房屋交换合同范本

房屋交换合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，以下简称“甲方房产”，并有意向将该房产与乙方拥有的位于YY省YY市YY区YY路YY号的房产，以下简称“乙方房产”，进行交换；同时，乙方愿意接受甲方提出的房产交换条件，双方为实现房产交换的目的，经充分协商，达成以下合同条款：

一、交换房产的基本情况

1.1甲方房产：位于XX省XX市XX区XX路XX号，房产证号：XXXXXX，建筑面积：XX平方米，用途：住宅。

1.2乙方房产：位于YY省YY市YY区YY路YY号，房产证号：YYYYYY，建筑面积：XX平方米，用途：住宅。

二、交换房产的背景及前提条件

2.1双方均具备合法的房产所有权，且房产证照齐全，不存在任何法律纠纷。

2.2双方交换房产均符合国家及地方政策规定，不存在限购、限售等政策限制。

2.3双方交换房产的价值相当，甲方房产价值为人民币XX万元，乙方房产价值为人民币XX万元。

2.4双方自愿进行房产交换，并承诺在合同签订后积极配合办理相关手续，确保房产交换顺利进行。

2.5双方在交换房产过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的履行。

本合同旨在明确双方在房产交换过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。在签订本合同之前，双方已充分了解并确认了交换房产的背景、现状及相关政策，自愿承担交换房产过程中可能出现的风险。本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自义务，共同推进房产交换的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是实现甲方与乙方所拥有的房产交换，具体内容包括：甲方将其拥有的XX省XX市XX区XX路XX号房产（以下简称“甲方房产”）与乙方拥有的YY省YY市YY区YY路YY号房产（以下简称“乙方房产”）进行等价交换，双方通过交换房产，实现各自房产价值的合理配置和生活需求的满足。

第二条定义

1.房产交换：指甲方将其房产转让给乙方，同时乙方将其房产转让给甲方，双方房产转让行为同时发生，且房产价值相等。

2.等价交换：指甲方房产与乙方房产在价值上相当，双方无需支付额外的差价。

3.合同生效日：指甲乙双方签署本合同并完成相关法律手续，双方房产交换正式生效的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成房产交换。

（2）甲方应确保所提供的房产证照齐全，无任何法律纠纷，且在交换过程中积极协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应在合同生效前，将其房产的实际情况如实告知乙方，包括但不限于房屋结构、设施设备、产权状况等。

（4）甲方应承担房产交换过程中发生的税费、手续费等相关费用。

（5）甲方在合同生效后，有权要求乙方按照约定时间交付乙方房产。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式完成房产交换。

（2）乙方应确保所提供的房产证照齐全，无任何法律纠纷，且在交换过程中积极协助甲方办理相关手续。

（3）乙方应在合同生效前，将其房产的实际情况如实告知甲方，包括但不限于房屋结构、设施设备、产权状况等。

（4）乙方应承担房产交换过程中发生的税费、手续费等相关费用。

（5）乙方在合同生效后，有义务按照约定时间交付甲方房产，并协助甲方办理房产过户手续。

（6）乙方在房产交换过程中，应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒事实等行为。

双方在履行合同过程中，应遵循合同约定，确保房产交换的顺利进行。如有违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。双方还应共同维护合同期间的良好沟通，及时解决交换过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方房产与乙方房产的价值相等，因此本次房产交换无需支付任何差价。双方在房产交换过程中发生的税费、手续费等相关费用，由各自承担。支付方式如下：

1.双方应在本合同签订后10个工作日内，向对方支付各自应承担的费用。

2.支付方式：银行转账，账户信息如下：

甲方账户：XX银行XX支行，账号：XXXXXX

乙方账户：YY银行YY支行，账号：YYYYYY

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为100个工作日。

2.双方应在合同生效后30个工作日内，完成各自房产的过户手续。

3.甲方应在过户完成后10个工作日内，将甲方房产交付给乙方。

4.乙方应在过户完成后10个工作日内，将乙方房产交付给甲方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致房产交换未能按期完成的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同项下房产价值的10%。

3.如果违约方未按约定支付违约金，守约方有权向违约方主张赔偿损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

4.如果因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。损失赔偿范围包括实际损失、预期利益损失、诉讼费、律师费等。

7.双方应严格遵守合同约定，如有违反，除承担违约责任外，还应承担合同继续履行的义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，遭受不可抗力影响的一方，在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止，并办理相关手续。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解无效的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

5.争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

6.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。在争议解决期间，双方应保持沟通，共同维护合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方经协商一致同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理终止手续，恢复原状或采取其他必要措施。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以