商铺买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权过户5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方受益11.1第三方名称11.2第三方权益第十二条合同的附件12.1附件名称12.2附件内容第十三条其他约定13.1具体约定内容第十四条合同的签订、生效和修订14.1签订日期14.2生效日期14.3修订方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息营业执照号：___________；地址：___________；联系人：___________；联系电话：___________。1.2买受人信息营业执照号：___________；地址：___________；联系人：___________；联系电话：___________。第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于___________，具体位置描述：___________。2.2商铺面积商铺建筑面积为___________平方米，其中实用面积为___________平方米。2.3商铺现状商铺现状为___________，如需查看商铺现状，买受人可至出卖人处进行实地查看。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易总价为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2支付方式买受人同意以___________方式支付交易价格，具体支付方式为：___________。3.3支付时间买受人应于___________日前将交易价格支付至出卖人指定的账户。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应于___________日前将商铺交付给买受人。4.2交付条件（1）商铺所有权转移手续办理完毕；（2）商铺现状与合同约定相符；（3）商铺不存在任何权利纠纷和质量问题。4.3验收方式买受人应在交付之日起___________日内对商铺进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为商铺存在问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后___________日内予以解决。第五条产权过户5.1过户所需材料（1）身份证明文件；（2）营业执照副本；（3）商铺所有权转移登记申请书；（4）其他所需材料。5.2过户时间买受人应于___________日前向出卖人提交产权过户申请。5.3过户费用买受人应承担过户所需的一切费用，具体费用为：___________元。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前___________日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）买受人未按约定支付交易价格；（3）出卖人未按约定交付商铺；（4）商铺因不可抗力导致无法交付；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按约定交付商铺或存在其他违约行为的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：___________。7.2买受人违约买受人未按约定支付交易价格或存在其他违约行为的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：___________。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）商铺所有权转移完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条第三方受益11.1第三方名称本合同中涉及的第三方受益人为：___________。11.2第三方权益第三方受益人在本合同项下的权益为：___________。第十二条合同的附件12.1附件名称附件一：商铺所有权转移登记申请书附件二：商铺现状照片附件三：其他相关文件12.2附件内容附件一、二、三的内容详见合同附件。第十三条其他约定13.1具体约定内容本合同未涉及的事项，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订、生效和修订14.1签订日期本合同签订日期为：___________年___________月___________日。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3修订方式本合同如有变更或修订，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，并对因其过错导致的甲乙方损失承担责任。第二条第三方选择及指定2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。2.2第三方指定甲乙方同意指定___________作为本合同项下的第三方服务机构，提供___________服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用，具体费用为：___________元。3.2支付方式甲乙方应按照第三方提供的支付方式支付费用。第四条第三方服务内容4.1服务内容4.2服务期限第三方服务期限为：___________。第五条第三方服务质量保障5.1服务质量第三方应保证其服务质量符合行业标准和甲乙方的要求。5.2服务质量监督甲乙方有权对第三方服务质量进行监督，并提出改进意见。第六条第三方责任限额6.1责任限额第三方在履行本合同过程中造成甲乙方损失的，其责任限额为：___________元。6.2超过责任限额的处理如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务或存在其他违约行为的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：___________。7.2违约金不足以弥补损失的处理如违约金不足以弥补甲乙方损失，第三方还应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件（1）甲乙方同意解除第三方服务；（3）其他法定或约定的退出条件。8.2退出程序第三方退出本合同时，应提前___________日书面通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保服务质量。9.2第三方与中介方9.3第三方与过户机构等第十条第三方资料保密10.1保密内容第三方在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第十一条第三方介入后的合同变更11.1变更条件如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更内容书面变更协议应明确第三方介入的具体内容、责任及权益等。第十二条第三方介入后的合同解除12.1解除条件本合同履行过程中，如甲乙方协商一致解除第三方服务，应签订书面解除协议。12.2解除后的责任处理书面解除协议应明确解除后的责任划分及赔偿事项。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式甲乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2调解解决如协商不成，甲乙方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，甲乙方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的合同的生效、终止和解除14.1生效条件本合同及书面变更协议、解除协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本合同及书面变更协议、解除协议在履行完毕或达到合同约定的终止条件时终止。14.3解除条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权转移登记申请书详细要求：申请书应按照相关部门的规定填写，包含商铺基本信息、双方基本情况等内容。附件二：商铺现状照片详细要求：照片应真实反映商铺现状，包括外观、内部结构、周边环境等。附件三：其他相关文件详细要求：包括第三方服务合同、付款凭证、服务质量证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按约定时间交付商铺；商铺交付时存在严重质量问题；未履行保密义务等。责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的____%。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付商铺，则应向买受人支付合同总价款的____%作为违约金。2.买受人违约违约行为：未按约定时间支付交易价格；提供虚假信息；未履行保密义务等。责任认定：买受人应承