2024年度房屋租赁合同标的物为商业大厦

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同标的物为商业大厦本合同目录一览第一条租赁物描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限内的续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条变更和转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3通知条款11.4合同的完整性和独立性第十二条附件12.1租赁物清单12.2租赁物照片12.3其他重要文件第十三条签署日期13.1出租人签署日期13.2承租人签署日期第十四条签署地点14.1出租人签署地点14.2承租人签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道的商业大厦，具体地址为。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体分布如下：办公区域：平方米营业区域：平方米其他区域：平方米1.3租赁物的结构租赁物为一栋层高的商业大厦，其中包括地面层和地下一层。大厦内设有电梯、楼梯、卫生间、会议室等基础设施。1.4租赁物的使用性质租赁物主要用于商业办公和营业活动，包括但不限于办公室、商场、餐厅等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方同意续约，则另行签订续约协议。2.3租赁期限内的续租条款如承租人希望续租，应于租赁期限届满前一个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情和实际情况协商确定新的租金金额和其他条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月X元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的10日前。3.3租金支付日期和时间承租人应于每月的10日前将租金支付至出租人指定的银行账户，或者交付至出租人指定的地点。3.4租金支付方式承租人可以选择银行转账、现金支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金X元。4.2押金支付日期和时间承租人应在签订合同时一次性支付押金。4.3押金退还条件和时间租赁期限届满后，如承租人按照约定返还租赁物且无损坏，出租人在扣除出租人应得的费用后，将剩余押金退还给承租人。第八条维修责任8.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。如租赁物发生损坏或故障，出租人应负责及时进行维修。8.2承租人的维修责任承租人负责维护租赁物内的装修和设备设施的正常使用。如承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。第九条保险责任9.1承租人的保险责任承租人应自行办理并维持保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他可能对租赁物造成损害的保险。9.2出租人的保险责任出租人应办理并维持保险，以保障租赁物在租赁期间的安全，并确保承租人的利益不受损失。第十条变更和转让10.1合同变更条件任何一方如欲变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。10.2合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。11.3通知条款双方应以书面形式互相通知合同的变更、终止或其他重要事项。11.4合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十二条附件12.1租赁物清单具体列明租赁物内的办公设备、家具、电器等物品。12.2租赁物照片提供租赁物的外观和内部照片，以明确租赁物的实际情况。12.3其他重要文件包括租赁物的产权证明、消防安全检查报告等。第十三条签署日期13.1出租人签署日期出租人签署日期为2024年1月1日。13.2承租人签署日期承租人签署日期为2024年1月1日。第十四条签署地点14.1出租人签署地点出租人签署地点为市区街道商业大厦室。14.2承租人签署地点承租人签署地点为市区街道商业大厦室。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、物业管理、安全检查等。15.3第三方选择和指定甲方和乙方应共同协商选择和指定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入的事务，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，并确保服务质量。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定，向甲乙双方提出费用支付、服务变更等要求。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入的事务，其权利义务划分由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。17.2第三方与甲乙方的沟通协作第十八条第三方介入的额外条款18.1额外条款的签订甲乙双方与第三方就第三方介入的事务签订额外条款，明确双方的权利义务。18.2额外条款的生效条件额外条款自甲乙双方与第三方签署之日起生效。18.3额外条款的变更和解除额外条款的变更和解除，按照甲乙双方与第三方的协商一致进行。第十九条第三方介入的费用19.1费用的确定第三方介入的事务，其费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。19.2费用的支付甲乙双方按照与第三方约定的方式和时间支付费用。第二十十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方违约处理如甲乙双方未能按照约定履行义务，导致第三方无法履行合同，甲乙双方应承担相应责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，通过协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。21.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为市，争议解决的机构为仲裁委员会或人民法院。第二十二条附件22.1第三方介入事项清单具体列明第三方介入的事项，包括中介服务、维修保养、物业管理、安全检查等。22.2第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。第二十三条签署日期23.1出租人签署日期出租人签署日期为2024年1月1日。23.2承租人签署日期承租人签署日期为2024年1月1日。第二十四条签署地点24.1出租人签署地点出租人签署地点为市区街道商业大厦室。24.2承租人签署地点承租人签署地点为市区街道商业大厦室。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列明租赁物内的办公设备、家具、电器等物品，包括但不限于品牌、型号、数量等信息。附件2：租赁物照片提供租赁物的外观和内部照片，以明确租赁物的实际情况，包括建筑外观、房间布局、设施设备等。附件3：租赁物的产权证明提供租赁物的产权证明文件，以证明租赁物的所有权和使用权。附件4：消防安全检查报告提供租赁物的消防安全检查报告，以确保租赁物的消防安全符合相关规定。附件5：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方具备相应的服务能力和资格。附件6：第三方介入事项清单具体列明第三方介入的事项，包括中介服务、维修保养、物业管理、安全检查等，以及相关的服务内容和标准。附件7：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以确认租金支付的履行情况。附件8：押金支付和退还记录记录押金支付和退还的时间、金额和方式，以确认押金支付和退还的履行情况。附件9：维修和维护记录记录租赁期间维修和维护的情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件10：保险单据提供承租人购买的保险单据，以确认保险的覆盖范围和有效性。附件11：合同变更和续约协议如有合同变更或续约，提供相应的协议文件，以确认合同内容的变更和续约的履行情况。附件12：争议解决裁决书或判决书如有争议解决，提供相应的裁决书或判决书，以确认争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租人未按约定时间、金额和方式支付租金。示例：承租人未能在每月10日前支付当月租金，视为违约行为。2.押金支付违约：承租人未按约定时间、金额支付押金。示例：承租人未能在签订合同时一次性支付押金，视为违约行为。3.维修责任违约：承租人未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏。示例：承租人使用租赁物不当，导致租赁物损坏，视为违约行为。4.保险责任违约：承租人未按约定购买保险，或保险无效。示例：承租人未购买火险、盗窃险等保险，或保险单据无效，视为违约行为。5.合同变更和续约违约：承租人未按约定程序进行合同变更或续约。示例：承租人未提前一个月通知出租人进行合同续约，视为违约行为。6.违反合同其他条款：承租人未履行合同约定的其他义务。示例：承租人未按照约定使用租赁物，从事违法活动，视为违约行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。示例：承租人未能按时支付租金，导致出租人损失租金收入，出租人有权要求承租人支付违约金。2.违约行