2024年度平房买卖合同（含园林）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度平房买卖合同（含园林）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3园林定义及范围2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及附属设施2.3房屋使用及权属情况3.买卖合同的金额与支付3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付4.房屋交付与验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3交付争议的处理5.园林权益的转让5.1园林权益的确认5.2园林权益的过户5.3园林权益的维护6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题的处理6.3保修期限及范围7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的后果8.违约责任及赔偿8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约赔偿的计算及支付9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的继承11.其他约定11.1房屋及园林的保险11.2房屋及园林的维护11.3双方的其他权利义务12.附件12.1房屋所有权证12.2园林使用权证12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同的副本14.1出卖人保留副本14.2买受人保留副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：____________，营业执照编号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.2买受人信息买受人全称：____________，营业执照编号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.3园林定义及范围园林指的是位于房屋主体周围的地块，具体范围如下：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。园林内包含的设施和植物具体清单见附件。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于____________，房屋结构类型为____________，总建筑面第八条房屋交付与验收8.1交付时间及条件房屋交付时间为本合同签订后____个工作日内，出卖人应保证房屋达到下列交付条件：（1）房屋及园林内的所有设施功能正常；（2）房屋内外墙面、地面、天花板等装修完好，无明显破损；（3）房屋内所有电器、家具等物品完好无损；（4）园林内植物生长正常，设施完好。8.2验收标准及程序买受人应按照合同约定的交付条件对房屋及园林进行验收。验收不合格的，买受人应在验收时提出，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以修复。修复后，买受人应重新进行验收。8.3交付争议的处理如买受人对于房屋及园林的交付有异议，应自收到交付之日起____日内向出卖人提出，并说明具体异议。出卖人应在接到异议后____个工作日内予以答复。如出卖人未能在规定时间内答复或未能解决异议，买受人可向有关机构申请调解或提起诉讼。第九条园林权益的转让9.1园林权益的确认出卖人应保证其拥有园林的合法使用权和处置权，并将园林的使用权和处置权完整转让给买受人。9.2园林权益的过户出卖人应协助买受人完成园林权益的过户手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记、园林设施产权转移等。过户手续的费用由买受人承担。9.3园林权益的维护出卖人应对园林内的植物和设施进行维护，保证其正常生长和使用。买受人自交付之日起享有园林的使用权和处置权，并应承担相应的维护责任。第十条房屋质量及保修10.1房屋质量标准出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和行业规定。房屋主体结构、设备和设施应能正常使用，无重大质量问题。10.2质量问题的处理如买受人发现房屋存在质量问题，应自发现之日起____日内向出卖人提出，并说明具体问题。出卖人应在接到通知后____个工作日内予以答复，并在____个工作日内予以修复。10.3保修期限及范围房屋的保修期限为交付之日起____年，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。如保修期内出现质量问题，出卖人应承担修复责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件任何一方提出合同变更的要求，均应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除应符合下列条件之一：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。11.3合同变更与解除的后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。因合同变更或解除而产生的费用，由双方协商解决。第十二条违约责任及赔偿12.1出卖人的违约责任出卖人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2买受人的违约责任买受人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿的计算及支付违约赔偿的计算及支付方式按照双方约定的违约金比例或实际损失计算，并通过银行转账等方式支付。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）合同约定的房屋买卖事宜全部完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。14.3合同的继承本合同的权利义务继受于合同双方的合法继承人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证其提供服务的合法性、合规性及专业性。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的信息等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序（1）甲乙方选择合适的第三方，并提供相关信息；（2）甲乙方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照约定履行其职责；（4）甲乙方对第三方的服务进行监督和评价。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）合同履行过程中出现专业性较强的工作；（2）合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；（3）合同履行过程中需要第三方进行评估、监理等。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。费用包括但不限于第三方提供的服务费用、材料费用、差旅费用等。3.2第三方服务的支付甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。支付凭证应由甲乙方和第三方共同签字确认。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应承担的赔偿责任；（3）第三方应承担的侵权责任。4.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的金额、计算方式、支付方式等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同履行过程中的服务提供。第三方不构成甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙方之间的合同义务。甲乙方之间的权利义务划分，不受第三方介入的影响。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同争议解决方式进行解决。6.2第三方介入的争议解决时间限制甲乙方与第三方之间的争议，应自争议发生之日起____日内协商解决。协商不成的，甲乙方有权向有关机构申请调解或提起诉讼。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息的保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2第三方信息保密的例外法律、法规规定或甲乙方同意的情况下，第三方可以披露相关信息。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更条件如合同履行过程中需要变更第三方介入的内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同变更程序甲乙方应将书面变更协议送交第三方签字或盖章确认。变更协议经三方确认后，即为本合同的有效组成部分。第九条第三方退出的条件及程序9.1第三方退出的条件第三方在履行完其职责后，或甲乙方与第三方协商一致解除合同后，第三方可以退出合同履行过程。9.2第三方退出的程序第三方应在退出前向甲乙方提交退出通知，并按照合同约定的方式办理相关手续。第十条第三方介入的合同继承10.1第三方介入的合同继承条件本合同的权利义务继受于合同双方的合法继承人。第三方对甲乙方的继承人继续履行合同义务。10.2第三方介入的合同继承程序甲乙方应在继承发生后及时通知第三方，并提供相关继承文件。第三方在接到通知后，继续按照本合同的约定履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：园林使用权证附件3：房屋及园林设施清单附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：监理报告附件7：付款凭证及交付清单附件8：合同变更协议附件9：违约金计算公式附件10：保险单据附件11：园林维护记录附件12：房屋维护记录附件13：其他相关文件附件1：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，包括房屋的产权证书、土地使用权证书等。附件2：园林使用权证本附件提供园林的使用权证明，包括园林的使用权证书、土地使用权证书等。附件3：房屋及园林设施清单本附件详细列明房屋及园林内所有设施的名称、数量、型号、规格等信息。附件4：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务时间等详细条款。附件5：评估报告本附件提供房屋及园林的评估报告，包括房屋的价值评估、园林的价值评估等。附件6：监理报告本附件提供房屋及园林建设的监理报告，包括工程质量、工程进度、工程安全等内容。附件7：付款凭证及交付清单本附件详细列明甲乙方支付的款项及第三方提供的交付物品清单。附件8：合同变更协议本附件用于记录合同变更的详细内容，包括变更的原因、变更的内容、变更的日期等。附件9：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算甲乙双方在违约情况下的违约金金额。附件10：保险单据本附件提供房屋及园林的保险单据，包括保险合同、保险凭证等。附件11：园林维护记录本附件提供园林的维护记录，包括园林内植物的养护记录、设施的维修记录等。附件12：房屋维护记录本附件提供房屋的维护记录，包括房屋设施的维修记录、房屋的保养记录等。附件13：其他相关文件本附件包括与本合同履行相关的其他文件，如政府批文、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间提供服务或物品等。示例说明：如果甲乙双方约定买受人应在合同签订后15个工作日内支付购房款，但买受人延迟支付，则构成违约行为。2.甲乙任何一方提供的物品或服务不符合合同约定的质量标准或规格。示例说明：如果出卖人提供的房屋存在重大质量问题，如墙体开裂、漏水等，导致买受人无法正常使用，则构成违约行为。3.甲乙任何一方违反合同约定的保密义务，向第三方泄露合同相关信息。示例说明：如果出卖人在未经买受人同意的情况下，向第