2024年度二手住宅销售合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅销售合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅1.4二手住宅2.合同标的及价格2.1标的物2.2二手住宅价格2.3价格调整3.交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间5.甲方义务5.1产权保证5.2住宅现状保证5.3配合过户6.乙方义务6.1按时付款6.2配合过户7.合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同补充11.其他约定11.1物业交割11.2户口迁出11.3家具家电归属12.合同的签署和保管12.1签署地点12.2签署时间12.3合同副本13.附件13.1住宅产权证明13.2住宅现状图片13.3付款凭证14.合同的解释和适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有二手住宅所有权并将该住宅出售给他人的个人或机构。1.2乙方（买方）：指购买甲方二手住宅的个人或机构。1.3住宅：指位于_______（地址）的_______（房屋类型）房产，具体包括但不限于房屋结构、设施设备及附属土地。1.4二手住宅：指已有一次交易记录的住宅，即非首次交易的住宅。2.合同标的及价格2.1标的物：本合同所指的标的物为甲方向乙方出售的二手住宅，具体描述如下：_______。2.2二手住宅价格：双方协商确定的二手住宅价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3价格调整：除双方另有约定外，合同成立后，住宅价格不得调整。如遇特殊情况，双方可协商进行价格调整，并以书面形式确认。3.交付及过户3.1交付时间：甲方应在合同签订后的_______个工作日内，将二手住宅交付给乙方。3.2.1甲方应将住宅钥匙交付给乙方；3.2.2甲方应向乙方出示住宅所有权证明及相关物业证明文件；3.2.3甲方应确保住宅内的设施设备正常运行，如有故障，应负责修复；3.2.4甲方应协助乙方办理物业交割手续。3.3过户手续：双方应按照相关法律法规规定，共同办理二手住宅过户手续。甲方应提供必要的证件和资料，乙方应按时参加办理。过户费用由双方协商承担。4.付款方式及时间4.1付款方式：乙方应通过_______（付款方式）向甲方支付二手住宅购买价格。4.2付款时间：乙方应于合同签订后的_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为购房款。剩余款项于过户完成后支付。5.甲方义务5.1产权保证：甲方保证对所出售的二手住宅享有完全的所有权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任。5.2住宅现状保证：甲方保证二手住宅现状符合合同约定的条件，如存在隐蔽工程质量问题、设施设备故障等，甲方应负责修复或赔偿。5.3配合过户：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供相关证件和资料，并协助乙方解决过户过程中出现的问题。6.乙方义务6.1按时付款：乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。6.2配合过户：乙方应按时参加办理过户手续，提供相关证件和资料，并协助甲方解决过户过程中出现的问题。7.合同的解除和终止7.1.1甲方不能按照约定时间、条件交付二手住宅；7.1.2乙方不能按照约定时间、方式支付购房款；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件：合同履行完成后，本合同自动终止。8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。9.争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______（仲裁委员会名称）仲裁，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同补充：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行补充，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.其他约定11.1物业交割：甲方应在过户完成后_______个工作日内，将住宅内的户口迁出，并将住宅交割给乙方。11.2户口迁出：甲方应负责将户口迁出，确保在过户完成后不再有任何与住宅相关的户口。11.3家具家电归属：合同约定的家具家电归属如下：_______。12.合同的签署和保管12.1签署地点：本合同于_______（地点）签署。12.2签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。12.3合同副本：双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1住宅产权证明：附件一为本合同涉及的二手住宅的产权证明。13.2住宅现状图片：附件二为本合同涉及的二手住宅现状的图片。13.3付款凭证：附件三为乙方支付购房款的付款凭证。14.合同的解释和适用法律14.1合同解释：本合同未尽事宜，双方可协商解释。本合同及附件未尽事宜，参照相关法律法规解释。14.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行或造成甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息、交易咨询、代办过户等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商承担。16.2评估机构：评估机构负责对二手住宅的价值进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商承担。16.3过户机构：过户机构负责协助甲乙方办理二手住宅过户手续。过户费用由甲乙方协商承担。16.4贷款机构：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙方与贷款机构协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：除非法律法规另有规定，第三方对甲乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致合同无法履行或损失的责任。17.3第三方权益保护：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。如甲乙方逾期支付，第三方有权依法追讨。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。18.2第三方与中介方：中介方应按照约定向第三方支付服务费用。第三方有权要求中介方提供真实的房源信息和交易条件。18.3第三方与过户机构：过户机构应按照约定协助第三方办理过户手续。第三方有权要求过户机构提供及时、准确的信息。18.4第三方与贷款机构：贷款机构应按照约定为第三方提供贷款服务。第三方有权要求贷款机构提供合理、公正的贷款条件。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。19.2第三方介入后的合同履行：甲乙方应按照变更后的合同内容继续履行各自的权利和义务。