2024版房产买卖合同中介服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同中介服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（中介方）第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.2房产权利与义务第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2丙方不提供的服务内容第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式4.2支付时间及支付方式第五条合同的履行5.1甲方、乙方应履行的义务5.2丙方应履行的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方、乙方的违约责任7.2丙方的违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方、乙方所在地人民法院解决第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件第十条保密条款10.1各方应保守合同及交易过程中的商业秘密第十一条通知与送达11.1各方联系方式11.2通知与送达的方式和时间第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他约定第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房产买卖合同复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，乙方出售的房产的购买方。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，愿意出售房产的方。1.3丙方（中介方）：指具有合法经营资格的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供房产买卖中介服务的方。第二条房产买卖标的2.1房产基本信息：详见附件一，包括但不限于房屋坐落、面积、户型、建筑结构、建成年份等。2.2房产权利与义务：乙方保证出售的房产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等各项费用已结清。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容：包括但不限于发布房产信息、带看房产、协助双方进行价格谈判、协助办理房产过户手续等。3.2丙方不提供的服务内容：包括但不限于房产价格评估、房产质量鉴定、法律咨询等。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式：按照房产成交价的百分比计算，具体比例详见附件二。4.2支付时间及支付方式：甲方、乙方应在房产过户手续办理完毕后，向丙方支付中介费用，支付方式为银行转账。第五条合同的履行5.1甲方、乙方应履行的义务：按照本合同的约定，履行各自的权益，配合丙方完成房产买卖交易。5.2丙方应履行的义务：按照本合同的约定，为甲方、乙方提供真实、准确、及时的房产信息，并协助双方完成房产买卖交易。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：甲乙双方或丙方同意变更合同内容，且经各方协商一致。6.2合同解除的条件：甲乙双方或丙方同意解除合同，且经各方协商一致。第七条违约责任7.1甲方、乙方的违约责任：如甲方、乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2丙方的违约责任：如丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1双方协商解决：对于因本合同引起的或者与本合同有关的一切争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交甲方、乙方所在地人民法院解决：如果协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方、乙方所在地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止的条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。9.3合同失效的条件：本合同在甲乙双方均同意解除合同或者依法解除合同的情况下失效。第十条保密条款10.1各方应保守合同及交易过程中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条通知与送达11.1各方应留存彼此的联系方式，包括但不限于电话、邮箱、地址等。11.2通知与送达的方式和时间：各方可以通过电话、短信、电子邮件等方式通知对方，也可以通过邮寄方式送达对方。通知与送达的时间以对方实际收到为准。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或者调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1房产证复印件：乙方应提供房产证的复印件，以证明乙方对房产的所有权。14.2买卖双方身份证明复印件：甲方、乙方应提供身份证的复印件，以证明甲乙双方的身份。14.3房产买卖合同复印件：应提供房产买卖合同的复印件，以证明甲乙双方就房产的买卖达成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到专业服务或其他必要环节，甲方、乙方同意第三方介入。2.2第三方介入的方式：甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的具体方式和职责，包括但不限于第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用等。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应对其提供的服务负责，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲方、乙方自行协商确定。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由甲方、乙方自行约定。第五条第三方介入的合同变更5.1如甲方、乙方同意第三方介入，且第三方同意履行本合同约定的义务，甲乙双方可与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方、乙方如因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方、乙方所在地人民法院诉讼解决。第八条甲方、乙方的权利义务8.1甲方、乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。8.2甲方、乙方应协助第三方完成其服务范围内的相关工作。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同及交易过程中的商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。第十条通知与送达10.1甲方、乙方与第三方之间的通知与送达，参照本合同第十一条的约定执行。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或者调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产买卖合同复印件附件四：中介服务费用计算说明附件五：房产过户手续办理指南附件六：第三方服务提供者资质证明附件七：房产评估报告复印件附件八：物业费、水电费等相关费用结算证明附件九：房屋钥匙交接确认书附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求和说明：乙方应提供房产证的复印件，以证明乙方对房产的所有权。复印件应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的地方。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：甲方、乙方应提供身份证的复印件，以证明甲乙双方的身份。复印件应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的地方。附件三：房产买卖合同复印件详细要求和说明：应提供房产买卖合同的复印件，以证明甲乙双方就房产的买卖达成一致。复印件应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的地方。附件四：中介服务费用计算说明详细要求和说明：本附件应详细说明中介费用的计算方式，包括费用的基数、比例、计算公式等。附件五：房产过户手续办理指南详细要求和说明：本附件应提供房产过户手续的办理指南，包括所需的材料、办理流程、办理时间等。附件六：第三方服务提供者资质证明详细要求和说明：如甲方、乙方同意第三方介入，第三方应提供其资质证明，以证明其具备提供服务的资格和能力。附件七：房产评估报告复印件附件八：物业费、水电费等相关费用结算证明详细要求和说明：本附件应提供物业费、水电费等相关费用的结算证明，以证明相关费用已结清。附件九：房屋钥匙交接确认书详细要求和说明：本附件应记录房屋钥匙的交接过程，包括交接时间、地点、双方签字等。附件十：合同履行过程中的其他相关文件详细要求和说明：本附件应包含合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于付款凭证、收据、过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方、乙方不履行合同约定的义务，包括但不限于不按时支付中介费用、不配合办理房产过户手续等。2.第三方不履行合同约定的义务，包括但不限于不提供服务、服务质量不符合约定等。3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的。4.任何一方违反合同的保密义务，泄露合同及交易