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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
二零二四年租赁期满续租协商合同第一部分:合同如下:第一条租赁合同续租1.1租赁合同的有效期租赁合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。1.2租赁期满续租的协商租赁期满后,双方有权根据实际情况协商续租。续租协商应在租赁期满前至少三个月开始进行。1.3租赁期满续租的条件租赁期满续租的条件包括但不限于:(a)双方达成一致续租意向;(c)承租人按时支付租金和其他费用;(d)承租人遵守合同中的其他条款和条件。第二条续租期限2.1续租期限的确定双方根据协商结果确定续租期限。续租期限可以是短期或长期,具体期限由双方商定。2.2续租期限的开始日期续租期限的开始日期为租赁期满后的第一天。2.3续租期限的结束日期续租期限的结束日期由双方根据实际情况商定,并在合同中明确注明。第三条租金3.1续租期间的租金续租期间的租金根据市场行情和双方协商的结果确定。租金的具体金额应在合同中明确规定。3.2租金支付方式和时间租金的支付方式和时间由双方商定,并在合同中明确规定。租金应按约定的时间和方式支付,未能按时支付的,每延迟一日,应支付延迟部分的千分之五的滞纳金。3.3租金调整机制租金调整机制可以根据市场行情和双方协商的结果设定。如双方同意,可以在合同中规定租金调整的周期和幅度。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物,并遵守有关法律法规,不得将租赁物用于非法用途。4.2租赁物的维护和保养承租人应负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物的正常使用和安全性。4.3租赁物的维修责任租赁物的维修责任根据双方协商的结果确定。如合同中无明确规定,维修责任由出租人承担。第五条合同的终止和解除5.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于:(a)双方协商一致解除合同;(b)合同到期;(c)法律规定合同应当终止的其他情形。5.2合同解除的程序合同解除应通过书面形式进行,并由双方签字或者盖章确认。5.3合同终止后的相关事宜合同终止后,承租人应将租赁物按照合同约定归还给出租人,并支付合同约定的相关费用。如租赁物有损坏或者遗失的,承租人应承担相应的赔偿责任。本合同目录一览第一条租赁合同概述1.1租赁合同编号1.2租赁合同起始日期1.3租赁合同到期日期第二条续租协商2.1续租意向2.2续租协商时间2.3续租协商地点第三条续租条件3.1续租价格3.2续租期限3.3续租押金第四条租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的保管责任第五条租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金支付金额第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2维修费用承担第七条保险责任7.1租赁物的保险责任7.2保险费用承担第八条合同的终止和解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条合同的生效和终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分:合同如下:第一条租赁合同概述1.1租赁合同编号:____________1.2租赁合同起始日期:____年__月__日1.3租赁合同到期日期:____年__月__日第二条续租协商2.1续租意向:双方有意在租赁合同到期后继续租赁上述租赁物。2.2续租协商时间:在租赁合同到期前一个月内,双方进行续租协商。2.3续租协商地点:租赁物的实际使用地。第三条续租条件3.1续租价格:租赁物的续租价格为本合同到期时的市场价格,具体金额由双方协商确定。3.2续租期限:续租期限为____年,自租赁合同到期之日起计算。3.3续租押金:承租人应向出租人支付续租押金,金额为租赁物市场价值的一定比例(具体比例由双方协商确定),用于租赁物的保管和可能的损害赔偿。第四条租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围:租赁物主要用于(具体用途),未经出租人同意,承租人不得将租赁物用于其他目的。4.2租赁物的保管责任:承租人应对租赁物的保管和安全负责,确保租赁物不受损害,并按照约定使用租赁物。第五条租金支付5.1租金支付方式:租金通过银行转账的方式支付给出租人。5.2租金支付时间:承租人应在每个付款周期结束后的七个工作日内支付租金。5.3租金支付金额:租金金额为续租价格减去已支付押金后的金额。第六条维修责任6.2维修费用承担:出租人承担维修费用,除非是由于承租人的原因导致的损坏。第七条保险责任7.1租赁物的保险责任:承租人应按照出租人的要求,为租赁物购买保险,并将其视为出租人的利益进行保险。7.2保险费用承担:保险费用由承租人承担。第八条通知和送达8.1通知的方式和时间双方应以书面形式进行通知,通知应在合同约定的时间内送达对方。8.2送达地址的确认双方应在合同中明确约定各自的送达地址,并确保该地址的准确性和有效性。8.3通知的有效性通知在送达对方后即视为有效,双方应尽快回复确认收到通知。第九条合同的变更和补充9.1合同的变更程序任何合同的变更都应以书面形式进行,并由双方签字或者盖章确认。9.2合同的补充条款合同的补充条款应由双方以书面形式达成,并与原合同具有同等法律效力。9.3变更和补充的生效条件合同的变更和补充应在双方签字或者盖章后生效,并作为合同不可分割的一部分。第十条合同的完整性和独立性10.1合同的完整性合同及其附件构成了双方完整的协议,取代了所有之前的口头或书面协议。10.2合同的独立性合同的任何部分无效,不影响其他部分的效力。10.3合同与其他文件的关联合同与其他文件无关联,除非合同中有明确的引用或提及。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖,并按照中华人民共和国法律解释。11.2法律冲突的解决如合同内容与法律冲突,应以法律为准。11.3法律变更的影响法律变更不影响合同的履行,除非合同中有明确的相反规定。