19.3第三方介入后的争议解决：如第三方介入导致争议，甲乙方应协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：第三方介入的目的达成后，或甲乙方协商一致终止第三方介入，第三方介入即告终止。20.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，甲乙方对第三方的不当行为或违约行为仍享有追究权利。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同履行结束之日起计算，时长为_______年。21.3保密例外：法律要求披露的、第三方为保护自身合法权益所需的等情况除外。22.第三方介入的适用法律和争议解决22.1适用法律：第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。22.2争议解决：第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明详细要求：附件一应包含二手住宅的所有产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。附件说明：住宅产权证明用于证明甲方对二手住宅的所有权，确保甲方有权出售该住宅。附件二：住宅现状图片详细要求：附件二应包含二手住宅现状的实地拍摄图片，展示房屋内部及外部情况。附件说明：住宅现状图片用于直观展示二手住宅的实际情况，便于乙方了解住宅的真实状况。附件三：付款凭证详细要求：附件三应包含乙方支付购房款的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：付款凭证用于证明乙方已按照合同约定支付购房款，确保乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：未能按照约定时间、条件交付二手住宅；未能保证二手住宅的产权清晰，存在法律纠纷；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：甲方应承担违约金，违约金金额为购房款总额的_______%；甲方应赔偿乙方因此所遭受的直接损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付二手住宅，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：未能按照约定时间、方式支付购房款；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：乙方应承担违约金，违约金金额为购房款总额的_______%；乙方应赔偿甲方因此所遭受的直接损失。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付购房款，乙方应支付甲方违约金人民币_______元整。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：未能按照约定提供服务，导致合同无法履行；服务过程中存在过错，导致甲方或乙方损失。违约责任认定：第三方应承担违约责任，违约责任限于其服务费用总额；第三方应赔偿甲方或乙方因此所遭受的直接损失。示例说明：若中介方未能按照约定提供房源信息，导致合同无法履行，中介方应支付违约金人民币_______元整。全文完。2024年度二手住宅销售合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手住宅定义第二条：合同标的2.1住宅基本情况2.2住宅产权及使用情况2.3附属设施及家具家电清单第三条：合同价格3.1住宅销售价格3.2支付方式及支付时间3.3定金及尾款支付第四条：合同交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序第六条：合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业费及水电费结算10.3房屋维修责任第十一条：甲方声明及承诺11.1房屋权属声明11.2无质量问题声明11.3未涉及诉讼声明第十二条：乙方声明及承诺12.1购买资格声明12.2支付能力声明12.3购房用途声明第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋共有权人同意出售证明13.3房屋质量检测报告第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有房屋所有权并进行出售的公民、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方出售的二手住宅的公民、法人或其他组织。第二条：合同标的2.1住宅基本情况：住宅位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2住宅产权及使用情况：甲方保证该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，并保证该住宅自购买之日起已使用_______年。2.3附属设施及家具家电清单：详见附件一。第三条：合同价格3.1住宅销售价格：住宅的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式及支付时间：乙方采用_______方式支付购房款，于_______年_______月_______日前支付全部购房款。3.3定金及尾款支付：乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自签订合同之日起支付；尾款在交付住宅时一次性支付。第四条：合同交付4.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将住宅交付给乙方。4.3交付手续：甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理住宅产权转移手续。第五条：合同变更5.1合同变更条件：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需书面签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。5.2合同变更程序：甲乙双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，该协议与本合同具有同等法律效力。第六条：合同解除6.2合同解除程序：甲乙双方同意解除合同时，应书面通知对方，并在合同解除后_______个工作日内办理相关手续。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第二部分：其他约定第八条：税费承担8.1双方同意按照现行法律法规的规定，承担相应的税费。8.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。第九条：物业费及水电费结算9.1甲方应将住宅交付乙方时，结清自上次产权转移之日起至交付之日止的物业费、水电费等。9.2交付后，住宅的物业费、水电费等费用由乙方承担。第十条：房屋维修责任10.1甲方应保证住宅在交付时符合正常使用条件，自交付之日起_______年内，如住宅出现质量问题，由甲方承担维修责任。10.2如因乙方使用不当导致住宅损坏，维修费用由乙方承担。第十一条：甲方声明及承诺11.1甲方保证该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。