2024年度房地产买卖合同范本参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户时间5.2产权过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量争议解决第七条物业服务7.1物业管理费7.2物业服务内容第八条维修基金8.1维修基金金额8.2维修基金使用第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1户口迁移13.2装修限制第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3经纪人签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（房屋具体地址）2.2房屋结构：（房屋结构类型，如砖混结构、钢结构等）2.3房屋面积：（房屋建筑面积）平方米2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第三条买卖价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）元整3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋成交总价的30%作为定金，定金支付后不再退还。3.2.2买受人应于（具体时间）前，向出卖人支付房屋成交总价的60%。3.2.3买受人应于房屋过户完成后七个工作日内，向出卖人支付房屋成交总价的10%。3.3税费承担3.3.1办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方协商承担。3.3.2房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，由买受人承担。第四条房屋交付4.1交付时间：双方约定于（具体日期）前将房屋交付给买受人。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全。4.2.2房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常。4.2.3出卖人应提供房屋钥匙一套给买受人。第五条权利转移5.1产权过户时间：双方约定于（具体日期）前完成房屋产权过户手续。5.2产权过户费用：办理产权过户所需缴纳的费用，按照国家相关法律法规的规定，由双方协商承担。第六条房屋质量6.1质量保证6.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和要求。6.1.2出卖人应在房屋交付后五年内，对房屋主体结构的安全性、适用性、耐久性等方面承担质量保证责任。6.1.3出卖人应对房屋内部设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。6.2质量争议解决6.2.1双方在房屋质量问题上发生争议时，应协商解决。6.2.2如协商无果，买受人可向具有资质的房屋质量检测机构申请对房屋进行质量检测。6.2.3质量检测费用由主张质量问题的一方承担。如检测结果显示房屋存在质量问题，出卖人应按照检测结果承担相应的维修、更换或赔偿责任。第七条物业服务7.1物业管理费：买受人应按月向物业管理公司支付物业管理费，具体金额按物业管理公司规定的收费标准执行。7.2物业服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于房屋及设施设备的维修、养护、清洁、绿化等服务。第八条维修基金8.1维修基金金额：人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）元整。8.2维修基金使用：房屋交付后，买受人应按物业管理公司的规定，向维修基金账户缴纳维修基金。维修基金用于房屋及设施设备的维修、养护、更换等费用。如维修基金不足，买受人应按物业管理公司的通知，补足维修基金。第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×日违约金比例×违约天数。9.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的维修、更换或赔偿责任。9.2买受人违约9.2.1买受人未按本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×日违约金比例×违约天数。9.2.2买受人未按本合同约定履行维修基金缴纳义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：本合同履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担违约责任。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1户口迁移：买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。出卖人应给予必要的协助。13.2装修限制：买受人进行房屋装修时，应遵守我国法律法规、物业管理规定，并取得物业管理公司的许可。不得改变房屋主体结构，确保装修安全。第十四条双方签字14.1出卖人签字：（出卖人姓名）14.2买受人签字：（买受人姓名）14.3经纪人签字：（经纪人姓名）14.4见证人签字：（见证人姓名）本合同一式四份，出卖人、买受人各执一份，经纪人和见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的合同之外的第三人，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司、维修基金管理机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同的，应明确其责任限额。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以书面形式作出，并经甲乙方同意。2.2第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担的义务、第三方应承担的责任、第三方应尽的注意义务等。第三条第三方义务3.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家相关法律法规的规定，并保证其服务或商品的质量和安全。