第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的终止日期合同的终止日期为租赁期满后的一天。12.3生效和终止日期的通知双方应在合同生效和终止日期前至少一个月通知对方。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息指的是合同中未公开的信息,包括商业秘密、技术数据等。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后的五年。13.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括但不限于:法律要求披露、公众利益需要披露等。第十四条强制性条款14.1强制性条款的内容合同中的强制性条款包括但不限于:法律、法规的要求;公共安全的要求等。14.2强制性条款的法律效力强制性条款不受合同其他条款的影响,具有独立的法律效力。14.3强制性条款的执行方式双方应按照强制性条款的要求执行合同,并承担相应的法律责任。第八条合同的终止和解除8.1合同终止条件:在租赁合同到期后,如双方未能就续租达成一致,合同自然终止。8.2合同解除程序:如一方希望提前解除合同,应提前三个月书面通知对方,并说明解除合同的理由。第九条违约责任9.1违约行为:包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物等。9.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式:双方应通过友好协商解决争议,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点:合同签订地。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件:合同的变更应由双方协商一致,并以书面形式进行。11.2合同补充内容:合同的补充内容应由双方协商一致,并以书面形式进行。第十二条通知和送达12.1通知方式:双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址:双方指定的送达地址。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院:合同签订地人民法院。第十四条合同的生效和终止日期14.1合同生效日期:本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止日期:如双方达成续租协议,则本合同的终止日期为续租合同的生效日期;如双方未能达成续租协议,则本合同的终止日期为租赁合同到期日期。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入指的是在甲乙方合同执行过程中,涉及到除甲乙方以外的其他方的权益和义务。第三方可以是中介方、担保方、监管方或其他与合同执行有关的其他方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于:(a)中介服务费用和支付方式;(b)第三方提供的担保或抵押;(c)第三方对租赁物的检查和维护;(d)第三方对租金的调整和监管;(e)第三方处理合同争议和索赔。第二条第三方介入的协商和同意2.1第三方介入的协商甲乙方应就第三方介入的事宜进行充分协商,并取得一致同意。2.2第三方介入的同意甲乙方应在合同中明确表达对第三方介入的同意,并约定第三方的权益和义务。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任的限定第三方对于合同的履行仅承担合同约定的责任,不承担合同以外的责任。3.2第三方责任的限制第三方对于合同的履行不承担超过其承诺范围的责任,除非法律有明确规定。3.3第三方责任的限额第三方对于合同的履行不承担超过其注册资本或财产价值的责任。第四条第三方介入的权益和义务4.1第三方介入的权益第三方根据合同约定享有相关的权益,包括但不限于费用收取、担保权益等。4.2第三方介入的义务第三方根据合同约定承担相关的义务,包括但不限于提供服务、维护租赁物等。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙方协商一致,并书面通知对方。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲乙方协商一致,并书面通知对方。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为第三方如违反合同约定,应承担违约责任,包括但不限于损害赔偿、支付违约金等。6.2第三方违约责任的具体规定第三方违约责任的具体规定应在合同中明确约定。6.3第三方违约金的计算和支付第三方违约金的计算和支付应在合同中明确约定。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的途径第三方介入的争议解决途径可以包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2仲裁或诉讼的地点和法院第三方介入的仲裁或诉讼地点和法院应在合同中明确约定。7.3仲裁或诉讼的费用承担第三方介入的仲裁或诉讼费用承担应在合同中明确约定。第八条第三方介入的通知和送达8.1通知的方式和时间第三方介入的通知和送达应按照合同约定的方式和时间进行。8.2送达地址的确认第三方介入的送达地址应在合同中明确约定。8.3通知的有效性第三方介入的通知在送达对方后即视为有效。第九条合同的变更和补充9.1合同的变更程序第三方介入的合同变更应经甲乙方协商一致,并书面通知对方。9.2合同的补充条款第三方介入的合同补充条款应经甲乙方协商一致,并书面附在合同后。9.3变更和补充的生效条件第三方介入的变更和补充在甲乙方签字或盖章后生效。第十条合同的完整性和独立性10.1合同的完整性第三方介入的合同及其附件构成了甲乙方完整的协议,取代了所有之前的口头或书面协议。10.2合同的独立性第三方介入的合同任何部分无效,不影响其他部分的效力。10.3合同与其他文件的关联第三方介入的合同与其他文件无关联,除非合同中有明确的引用或提及。第十一条法律适用11.1合同适用的法律第三方介入的合同受中华人民共和国法律管辖,并按照中华人民共和国法律解释。11.2法律冲突的解决如合同内容与法律冲突,应以法律为准。11.3法律变更的影响法律变更不影响合同的履行,除非合同中有明确的相反规定。