11.2甲方保证该住宅自购买之日起已使用的时间符合合同约定。11.3甲方承诺在本合同签订后，按照约定时间将住宅交付给乙方。第十二条：乙方声明及承诺12.1乙方保证其具有购买该住宅的资格。12.2乙方保证具有支付购房款的能力。12.3乙方承诺购买该住宅用于合法用途。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件。13.2房屋共有权人同意出售证明。13.3房屋质量检测报告。第十四条：合同签署第八条：税费承担8.1双方同意按照现行法律法规的规定，承担相应的税费。8.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。8.3双方应在合同签订后_______个工作日内，向税务机关办理相关税费的申报和缴纳手续。第九条：物业费及水电费结算9.1甲方应将住宅交付乙方时，结清自上次产权转移之日起至交付之日止的物业费、水电费等。9.2交付后，住宅的物业费、水电费等费用由乙方承担。9.3双方同意自交付之日起，按月结算物业费、水电费等，具体金额以实际使用情况为准。第十条：房屋维修责任10.1甲方应保证住宅在交付时符合正常使用条件，自交付之日起_______年内，如住宅出现质量问题，由甲方承担维修责任。10.2如因乙方使用不当导致住宅损坏，维修费用由乙方承担。10.3双方同意如因房屋质量问题需要维修，应及时通知对方，并协商确定维修方案和费用。第十一条：甲方声明及承诺11.1甲方保证该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。11.2甲方保证该住宅自购买之日起已使用的时间符合合同约定。11.3甲方承诺在本合同签订后，按照约定时间将住宅交付给乙方。11.4甲方同意自合同签订之日起，将住宅所有权转移给乙方，并办理相关产权转移手续。第十二条：乙方声明及承诺12.1乙方保证其具有购买该住宅的资格。12.2乙方保证具有支付购房款的能力。12.3乙方承诺购买该住宅用于合法用途。12.4乙方同意自合同签订之日起，按照约定时间接收住宅，并办理相关入住手续。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件。13.2房屋共有权人同意出售证明。13.3房屋质量检测报告。13.4附属设施及家具家电清单。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：____________________。14.3合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；合同副本份数双方另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行、提供服务或协助完成合同目标的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业服务公司等。1.3第三方介入时，应明确其职责范围，并书面通知甲乙双方。第二条：第三方介入程序2.1甲乙双方同意，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权利和义务。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付方式及支付时间由甲乙双方协商确定。第五条：第三方退出及更换5.1第三方如未经甲乙双方同意，不得单方面退出合同。5.2第三方如无法履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方更换或退出。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系独立，不构成任何一方对另一方的义务或责任。6.2第三方如因履行合同导致甲乙双方之间的权利义务发生变动，应以书面形式明确。第七条：第三方介入后的合同履行7.1甲乙双方应配合第三方完成合同约定的义务。7.2甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，提供必要的文件、资料和信息。第八条：第三方违约处理8.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定承担赔偿责任。第九条：第三方权利限制9.1第三方不得利用合同履行过程中的信息从事与甲乙双方利益相冲突的活动。9.2第三方不得未经甲乙双方同意，将合同信息泄露给第三方以外的任何自然人、法人或其他组织。第十条：第三方合规与合法性10.1第三方应确保其履行合同的行为符合法律法规的规定。10.2第三方应承担因其行为导致的法律责任。第十一条：第三方保险11.1甲乙双方同意，第三方应为其提供服务过程中可能发生的损害购买相应的保险。11.2保险费用由第三方承担。第十二条：第三方评价与监督12.1甲乙双方有权对第三方的工作进行评价和监督。12.2甲乙双方有权要求第三方改进工作方式，提高服务质量。第十三条：合同的变更与解除13.1如第三方因故无法履行合同义务，甲乙双方有权书面解除与第三方的合同。13.2合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同权利义务的平稳过渡。第十四条：合同的继承与转让14.1第三方如因合并、分立、解散等原因导致合同主体变更，应提前通知甲乙双方。14.2第三方主体变更后，本合同对新的合同主体继续有效。第十五条：争议解决15.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条：合同的生效、变更和终止16.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。16.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十七条：其他约定17.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充本合同。17.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋质量检测报告附件四：附属设施及家具家电清单附件五：第三方服务协议附件六：保险单复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：水电费结算单复印件附件九：物业费结算单复印件附件十：维修费用结算单复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：本附件为房屋共有权人同意出售的证明文件，应包含共有权人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件三：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测报告的复印件，应包含房屋的质量检测结果、检测机构名称、检测日期等信息。附件四：附属设施及家具家电清单说明：本附件为附属设施及家具家电清单，应详细列明附属设施、家具和家电的名称、数量、品牌等信息。附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：保险单复印件说明：本附件为第三方购买的保险单的复印件，应显示保险的保险金额、保险期限、保险公司名称等信息。附件七：物业服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与物业服务公司签订的物业服务合同，明确了物业服务的内容、服务期限、服务费用等信息。