第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同的约定，收取甲乙方的费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的必要信息和支持。第五条第三方介入的额外条款5.1如合同履行过程中涉及到第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的权益和义务。5.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务，不受第三方介入的影响。6.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均应以书面形式作出，并经甲乙方同意。甲乙方对第三方的任何承诺和保证，均应以书面形式作出，并经第三方同意。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。违约责任的计算方式，按照本合同违约责任的相关规定执行。7.2第三方未按照本合同约定履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲乙方之间发生争议的，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议解决，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方介入的书面通知9.1第三方介入本合同的，应向甲乙方发出书面通知。书面通知应包括第三方的名称、地址、联系人、联系方式等信息。9.2甲乙方收到第三方书面通知后，应按照本合同的约定，与第三方履行相关合同义务。第十条第三方退出10.1第三方有权书面通知甲乙方，终止其介入本合同。10.2第三方退出本合同后，甲乙方应按照本合同的约定，继续履行其合同义务。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。本部分未涉及的事项，按照本合同的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋交易税费计算明细附件五：物业服务合同复印件附件六：维修基金缴纳证明附件七：付款凭证复印件附件八：产权过户手续办理指南附件九：房屋交付确认书附件十：质量保证书复印件附件十一：物业管理费收费标准附件十二：房屋装修管理规定附件十三：房屋买卖合同补充协议附件十四：第三方服务合同复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋结构图需提供详细的房屋结构图，包括房屋的layout、材料、构造等信息，以证明房屋的结构情况。附件三：房屋面积测量报告需提供权威机构出具的房屋面积测量报告，以证明房屋的面积符合合同约定。附件四：房屋交易税费计算明细详细列出房屋交易过程中所需缴纳的税费，包括计算方式、税率等。附件五：物业服务合同复印件提供与物业管理公司签订的物业服务合同复印件，明确物业服务内容、费用等。附件六：维修基金缴纳证明提供维修基金的缴纳证明，证明买受人已按照约定缴纳维修基金。附件七：付款凭证复印件提供买受人支付购房款的付款凭证复印件，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件八：产权过户手续办理指南详细说明产权过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等信息。附件九：房屋交付确认书在房屋交付时，双方签署的房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。附件十：质量保证书复印件提供出卖人出具的质量保证书复印件，承诺房屋质量符合国家标准。附件十一：物业管理费收费标准详细列出物业管理费的收费标准，包括收费项目、收费金额等。附件十二：房屋装修管理规定提供房屋装修管理规定的相关文件，明确装修要求、限制等。附件十三：房屋买卖合同补充协议对原合同的补充和修改，包括合同的变更、解除等。附件十四：第三方服务合同复印件提供与第三方签订的服务合同复印件，明确服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定履行质量保证责任。3.买受人未按照合同约定支付购房款。4.买受人未按照合同约定履行维修基金缴纳义务。5.第三方未按照合同约定提供服务或商品。6.甲乙方未按照合同约定履行与第三方的合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房屋成交总价×日违约金比例×违约天数。2.赔偿责任：根据违约行为的实际情况，确定赔偿金额。示例说明：1.出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.第三方未按照合同约定提供服务或商品，甲乙方可要求第三方支付违约金，并赔偿因服务或商品质量问题导致的损失。全文完。本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产现状第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付手续第四条：产权过户及税费4.1产权过户手续4.2税费承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费及其他费用第十一条：双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条：隐私保护12.1个人信息保护12.2房屋使用情况保密第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2房屋交易过程中的手续费第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3房地产描述标的房产坐落：【房屋地址】标的房产结构：【房屋结构】标的房产面积：【房屋面积】平方米标的房产用途：【房屋用途】1.4房地产现状标的房产现状：【房屋现状】第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，标的房产的总售价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2付款方式（1）【支付方式一】：（2）【支付方式二】：2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分【次数】次支付房价款，具体支付时间及金额如下：第【次】次支付：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于【支付日期】前支付；第【次】次支付：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于【支付日期】前支付；……第三条：房屋交付及交付时间3.1交付条件双方约定，标的房产的交付条件为：【交付条件】。