2024年度建筑施工项目管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工项目管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2施工范围2.3工程量清单第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4预付款3.5保留金3.6价格调整第四条工程进度与时间安排4.1施工期限4.2关键节点4.3进度汇报第五条施工质量与标准5.1质量要求5.2质量控制5.3质量验收第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备配置6.3材料检验第七条安全生产与管理7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3安全事故处理第八条变更与调整8.1变更程序8.2变更费用8.3变更对工期的影响第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条其他条款14.1合同的生效与终止14.2附加条款14.3合同修订14.4法律适用14.5争议解决方式14.6联系方式14.7附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址为：×××市×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑有限公司乙方地址为：×××市×××路×××号1.3合同术语定义1.3.1合同签订日期：本合同签订的日期为双方代表签署的日期。1.3.2工程启动日期：本合同约定的工程开始施工的日期。1.3.3工程竣工日期：本合同约定的工程完工并交付的日期。1.3.4合同总价：本合同约定的工程总价款，包括工程设计、施工、设备供应、材料供应、培训、技术支持等服务费用。1.3.5进度付款：按照本合同约定的工程进度，甲方应按照实际完成工程量的百分比支付乙方相应的工程款项。第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程为×××项目，位于×××市×××区，主要包括×××栋建筑物、×××配套设施等。2.2施工范围乙方负责本工程的施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。2.3工程量清单附件一为本工程的工程量清单，详细列出了工程各项服务的数量和价格。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价款为人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于工程设计、施工、设备供应、材料供应、培训、技术支持等服务费用。3.2支付方式甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。3.3进度付款甲方按照实际完成工程量的百分比支付乙方相应的工程款项。具体支付比例和时间详见附件二。3.4预付款甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付预付款人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。3.5保留金3.6价格调整本合同总价款在合同签订后，如遇材料价格变动、政策调整等因素，可能导致工程成本上升或下降。双方可按照本合同约定的价格调整机制进行调整。第四条工程进度与时间安排4.1施工期限本工程预计施工期限为×××个月，自工程启动日期起计算。4.2关键节点本工程关键节点如下：（1）工程启动日期：×××年×××月×××日（2）土建工程完工日期：×××年×××月×××日（3）安装工程完工日期：×××年×××月×××日（4）装饰工程完工日期：×××年×××月×××日（5）工程竣工日期：×××年×××月×××日4.3进度汇报乙方按照本合同约定的时间节点，向甲方提交工程进度报告。如工程进度出现异常，乙方应及时向甲方汇报，并采取措施予以解决。第五条施工质量与标准5.1质量要求本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准。5.2质量控制乙方应建立健全质量管理体系，加强施工现场质量控制，确保工程质量。5.3质量验收本工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在关键节点完成后进行，最终验收在工程竣工后进行。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条材料与设备6.1材料供应乙方负责本工程所需材料的采购、供应和保管。材料质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准。6.2设备配置乙方根据工程需要，向甲方提供所需的设备。设备质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准。6.3材料检验乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方提交材料检验报告。如材料检验不合格，乙方应重新采购并承担相应责任。第八条变更与调整8.1变更程序任何一方因客观原因需要变更或调整合同内容时，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2变更费用因变更导致合同价款增减的，双方应按照本合同约定的价格调整机制进行计算。8.3变更对工期的影响变更事项如导致工程进度发生变化，双方应协商调整工期，并在变更协议中明确工期调整方案。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。9.2乙方违约乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。9.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条解除与终止11.1合同解除条件一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件本合同约定的工程竣工并验收合格后，本合同即告终止。11.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求办理工程移交手续，并支付合同约定的保留金。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后×年。12.3泄密责任泄露保密内容的一方应承担违约责任，向守密方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的×倍。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力应对措施双方应立即采取合理措施，减轻不可抗力事件造成的损失，并书面通知对方。第十四条其他条款14.1合同的生效与终止本合同自双方代表签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格后终止。14.2附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.3合同修订本合同的任何修订和补充，均应以书面形式作出，经双方代表签字盖章后生效。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会。14.6联系方式甲方联系人：×××联系电话：×××电子邮箱：×××乙方联系人：×××联系电话：×××电子邮箱：×××附件一：工程量清单附件二：支付比例和时间安排附件三：保留金比例和退还时间安排第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供咨询服务、协调关系等；（2）监理方对工程质量、进度、安全等进行监督；（3）审计方对工程款项、成本等进行审计；（4）其他与本合同项目实施相关的第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项目，应遵守国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定，承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方根据本合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供与工程实施相关的信息和资料。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，确保工程顺利进行。5.2第三方应协助甲方和乙方解决工程实施过程中出现的问题，提供必要的支持和服务。第六条第三方介入后的协调管理6.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，以其在合同履行过程中获得的报酬和服务费用为限。7.2第三方如因故意或过失导致工程损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同总价款的×%。7.3第三方如因不可抗力事件导致工程损失的，应根据不可抗力事件的性质和影响，承担相应的责任。第八条第三方退出8.1第三方如欲退出本合同项目，应提前书面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，确保工程顺利进行。第九条第三方替代9.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方替代或补充履行。9.2第三方替代或补充履行产生的费用，由原第三方承担。第十条第三方资料和信息保密10.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息。10.2第三方如因违反保密义务导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方法律地位11.1第三方在本合同项目中的法律地位，不代表甲方和乙方之间的法律地位。11.2第三方与甲方和乙方之间的法律关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第十二条第三方介入的合同变更12.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更后的权利和义务。12.2第三方介入导致的合同变更，不影响本合同的履行期限和质量标准。第十三条第三方违约处理13.1如第三方违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。13.2甲方和乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方予以赔偿。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，独立于本合同之外。14.2第三方与甲方和乙方之间的法律关系，不影响本合同的履行和效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。双方应严格遵守本附加条款的约定，确保工程顺利进行。附件四：第三方介入具体情况说明附件五：第三方责任限额详细计算公式附件六：第三方违约处理办法第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单附件二：支付比例和时间安排附件三：保留金比例和退还时间安排附件四：第三方介入具体情况说明附件五：第三方责任限额详细计算公式附件六：第三方违约处理办法附件七：工程设计图纸附件八：材料采购清单附件九：设备配置清单附件十：施工组织设计方案附件十一：安全生产措施方案附件十二：质量控制体系文件附件十三：工程进度计划附件十四：项目负责人任命书附件十五：合同履行过程中产生的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照合同约定的时间支付工程款项，应按照逾期付款金额的×%向乙方支付违约金。示例：如果甲方逾期支付了人民币100万元，违约金为100万元××%=10万元。（2）甲方未按照合同约定的时间节点完成工程验收，应按照逾期天数向乙方支付违约金。示例：如果甲方逾期完成工程验收10天，违约金为10天×日违约金金额=日违约金金额。（3）甲方未按照合同约定提供施工场地、水电等必要条件，导致工程无法正常进行，应承担相应的责任。示例：如果甲方未能提供施工场地，导致工程停工10天，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于停工损失、材料损耗等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照合同约定的时间节点完成工程进度，应按照逾期天数向甲方支付违约金。示例：如果乙方逾期完成工程进度10天，违约金为10天×日违约金金额=日违约金金额。（2）乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，应承担相应的责任，包括但不限于返工、整改等。示例：如果乙方完成的工程质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行返工或整改，由此产生的费用由乙方承担。（3）乙方未按照合同约定提供合格材料、设备，应承担相应的责任，包括但不限于更换、赔偿等。示例：如果乙方提供的材料、设备不合格，导致工程质量问题，甲方有权要求乙方更换合格材料、设备，由此产生的费用由乙方承担。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按照合同