附件八：水电费结算单复印件说明：本附件为甲乙双方结算的水电费的复印件，应详细列明水电费的用量、费用等信息。附件九：物业费结算单复印件说明：本附件为甲乙双方结算的物业费的复印件，应详细列明物业费的金额、缴费时间等信息。附件十：维修费用结算单复印件说明：本附件为甲乙双方结算的维修费用的复印件，应详细列明维修费用的金额、维修项目等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅；2.甲方未按照约定保证住宅质量；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未按照约定使用住宅；5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任；2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任；3.第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：1.如甲方未按照约定时间交付住宅，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；2.如甲方未按照约定保证住宅质量，甲方应承担修复住宅的费用，并支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；3.如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；4.如乙方未按照约定使用住宅，乙方应承担因此导致的损失，并支付给甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；5.如第三方未按照约定提供服务，第三方应承担相应赔偿责任，并支付给甲乙双方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。全文完。2024年度二手住宅销售合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手住宅定义第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：房屋维修及保养5.1卖方责任5.2买方责任5.3维修保养费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费用结算10.3附属设施归属第十一条：税费承担11.1交易税费11.2过户税费11.3其他税费第十二条：隐私保护12.1保护买方和卖方隐私12.2信息保密第十三条：合同的书面形式13.1合同文本13.2附件13.3签字盖章第十四条：其他条款14.1法律适用14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X卖方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买方信息买方全称：X买方地址：市区路号买方联系人：X买方联系方式：电话：X，邮箱：X1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指已有一次交易记录的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条：住宅描述2.1住宅位置住宅位于市区路号，具体门牌号为号。2.2住宅面积住宅建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有公用建筑面积为平方米。2.3住宅现状住宅现状为（如：毛坯、装修、简装、精装等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本住宅的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括住宅本身的价格以及附属设施、家具、家电等的价格。3.2支付方式买方支付房款的方式如下：首付款：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），于本合同签订之日起X个工作日内支付；剩余房款：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），于住宅过户完成后支付。3.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式及时间支付房款。第四条：交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将住宅交付给买方。4.2过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理住宅过户手续。4.3过户费用过户费用包括交易税费、过户手续费等，具体费用按照相关政策及规定执行。第五条：房屋维修及保养5.1卖方责任卖方应对住宅的质量和结构安全承担保障责任，确保住宅在交付时符合国家相关法律法规及标准。5.2买方责任买方应合理使用住宅，并按照相关规定进行维修保养。5.3维修保养费用维修保养费用由买方承担，具体费用根据实际情况确定。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。6.3变更和解除的程序双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；按照本合同约定的方式支付房款及过户费用；办理相关手续，包括交付和过户等。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件双方履行完毕本合同约定的义务；双方协商一致解除本合同；法律规定合同终止的其他情形。9.3续约条件本合同到期后，如双方愿意继续租赁，则应提前X个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第十条：其他约定10.1户口迁移买方应按照相关规定，自行办理户口迁移手续。10.2物业费用结算卖方应向买方结清物业费、水电费等各项费用，并将相关票据交给买方。10.3附属设施归属附属设施、家具、家电等物品的归属按照双方约定处理；未约定的，依照相关法律法规的规定处理。第十一条：税费承担11.1交易税费双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。11.2过户税费双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的过户税费。11.3其他税费双方应按照国家相关法律法规的规定，承担其他相关的税费。第十二条：隐私保护12.1保护买方和卖方隐私双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息保密双方应对合同内容、谈判过程等予以保密，不得向第三方透露。第十三条：合同的书面形式13.1合同文本本合同一式两份，双方各执一份。13.2附件本合同的附件包括：住宅所有权证、住宅土地使用权证、住宅配套设施清单等。13.3签字盖章本合同经双方签字（或盖章）后生效。第十四条：其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规的规定，享有相应的权利，如获得报酬、要求提供必要的协助等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，并对因其过错给甲乙方造成的损失承担赔偿责任。