3.2交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在【交付日期】前将标的房产交付给乙方。3.3交付手续双方应按照本合同约定的交付条件，在交付日期前共同办理标的房产的交付手续。第四条：产权过户及税费4.1产权过户手续双方应在本合同约定的交付日期后【过户期限】内，共同办理标的房产的产权过户手续。4.2税费承担双方同意，本合同项下产权过户所产生的税费，按照【承担方式】由【承担方】承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证，标的房产不存在重大质量问题，并按照【质量保证期限】提供质量保证。5.2保修范围及期限甲方对标的房产的保修范围及期限如下：（1）【保修项目一】：保修期限为【保修期限】；（2）【保修项目二】：保修期限为【保修期限】；……第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。因履行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应向另一方提出书面的变更请求。经双方协商一致，可以书面修改本合同，并注明变更日期。8.2合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同的所有条款；（2）双方协商一致终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件本合同的解除条件同第八条2的规定。第十条：附加条款10.1房屋装修情况标的房产的装修情况如下：（1）装修时间：【装修时间】；（2）装修风格：【装修风格】；（3）主要装修材料：【主要装修材料】；（4）装修费用：【装修费用】。10.2家具家电清单乙方同意购买的家具家电清单如下：（1）家具：【家具名称】；（2）家电：【家电名称】；（3）其他：【其他物品】10.3物业管理费及其他费用标的房产的物业管理费及其他费用如下：（1）物业管理费：【物业管理费】；（2）水费：【水费】；（3）电费：【电费】；（4）煤气费：【煤气费】；（5）其他：【其他费用】。第十一条：双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证其对标的房产享有完全的处分权，不存在任何的权属争议和债务纠纷。11.2乙方陈述与保证乙方保证其具备购房资格，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十二条：隐私保护12.1个人信息保护双方同意，在合同履行过程中，未经对方同意，不得向任何第三方透露对方的个人信息。12.2房屋使用情况保密双方同意，在合同履行过程中，未经对方同意，不得向任何第三方透露房屋的使用情况。第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用本合同项下的其他费用如下：（1）【费用名称一】：费用金额【金额】；（2）【费用名称二】：费用金额【金额】；（3）【费用名称三】：费用金额【金额】。13.2房屋交易过程中的手续费本合同项下的手续费如下：（1）【手续费名称一】：费用金额【金额】；（2）【手续费名称二】：费用金额【金额】；（3）【手续费名称三】：费用金额【金额】。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的房产的所有权证复印件。14.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含标的房产的土地使用权证复印件。14.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、税务机关等。第二条：第三方介入的情形2.1中介服务本合同涉及的房屋交易过程中，如需中介机构提供服务，甲方和乙方应共同选择一家具有合法资质的中介机构。中介机构的责任、义务和权益按国家相关法律法规及行业规定执行。2.2评估与监理标的房产的交易价格、质量及交付条件的评估与监理，由双方共同认可的评估监理机构进行。评估监理机构应提供客观、公正的评估报告。2.3金融服务甲方和乙方在履行本合同过程中，如需贷款或金融服务，应选择双方同意的金融机构。金融机构提供的服务应符合国家相关法律法规及行业规定。2.4税务处理本合同涉及的税收问题，甲方和乙方应遵守国家税收法律法规，依法办理税务申报和缴纳税款。第三条：第三方的责任及限额3.1中介机构责任中介机构在提供服务过程中，应依法合规行事，确保交易双方的权益。中介机构因过错导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。3.2评估监理机构责任评估监理机构应按照法律法规和行业标准进行评估监理，对其提供的评估报告的真实性、准确性负责。因评估监理机构的过错导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。3.3金融机构责任金融机构在提供金融服务过程中，应遵守国家法律法规，确保资金的安全和合规。因金融机构的过错导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。3.4税务机关责任税务机关应依法履行职责，确保税收政策的正确执行。因税务机关的过错导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1中介服务费用中介机构提供的服务费用由双方协商确定。中介费用应在交易完成后支付，具体支付方式和时间在本合同附件中明确。4.2评估监理费用评估监理费用由双方承担。评估监理费用的支付方式和时间在本合同附件中明确。4.3金融服务费用金融机构提供的金融服务费用由乙方承担。金融服务费用的支付方式和时间在本合同附件中明确。4.4税务处理费用税务处理费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律法规和政策规定承担。税务处理费用的支付方式和时间在本合同附件中明确。