省XX市XX区的房产资源，且因政策调整及发展需要，甲方决定将部分房产通过转卖方式实现资产优化配置；乙方作为具有丰富房产开发和销售经验的房地产公司，有意购买甲方所持有的房产资源，以便进行后续的开发与销售。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在政府房产转卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，规范交易行为，确保交易的顺利进行。双方特此确认，在签署本合同前，已充分了解并认可对方提供的房产资源及相关交易条件，自愿承担相应的法律责任。

本合同所涉及的房产资源为甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区的房产，具体包括但不限于土地、建筑物及其附属设施等。房产的具体信息、位置、面积、用途等详见附件一。

双方在签订本合同前，已就房产的权属、现状、瑕疵及可能影响交易的其他事项进行了充分的了解和披露。乙方自愿承担因自身原因导致的交易风险，甲方对此不承担任何责任。

本合同的签订、履行及解除等事项，应遵循我国有关法律法规的规定，遵循社会主义核心价值观，维护国家利益、社会公共利益及第三方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所持有的房产资源转卖给乙方，乙方支付相应的价款并承担转卖后的开发、销售及管理责任。具体内容包括：（1）甲方按照合同约定向乙方转卖房产资源；（2）乙方按照合同约定支付房产转卖价款；（3）双方遵循相关法律法规，共同完成房产过户、权属转移等手续；（4）乙方在获得房产后，有权对其进行开发、销售及经营管理。

第二条定义

1.房产资源：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地、建筑物及其附属设施等，具体信息详见附件一。

2.转卖价款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产购买费用。

3.过户：指甲方与乙方按照国家法律法规，办理房产权属转移登记的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转卖价款；

（2）甲方有权要求乙方依法办理房产过户手续；

（3）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房产资源。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方提供房产资源，并保证房产资源的权属清晰、无法律纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明；

（3）甲方应在本合同约定的履行期限内，保证房产资源的现状不受影响。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得甲方提供的房产资源；

（2）乙方有权在支付转卖价款后，要求甲方办理房产过户手续；

（3）乙方有权在获得房产资源后，对其进行开发、销售及经营管理。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付转卖价款；

（2）乙方应在合同约定的期限内，依法办理房产过户手续；

（3）乙方应按照约定用途使用房产资源，并承担因使用不当产生的法律责任；

（4）乙方在开发、销售及经营管理过程中，应遵守国家相关法律法规，确保项目的合规性；

（5）乙方应承担因自身原因导致的交易风险，包括但不限于房产质量、产权纠纷等。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产转卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起【】个工作日内，向甲方支付转卖价款的【】%作为定金；

2.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【】个工作日内，向甲方支付剩余的转卖价款。

支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方应在支付每一笔款项时，注明款项性质及合同编号，以便甲方核对。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效之日起【】个工作日内，向乙方提供房产过户所需的全部文件和证明。

3.乙方应在本合同生效之日起【】个工作日内，启动房产过户手续，并确保在【】个工作日内完成过户。

4.乙方应在房产过户完毕之日起【】个工作日内，向甲方支付剩余的转卖价款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定时间提供房产过户所需的文件和证明，应向乙方支付违约金，违约金金额为转卖价款的【】%。

2.甲方如隐瞒房产瑕疵或权属纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金金额为转卖价款的【】%。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定时间支付转卖价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为转卖价款的【】%。

2.乙方如未按约定用途使用房产资源，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如未按约定时间完成房产过户手续，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金金额为转卖价款的【】%。

4.双方如因违约行为导致合同解除，应向对方支付合同解除违约金，违约金金额为转卖价款的【】%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。同时，守约方还有权根据实际情况要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、疫情、政府行为、法律法规变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方未能在合理期限内恢复履行，另一方有权选择解除合同或继续履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决所产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方根据本合同约定发出的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等方式，送达地址为双方在本合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更、补充无效。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：房产资源详细信息