2.3第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。未经甲乙方同意，第三方不得要求额外费用。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系及法律责任独立承担。3.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行其职责过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。3.3第三方与甲乙方的义务划分第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，确保甲乙方的合法权益不受损害。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错给甲乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据甲乙方与第三方签订的服务合同中的约定确定。如服务合同中未明确约定，双方可协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应签订书面协议，明确调整后的责任限额。第五条：第三方介入的附加条款5.1第三方选择甲乙方应选择具有合法资质、良好信誉的第三方，并确保第三方具备履行合同的能力。5.2第三方服务内容第三方服务内容应包括但不限于评估、过户、支付、交付等与本合同履行相关的服务。5.3第三方服务期限第三方服务期限应满足本合同履行的需要，确保合同的顺利进行。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方在履行其职责过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约给甲乙方造成损失的，第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务合同中的约定承担赔偿责任。6.3第三方违约处理程序甲乙方应按照服务合同中的约定，采取相应的程序处理第三方违约事宜。第七条：第三方解除合同的条件7.1第三方解除合同的条件如第三方因特殊原因不能继续履行合同，第三方应提前通知甲乙方，并按照约定解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方解除合同时，应与甲乙方协商确定合同解除后的相关事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通与协作8.2信息披露甲乙方与第三方应相互提供与合同履行相关的信息，包括但不限于身份证明、资质证明等。8.3异议处理甲乙方与第三方在履行合同过程中如有异议，应立即沟通协商，寻求解决方案。第九条：第三方介入的合同变更与解除9.1变更与解除条件本合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入的相关条款，甲乙方应签订书面协议，明确变更或解除的内容。9.2变更与解除程序甲乙方应按照本合同约定的程序，办理第三方介入相关条款的变更或解除手续。第十条：第三方介入的合同转让10.1转让条件本合同履行过程中，如需转让第三方介入的相关权利义务，甲乙方应签订书面协议，明确转让的内容。10.2转让程序甲乙方应按照本合同约定的程序，办理第三方介入相关权利义务的转让手续。第十一条：第三方介入的合同终止11.1终止条件本合同履行完成后，第三方介入的相关条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证说明：住宅所有权证是证明住宅所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。要求：住宅所有权证须为有效证件，且证载内容与合同约定一致。附件二：住宅土地使用权证说明：住宅土地使用权证是证明住宅土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。要求：住宅土地使用权证须为有效证件，且证载内容与合同约定一致。附件三：住宅配套设施清单说明：住宅配套设施清单是列出住宅相关配套设施的文件，包括物业服务、水电燃气等。要求：清单内容应详细准确，且与实际情况一致。附件四：第三方服务合同说明：第三方服务合同是甲乙方与第三方签订的服务合同，约定第三方的服务内容、期限、责任等。要求：服务合同应明确双方的权利义务，且具备法律效力。附件五：付款凭证说明：付款凭证是证明甲乙方支付房款的财务凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。要求：付款凭证应真实有效，且与合同约定的付款金额一致。附件六：交付凭证说明：交付凭证是证明住宅已交付给买方的文件，包括交付时间、交付状况等。要求：交付凭证应详细记录交付情况，并由双方签字确认。附件七：过户凭证说明：过户凭证是证明住宅所有权已过户至买方的文件，由房产管理部门出具。要求：过户凭证应真实有效，且过户信息与合同约定一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为迟延履行合同义务；未能按照合同约定支付房款或过户费用；未能按照合同约定提供住宅或办理过户手续。2.第三方违约行为未能按照服务合同约定提供服务；服务过程中出现过错，导致甲乙方损失；未能按照合同约定完成交付或过户手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同金额的一定比例计算，具体比例由甲乙方在合同中约定。示例：迟延履行合同义务的违约金计算为例，如果迟延履行时间超过合同约定的交付时间X个月，则应支付合同金额的X%作为违约金。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲乙方因违约行为所造成的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例：如果卖方未能按照合同约定提供住宅，导致买方无法按时入住，买方可以要求卖方赔偿因租房产生的租金损失。3.违约行为处理程序：甲乙方发现违约行为后，应立即通知对方；违约方应在接到通知后X日内采取措施纠正违约行为；如果违约方未能在规定时间内纠正违约行为，甲乙方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度二手住宅销售合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3出卖人责任第六条：维修责任及费用6.1维修责任6.2维修费用第七条：物业及公共设施7.1物业管理7.2公共设施第八条：交易税费8.1税费承担8.2税费支付第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明12.2买受人声明12.3双方承诺第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条：其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指已经办理了房屋所有权证，且不属于新建住宅的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋结构为X，房屋建筑总面积为X平方米。2.3房屋面积该房屋实测面积为X平方米，产权登记面积为X平方米。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式乙方采取银行转账的方式分三次向甲方支付交易价格。