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、行业规定和本合同的约定确定。具体责任限额在本合同附件中明确。5.2第三方责任限额的适用甲方和乙方在索赔时，应按照本合同附件中约定的责任限额向第三方提出索赔。第三方在承担责任后，有权向有过错的一方追偿。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过协商解决；协商不成的，可以提交【仲裁机构名称】仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为【争议解决地点】。第七条：其他约定7.1甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。7.2甲方和乙方在第三方介入过程中，应遵守国家相关法律法规，不得有任何违法行为。7.3本合同第三方介入的修正条款未尽事宜，双方应协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋交易过程中的其他费用清单附件四：房屋交易过程中的手续费清单附件五：中介机构服务协议附件六：评估监理机构评估报告附件七：金融机构金融服务协议附件八：税务处理费用清单附件一：房屋所有权证复印件本附件提供标的房产的所有权证复印件，以证明甲方对标的房产享有完全的处分权。附件二：房屋土地使用权证复印件本附件提供标的房产的土地使用权证复印件，以证明甲方对标的房产的土地使用权。附件三：房屋交易过程中的其他费用清单本附件详细列出本合同项下的其他费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、煤气费等。附件四：房屋交易过程中的手续费清单本附件详细列出本合同项下的手续费，包括但不限于评估费、监理费、金融服务费等。附件五：中介机构服务协议本附件为甲方和乙方与中介机构签订的服务协议，明确中介机构的权利、义务和责任。附件六：评估监理机构评估报告本附件提供评估监理机构对标的房产的评估报告，包括房屋的质量、状况等信息。附件七：金融机构金融服务协议本附件为甲方和乙方与金融机构签订的金融服务协议，明确金融机构的权利、义务和责任。附件八：税务处理费用清单本附件详细列出本合同项下的税务处理费用，包括但不限于税费、手续费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按时交付标的房产等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按时接受标的房产等。3.第三方（中介机构、评估监理机构、金融机构、税务机关等）未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、未提供真实准确的文件等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。2.因违约导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.第三方（中介机构、评估监理机构、金融机构、税务机关等）的违约责任按照法律法规和行业规定执行。示例说明：1.若甲方未按照合同约定按时支付房价款，则应向乙方支付违约金，违约金为房价款的5%。2.若乙方未按照合同约定按时接受标的房产，则应向甲方支付违约金，违约金为房价款的5%。3.若中介机构未按照合同约定提供服务，导致合同纠纷，则中介机构应承担相应的法律责任。（全文完。）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五条房地产权利转移5.1权属转移登记5.2转移登记费用5.3权属转移时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限第七条交易手续及税费7.1交易手续办理7.2税费承担方式7.3税费金额第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3违约金计算第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2合同的补充第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同修订历史14.3法律适用及争议解决第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2买受人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置标的物业位于____________，具体地址为____________。2.2房地产面积标的物业的建筑面积为____________平方米，其中：住宅面积____________平方米，非住宅面积____________平方米。2.3房地产现状标的物业目前处于____________状态，房屋结构为____________，建筑密度为____________，绿化率为____________。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格标的物业的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）签约当日，乙方支付人民币____________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还；（2）房屋过户手续完成后，乙方支付剩余的房款；（3）支付方式包括但不限于转账、现金等方式。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在____________日前支付完毕全部购房款。第四条房地产交付及交付时间4.1交付条件甲方应在乙方支付完毕全部购房款后，将标的物业交付给乙方。4.2交付时间甲方应在本合同约定的支付时间后____________日内，将标的物业交付给乙方。4.3交付手续交付手续包括但不限于：（1）房产证、土地使用权证等权属证明的转移；（2）水电煤等公共费用及物业费用的结算；（3）标的物业内部设施的验收；（4）其他相关手续。第五条房地产权利转移5.1权属转移登记乙方应在本合同约定的交付时间后____________日内，办理标的物业的权属转移登记手续。5.2转移登记费用权属转移登记费用由乙方承担，具体费用以当地政府相关部门的收费标准为准。5.3权属转移时间标的物业的权属转移时间以当地政府相关部门出具的转移登记证明为准。