第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期第三方介入的合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止日期第三方介入的合同终止日期为合同约定的事由发生之日起。12第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方:指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件:在本合同执行过程中,如甲乙双方约定需要第三方提供服务或介入处理,且该第三方同意提供服务或介入处理。2.2第三方介入的程序:甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同,并明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求,提供相应的服务或介入处理,并确保服务的质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规,不得违反甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应向甲乙双方承担其提供服务或介入处理的责任,甲乙双方不承担第三方的不当行为产生的责任。4.2甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用,并按照约定时间支付。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或介入处理的行为所产生的损失或损害承担责任,但责任限额应由甲乙双方在签订服务协议或合同时约定。5.2如第三方的不当行为导致甲乙双方的损失或损害,第三方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过责任限额。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更:如甲乙双方约定需要变更第三方提供的服务或介入处理的范围,应与第三方协商一致,并签订相应的变更协议。6.2第三方介入的解除:如甲乙双方约定需要解除第三方提供的服务或介入处理,应与第三方协商一致,并签订相应的解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式:如第三方介入产生的争议无法通过协商解决,甲乙双方可选择通过友好协商、调解、仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼等方式解决。7.2争议解决地点:如甲乙双方选择仲裁,则仲裁地点为合同签订地;如选择诉讼,则管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的生效和终止8.1第三方介入的生效:第三方介入的协议或合同自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。8.2第三方介入的终止:第三方介入的协议或合同约定的服务期限届满或者甲乙双方与第三方协商一致解除。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙双方提供的非公开信息保密,不得泄露给任何无关方。9.2第三方应对其介入处理过程中获取的甲乙双方的商业秘密保密,不得泄露给任何无关方。第十条第三方介入的合同范本10.1本合同附件中提供了第三方介入的合同范本,甲乙双方和第三方可根据实际情况进行修改和调整。第十一条第三方介入的补充条款11.1如甲乙双方认为有必要在第三方介入的协议或合同中增加补充条款,可在签订协议或合同前进行协商,并在协议或合同中予以明确。第十二条第三方介入的修改和解除12.1如甲乙双方认为需要修改或解除第三方介入的协议或合同,应与第三方协商一致,并签订相应的修改或解除协议。第十三条第三方介入的继续有效13.1在本合同有效期内,甲乙双方与第三方的协议或合同继续有效,甲乙双方应履行相关协议或合同的约定。第十四条第三方介入的其他事项14.1如甲乙双方认为有必要在第三方介入的协议或合同中约定其他事项,可在签订协议或合同前进行协商,并在协议或合同中予以明确。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二:租金支付明细表详细列出租金的支付期限、金额、支付方式等信息。附件三:维修保养协议详细列出维修保养的范围、频率、责任主体等信息。附件四:保险条款详细列出保险的类型、保险金额、保险费用等信息。附件五:第三方介入协议详细列出第三方的名称、职责、权益和义务等信息。附件六:违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和计算公式。附件七:争议解决方式详细列出争议解决的途径、地点、法院等信息。附件八:合同的生效和终止日期通知详细列出合同的生效日期和终止日期。说明二:违约行为及责任认定:1.甲乙双方未按约定履行合同义务;2.甲乙双方未按约定支付租金或其他费用;3.甲乙双方未按约定进行维修保养;4.甲乙双方未按约定处理合同争议;5.第三方未按约定履行介入义务;6.第三方未按约定提供担保或保险;7.第三方未按约定处理违约事宜。违约责任认定标准:1.根据合同约定的违约责任条款进行认定;3.违约行为对合同履行造成的影响程度;4.违约方的主观过错程度;5.违约方的违约次数和频率。示例说明:1.如果甲乙双方未按约定支付租金,出租人可以要求承租人支付延迟支付的滞纳金,滞纳金的计算按照附件七中的违约金计算公式进行。2.如果第三方未按约定提供担保,甲乙双方可以要求第三方承担相应的违约责任,具体责任按照附件五中的第三方介入协议进行认定。全文完。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物清单附件二:租金支付明细表附件三:租赁物使用和保管规则附件四:维修服务协议附件五:保险合同附件六:第三方服务协议或合同范本附件一:租赁物清单详细要求:清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息,并由甲乙双方共同确认。附件的说明:租赁物清单用于明确租赁物的具体内容和双方的权利义务。附件二:租金支付明细表详细要求:明细表
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