3.3支付时间第一次支付时间为本合同签订之日起3个工作日内，支付人民币X万元整；第二次支付时间为办理房屋过户手续之日起3个工作日内，支付人民币X万元整；第三次支付时间为房屋过户完成后3个工作日内，支付人民币X万元整。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权已转移至乙方名下；（2）房屋现状与本合同约定的房屋结构、面积等一致；（3）房屋内的户口已迁出。4.3过户手续双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应自本合同签订之日起X个工作日内共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准，没有重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方应对该房屋的瑕疵进行说明，包括但不限于：（1）房屋墙面、地面、天花板的裂缝、脱落等情况；（2）房屋门窗、水电设施、卫生间洁具等设施设备的功能性故障；（3）房屋水电气表的读数等。5.3出卖人责任如该房屋存在本合同5.2条所述瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条：维修责任及费用6.1维修责任自房屋交付之日起，乙方应承担该房屋的日常维修责任。6.2维修费用因房屋的正常使用导致的维修费用，由乙方承担。第八条：交易税费8.1税费承担双方按照法律法规规定，各自承担本次交易过程中产生的税费。8.2税费支付乙方应按照税务部门的要求，按时足额支付交易涉及的税费。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约金为本合同交易价格的10%。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同签订地为X，双方同意将争议提交X人民法院解决。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除任何一方均有权在本合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行时，向对方提出解除合同的书面申请。经双方协商一致，可以解除本合同。第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明甲方声明：本合同所涉及的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒、误导乙方的行为。12.2买受人声明乙方声明：乙方已充分了解该房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。12.3双方承诺双方承诺在履行本合同过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。13.3合同解除条件本合同在履行过程中，经双方协商一致，可以解除。第十四条：其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋现状照片等。14.3合同修改记录本合同如有修改，双方应签订书面修改协议，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，保证其提供的服务符合法律法规及行业规范的要求。1.3第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入甲乙方在中介机构的协助下达成购房意向，中介机构负责协调甲乙方进行房屋交易。2.2评估机构介入双方可共同委托评估机构对房屋价值进行评估，评估机构应提供真实、准确的评估报告。2.3过户机构介入双方应共同前往过户机构办理房屋过户手续，过户机构应按照法律法规及程序要求，办理过户手续。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙方应按照法律法规及行业规范，支付第三方服务费用。3.2服务费用支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照双方约定的支付时间、方式支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿责任限额第三方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责过程中，应遵循诚实守信、公平交易的原则，维护甲乙方的合法权益。5.2第三方与过户机构过户机构应按照法律法规及程序要求，办理房屋过户手续，确保过户手续的合法性、有效性。5.3第三方与评估机构第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照法律法规及行业规范履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方遭受的损失金额，向甲乙方支付赔偿金。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权第三方在履行其职责过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权赔偿第三方应按照甲乙方遭受的损失金额，向甲乙方支付赔偿金。第八条：甲乙方的义务8.1协助第三方履行合同义务甲乙方应按照合同约定及第三方要求，提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。8.2支付第三方服务费用甲乙方应在约定期限内，按照约定方式支付第三方服务费用。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除任何一方均有权在本合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行时，向对方提出解除合同的书面申请。经甲乙方、第三方协商一致，可以解除本合同。第十条：争议解决10.1争议解决方式甲乙方、第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同签订地为X，甲乙方、第三方同意将争议提交X人民法院解决。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙方、第三方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同解除条件本合同在履行过程中，经甲乙方、第三方协商一致，可以解除。第十二条：双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺甲方声明：本合同所涉及的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒、误导乙方的行为。甲方承诺按照本合同的约定履行其义务。12.2乙方声明及承诺乙方声明：乙方已充分了解该房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。乙方承诺按照本合同的约定履行其义务。12.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：评估报告附件5：过户手续相关文件附件6：第三方服务协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证号清晰可查，证明甲方对该房屋拥有所有权。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息，图样清晰，易于理解。