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准标的物业的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2质量问题处理如标的物业存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等必要费用。如修复费用超过人民币____________元，甲方应按照实际费用予以赔偿。6.3保修期限甲方应对标的物业提供____________年的保修服务，保修期自权属转移登记之日起计算。因乙方原因导致标的物业损害的，由乙方承担修复费用及赔偿责任。第七条交易手续及税费7.1交易手续办理甲方应协助乙方办理标的物业的交易手续，包括但不限于权属转移登记、贷款申请等。7.2税费承担方式本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照法律法规及相关政策规定，由乙方承担。7.3税费金额乙方应按照法律法规及相关政策规定，支付的交易税费金额以当地税务部门实际征收金额为准。本部分内容共计____________字。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。8.2争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约金计算违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=本合同总价款×违约率。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）对方严重违约，无法实现合同目的；（2）合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章或签字生效。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方保证标的物业的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；保证所提供的资料和信息真实、完整、准确。10.2买受人陈述与保证乙方保证其提供的个人信息、资质证明等材料真实、有效；按照本合同约定支付购房款。第十一条附加条款11.1特殊情况处理如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商一致，根据具体情况选择继续履行、变更或解除合同。11.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）依法应当失效的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。13.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）标的物业的权属证明文件；（2）买卖双方的身份证明文件；（3）其他与合同履行相关的文件。14.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）首次签署日期：____________；（2）修订日期：____________；（3）修订内容：____________。14.3法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。本部分内容共计____________字。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，为确保合同的顺利履行，特制定本部分内容。第三方中介机构包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、银行、担保公司等。第一条第三方中介机构的选择与责任1.1第三方中介机构的选择甲乙双方应共同选择具有合法资质的第三方中介机构，协助完成本合同的履行。1.2第三方中介机构的责任第三方中介机构应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易相关手续，包括但不限于权属转移登记、贷款申请等。1.3第三方中介机构的权益第三方中介机构按照约定提供服务，有权收取服务费用。服务费用由甲乙双方协商确定。第二条第三方介入时的合同变更2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及到第三方中介机构的介入，甲乙双方应与第三方中介机构签订补充协议，明确第三方中介机构的具体职责和权益。2.2合同变更程序甲乙双方与第三方中介机构签订补充协议后，应将补充协议副本送交对方备案。第三条第三方责任限额3.1第三方中介机构的赔偿责任第三方中介机构在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介服务费用的____________倍。3.2第三方中介机构的责任免除第三方中介机构不承担因不可抗力、甲方原因或法律规定等原因导致的损失。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方中介机构与甲乙双方的关系第三方中介机构仅为甲乙双方提供居间服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方中介机构与其他方的关系第三方中介机构与其他方之间的纠纷，由第三方中介机构自行解决，不影响本合同的履行。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方中介机构协助履行的合同义务第三方中介机构应协助甲乙双方按照本合同约定的时间、方式履行合同义务。5.2第三方中介机构的协助义务第三方中介机构应定期向甲乙双方通报合同履行情况，协助解决合同履行过程中的问题。第六条第三方中介机构的退出6.1第三方中介机构退出的条件如第三方中介机构无法按照约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方中介机构退出。6.2第三方中介机构退出的程序第三方中介机构退出时，应向甲乙双方说明原因，并办理相关手续。第七条违约责任及争议解决7.1第三方中介机构的违约责任第三方中介机构违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。7.2争议解决方式甲乙双方与第三方中介机构之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成