焦土销售合同范本

焦土销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：焦土资源开发有限公司

地址：中国某省某市某区焦土资源开发园区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：绿野土地整理有限公司

地址：中国某省某市某区绿野商务中心

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于某省某市某区的焦土资源，具备合法的开发、销售资质；乙方在土地整理、开发领域具备丰富的经验、技术及市场资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现资源互补，经充分协商，达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有合法的焦土资源开发、销售权，且所提供的焦土资源符合我国相关法律法规的要求；

2.乙方具备土地整理、开发所需的技术、资金及市场资源，有能力完成合同约定的各项义务；

3.双方同意按照本合同约定的条款，共同合作，实现焦土资源的合理开发、利用与销售。

二、双方合作的范围与目标

1.甲方负责提供合法的焦土资源，确保资源的质量、数量及合法性；

2.乙方负责对甲方提供的焦土资源进行整理、开发，提高土地的使用价值，并寻找潜在买家；

3.双方共同努力，实现焦土资源的销售，达到双方预期的经济效益。

三、合同的有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

四、合同的终止

1.合同到期，双方未能达成续约协议的，合同自动终止；

2.双方协商一致，可提前终止本合同；

3.发生法定终止情形的，合同自法定情形发生之日起终止。

五、合同的解除

1.双方同意，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同；

2.发生不可抗力等法定解除情形的，双方均有权要求解除合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供焦土资源，乙方负责对该资源进行整理、开发并销售，以实现资源的合理利用与经济效益的最大化。具体内容包括：

1.甲方提供焦土资源的具体位置、面积、质量等信息；

2.乙方根据甲方提供的焦土资源进行整理、开发，确保达到销售标准；

3.乙方利用自身市场资源，寻找潜在买家，完成焦土资源的销售；

4.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.焦土资源：指甲方合法拥有的，位于某省某市某区的需进行整理、开发的土地资源；

2.整理、开发：指乙方对焦土资源进行土地平整、基础设施建设、环境治理等，使之达到可销售状态的过程；

3.销售标准：指甲方与乙方共同约定的，焦土资源达到可销售状态应满足的条件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成焦土资源的整理、开发；

（2）甲方有权要求乙方提供焦土资源销售的实时进展情况；

（3）甲方有权按照合同约定收取焦土资源销售款项。

2.义务：

（1）甲方应保证所提供的焦土资源的合法性，确保乙方在整理、开发过程中不受到法律纠纷的困扰；

（2）甲方应提供焦土资源的详细资料，包括但不限于地理位置、面积、质量等；

（3）甲方应协助乙方解决整理、开发过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供焦土资源；

（2）乙方有权在完成焦土资源整理、开发后，根据市场需求进行销售；

（3）乙方有权要求甲方支付合同约定的费用。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，对焦土资源进行整理、开发，确保达到销售标准；

（2）乙方应积极寻找潜在买家，完成焦土资源的销售，并及时向甲方汇报销售进展；

（3）乙方应遵守我国相关法律法规，确保焦土资源整理、开发及销售过程的合法性；

（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付焦土资源销售款项。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将焦土资源以每平方米人民币____元的价格出售给乙方。该价格不含税、费及其他相关成本。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付焦土资源购买款项。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付不低于购买总价款____%的预付款；剩余款项在焦土资源整理、开发完成并验收合格后____个工作日内支付完毕。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方提供焦土资源的详细资料；

（2）乙方应在收到甲方提供的焦土资源详细资料之日起____个月内，完成焦土资源的整理、开发；

（3）乙方应在整理、开发完成后____个工作日内，验收；

（4）验收合格后，乙方应在____个工作日内支付剩余款项。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照合同约定提供焦土资源，或提供的焦土资源存在法律纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；

2.甲方未能履行协助乙方解决整理、开发过程中问题的义务，导致合同无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

二、乙方违约

1.乙方未能在约定时间内完成焦土资源的整理、开发，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；

2.乙方未能在约定时间内支付预付款或剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%；

3.乙方在整理、开发过程中，违反我国法律法规，导致合同无法正常进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

双方同意，以上违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额。同时，守约方有权要求违约方承担因违约所产生的律师费、诉讼费等费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力情况消失后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方应在不可抗力情况发生后，根据实际情况和合同约定，采取合理措施减轻损失。因未采取合理措施导致的损失扩大，应由未采取措施的一方承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为送达；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更不具有法律效力。

3.终止条件：除本合同约定的终止情形外，任何一方有权在合同履行期间提出终止合同。提出终止的一方应提前书面通知对方，经双方协商一致，可终止本合同。

4.合同解除：双方同意，如发生法定解除或约定解除情形，解除方应书面通知对方。合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：焦土资源详细资料；

附件2：焦土资源整理