附件3：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括墙面、地面、天花板、门窗等，照片数量足够，角度全面。附件4：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房屋的价值评估、市场分析等内容，结论明确。附件5：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括双方提供的身份证明、户口本、婚姻状况证明等，以及过户机构要求的其他文件。附件6：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务的范围、内容、费用、支付方式等信息，协议条款明确，易于理解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋；2.甲方未按约定履行房屋维修责任；3.甲方未如实告知房屋存在的影响交易的重大瑕疵；4.乙方未按约定时间、方式支付购房款；5.乙方未按约定履行协助过户的义务；6.第三方未按约定时间、方式提供服务；7.第三方提供的服务不符合法律法规及行业规范要求。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此遭受的损失；4.违约金为本合同交易价格的10%；5.违约赔偿金额根据甲乙方遭受的实际损失计算。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金10万元，并赔偿乙方因延迟交房导致的租房费用2万元。全文完。2024年度二手住宅销售合同6本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间第六条合同的履行和保证6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电赠送情况11.3其他特殊约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××××第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：××××××2.1.3房屋面积：××××平方米2.1.4房屋户型：××××2.1.5房屋楼层：××层2.1.6房屋朝向：××××2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：××××××××××××××××2.2.2土地使用权证号：××××××××××××××××2.2.3房屋是否有抵押：××××××2.2.4抵押权人信息：××××××××××××××××2.3房屋现状2.3.1房屋是否为出租状态：××××××2.3.2承租人信息：××××××××××××××××2.3.3房屋是否为占用状态：××××××2.3.4占用方信息：××××××××××××××××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：××××××××××.××元3.2支付方式（1）银行转账：￥××××××××××元整（2）现金支付：￥××××××××××元整3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起××日内，将交易价格支付给出卖人。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.1.1买受人已按照本合同约定支付完毕全部交易价格。4.1.2房屋所有权证和土地使用权证已办理完毕过户手续。4.2交付时间4.2.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足之日起××日内，将房屋交付给买受人。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.1.1买受人应自本合同签订之日起××日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。5.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。5.2产权转移时间5.2.1房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权和土地使用权即转移至买受人名下。5.2.2出卖人应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起××日内，将房屋所有权证和土地使用权证交付给买受人。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金为房屋交易总金额的××%。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应支付违约金为房屋交易总金额的××%。8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1在合同有效期内，如房屋过户手续办理完毕，本合同即终止。10.2.2合同终止后，双方的权利和义务随之终止。10.3合同解除条件10.3.1在合同有效期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。第十一条附加条款11.1装修情况11.1.1出卖人保证房屋内装修状况符合国家相关标准。11.1.2买受人同意接受房屋内现有装修状况。11.2家具家电赠送情况11.2.1出卖人同意将房屋内的家具家电赠送给买受人。11.2.2买受人同意接受出卖人赠送的家具家电。11.3其他特殊约定11.3.1双方同意，房屋交付后，买受人负责房屋的物业管理费、水电费等费用。11.3.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的份数12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.1.2各方的保存份数为本合同的原始凭证。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期为××年××月××日。第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点为××省××市××区××路××号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的必要性15.1第三方介入的目的15.2第三方介入的必要性说明15.3第三方介入的前提条件16.第三方介入的主体资格16.1第三方主体资格的要求16.2第三方主体资格的证明16.3第三方主体资格的审核流程17.第三方介入的责任和义务17.1第三方的主要责任17.2第三方的主要义务17.3第三方责任限额的界定18.第三方介入的流程和程序18.1第三方介入的申请流程18.2第三方介入的审批流程18.3第三方介入的执行流程19.第三方介入的费用和报酬19.1第三方介入费用的计算方式19.2第三方介入费用的支付方式19.3第三方介入费用的支付时间20.第三方介入的风险和责任20.1第三方介入可能出现的风险20.2风险的预防和应对措施20.3风险的责任划分和承担方式21.第三方介入的退出机制21.1第三方介入的退出条件21.2第三方介入的退出流程21.3第三方介入退出后的责任处理22.第三方介入的监督和管理22.1第三方介入的监督机制22.2第三方介入的管理流程22.3第三方介入的监督和管理责任23.