建房装潢合同范本

建房装潢合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装饰设计工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的项目开发经验。为提高项目品质，甲方决定将新建房屋的装潢工程委托给具有专业资质和良好口碑的乙方承担。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拟在XX省XX市XX区XX地块新建房屋，并计划对该房屋进行高品质装潢。

2.乙方具备国家认可的装饰设计及施工资质，具备丰富的装潢工程经验，具备为甲方提供优质服务的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方委托乙方承担新建房屋的装潢工程。

二、定义

1.新建房屋：指甲方在XX省XX市XX区XX地块新建的住宅房屋。

2.装潢工程：指乙方根据甲方要求及设计方案，对新建房屋进行内部装饰装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，电气、给排水、暖通等设施的安装，家具、灯具、窗帘等软装搭配。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的装潢工程费用，包括工程款、设计费、管理费等。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅简要列举）

1.甲方权利与义务：提供装潢工程所需资料，按时支付合同价款，对工程质量进行监督等。

2.乙方权利与义务：按照甲方要求完成装潢工程，确保工程质量，按时交付工程等。

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十一、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同具有法律效力，双方应严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对新建房屋进行高品质的装潢工程，以提升房屋的整体品质和居住舒适度。具体内容包括但不限于房屋内部装饰装修设计、施工、材料采购、家具软装搭配以及相关设施设备的安装与调试。

第二条定义

1.新建房屋：指甲方拥有所有权和使用权，位于XX省XX市XX区XX地块的住宅房屋。

2.装潢工程：包括房屋内部装饰装修的所有工作，如墙面、地面、天花板的处理，电气、给排水、暖通等设施的安装，以及家具、灯具、窗帘等软装搭配。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的全部装潢工程费用，包括但不限于工程款、设计费、材料费、管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装潢工程；

（2）有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查；

（3）有权要求乙方提供工程进度报告及相关资料；

（4）有权在工程验收合格后，按照约定支付合同价款。

2.义务：

（1）提供装潢工程所需的全部资料，包括房屋图纸、设计要求等；

（2）按时支付合同价款，确保乙方正常施工；

（3）为乙方提供施工所需的现场条件，如水、电等；

（4）在工程验收合格后，及时办理工程结算手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供装潢工程所需的资料和现场条件；

（2）有权按照约定收取合同价款；

（3）有权要求甲方在规定时间内对工程进行验收。

2.义务：

（1）按照甲方要求完成装潢工程，确保工程质量符合国家标准；

（2）按时完成施工任务，不得无故拖延工期；

（3）负责材料采购，确保材料质量合格；

（4）对施工过程中的安全和环保负责，遵守国家相关法律法规；

（5）在工程验收合格后，提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录等；

（6）对工程保修期内出现的问题负责维修，确保甲方权益。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保装潢工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应支付给乙方的合同价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），该价款包括装潢工程的设计费、施工费、材料费、管理费等。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具体如下：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，支付合同价款的40%；

c.工程验收合格后7个工作日内，支付合同价款的20%；

d.工程保修期满且无质量问题后，支付剩余的10%。

3.支付时间：按照上述分期支付方式进行，每期支付时间不得延迟。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程保修期满且无质量问题后终止。

2.关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b.合同签订后30个工作日内，乙方完成设计方案；

c.设计方案确认后60个工作日内，乙方完成装潢工程施工；

d.工程验收合格后7个工作日内，甲方支付中期款项；

e.工程保修期满且无质量问题后7个工作日内，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按时支付合同价款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的1%作为违约金；

b.甲方无故拖延工程验收，每逾期一日，应支付合同总价款的1%作为违约金；

c.甲方未按约定提供施工所需资料和现场条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按照约定完成装潢工程，每逾期一日，应支付逾期工程款金额的1%作为违约金；

b.乙方施工质量不符合国家标准，应负责整改，并承担由此产生的费用；

c.乙方在保修期内未按照约定履行保修义务，应承担相应的违约责任；

d.乙方违反国家相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决，协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

b.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任；

c.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行；

d.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过120日的，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至本合同约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于工程结算、支付款项、退还保证金等。