其他与第三方介入相关的约定23.1第三方介入的其他费用23.2第三方介入的其他责任23.3第三方介入的其他流程和程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：装修情况说明附件五：家具家电清单附件六：过户手续相关文件附件七：物业管理和水电费等费用支付证明附件八：合同变更、解除或终止的书面协议附件九：争议解决方式的书面协议附件十：第三方介入的书面协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件与原件一致。说明：证明出卖人对房屋享有所有权。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件与原件一致。说明：证明出卖人对土地享有使用权。附件三：房屋现状照片要求：清晰、真实，反映房屋实际状况。说明：作为房屋现状的直观证明。附件四：装修情况说明要求：详细描述房屋内部装修情况。说明：包括装修材料、装修时间等。附件五：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量和状况。说明：作为赠送物品的清单。附件六：过户手续相关文件要求：完整、真实，反映过户手续的办理情况。说明：包括过户申请、审批等相关文件。附件七：物业管理和水电费等费用支付证明要求：真实、有效，证明买受人已支付相关费用。说明：证明买受人履行了相关义务。附件八：合同变更、解除或终止的书面协议要求：清晰、完整，经双方签字或盖章。说明：明确合同变更、解除或终止的条件和程序。附件九：争议解决方式的书面协议要求：清晰、完整，经双方签字或盖章。说明：明确双方在发生争议时选择的解决方式。附件十：第三方介入的书面协议要求：清晰、完整，经双方签字或盖章。说明：明确第三方介入的条件、责任和义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定交付房屋。2.出卖人未按照约定履行其他义务。3.买受人未按照约定支付交易价格。4.买受人未按照约定履行其他义务。5.双方未按照约定履行合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照房屋交易总金额的××%计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算。3.迟延履行违约金：按照合同约定履行期限违约的，每日按照违约金额的××%支付违约金。4.合同解除：严重违约导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：出卖人未按照约定交付房屋，导致买受人无法按时入住。根据合同约定，出卖人应支付违约金为房屋交易总金额的××%。买受人因此产生的额外费用，如临时住宿费用，也可要求出卖人承担。买受人未按照约定支付交易价格，导致出卖人无法履行合同。根据合同约定，买受人应支付违约金为房屋交易总金额的××%。出卖人因此产生的损失，如房屋占用期间的租金损失，也可要求买受人承担。全文完。2024年度二手住宅销售合同7本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同模板第十二条其他约定12.1双方其他约定内容第十三条合同的签署与保管13.1合同签署13.2合同保管第十四条合同的翻译与解释14.1合同翻译14.2合同解释第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.3买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.4联系电话：×××××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：××××××××××××××××2.1.3房屋面积：××××平方米2.1.4房屋户型：××××××××××××××××2.1.5建成年份：××××年××月2.1.6土地使用权证号：××××××××××××××××2.1.7房屋所有权证号：××××××××××××××××2.2房屋权属证明2.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2.2出卖人保证上述权属证明文件真实、有效，并承担相应的法律责任。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.1.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：玖拾捌万捌仟元整（小写）：￥988000.00元。3.1.2上述价格包括房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。3.2支付方式及支付时间3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间，向出卖人支付成交价格。3.2.2买受人支付成交价格的方式为：首付比例为%，剩余款项贷款支付。3.2.3买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付给出卖人。3.2.4买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付给出卖人。3.2.5买受人未按照本合同约定支付成交价格的，应承担迟延付款的违约责任。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付的条件为：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件已办理完毕，且无任何瑕疵。4.1.3出卖人未能在本合同约定的交付期限内交付房屋的，应承担迟延交付的违约责任。4.2过户手续及费用4.2.1双方应按照本合同约定的过户手续，办理房屋过户手续。4.2.2过户手续费用由买受人承担，具体费用双方另有约定的，从其约定。4.2.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准及规定。5.1.2出卖人应向买受人出示房屋质量保证书。5.2保修范围及期限5.2.1出卖人应对本合同约定的房屋及附属设施设备在保修期内承担保修责任。5.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。5.2.3保修范围内的维修费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.1.2出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。6.2买受人违约责任6.2.1买受人违反本合同的约定，第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表出卖人对房屋的权属状态的确认，买受人应自行核实房屋的权属状态。8.2合同变更8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。8.3合同解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交付、过户等相关手续。8.3.3合同解除不影响双方因本合同产生的权利和义务的效力。第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.1.1出卖人保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。9.1.2出