荥阳购房合同范本

荥阳购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：荥阳市房地产开发有限公司

地址：荥阳市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：荥阳市XX路XX号（注：以下所述联系方式为甲方法定代表人联系方式，如有变更，甲方应于变更后三个工作日内通知乙方）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（自然人）

地址：荥阳市XX小区XX栋XX单元XX室

法定代表人/负责人：李四（本人）

联系方式：荥阳市XX小区XX栋XX单元XX室（注：以下所述联系方式为乙方负责人联系方式，如有变更，乙方应于变更后三个工作日内通知甲方）

合同简介：

鉴于甲方为依法成立的房地产开发商，具备房地产开发资质，拥有位于荥阳市的房地产项目；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，有意购买甲方开发的房地产项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方购买甲方房地产项目事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1“房地产项目”指位于荥阳市XX路XX号的住宅楼项目，包括住宅、地下室、停车位等附属设施。

1.2“商品房”指房地产项目中的住宅部分，包括毛坯房和精装修房。

1.3“地下室”指房地产项目中的地下室部分。

1.4“停车位”指房地产项目中的停车位部分。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证所售房地产项目的合法性，包括土地使用权、规划许可、施工许可等。

（2）甲方负责提供房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

（3）甲方应在合同约定的期限内交付乙方购买的商品房，并保证商品房的质量符合国家标准。

（4）甲方负责办理房地产项目的竣工验收、备案等手续。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权了解甲方提供的房地产项目相关资料，并对甲方提供的资料真实性、合法性进行核实。

（2）乙方应按合同约定支付购房款，并按时办理购房相关手续。

（3）乙方在购买商品房后，有权要求甲方提供相关售后服务。

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、维修基金等费用。

三、价格与支付条件

3.1双方确认，乙方购买甲方房地产项目的总价款为人民币XX万元。

3.2乙方支付方式如下：

（1）签订合同后七个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX万元作为定金；

（2）在甲方取得预售许可证后，乙方向甲方支付首付款，支付金额为总价款的XX%；

（3）剩余款项在办理银行按揭贷款手续后，由乙方按月偿还。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订后X年内，将房地产项目交付乙方。

4.2乙方应在甲方交付房地产项目后X个月内，办理完毕购房相关手续。

五、违约责任

5.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方的违约行为，包括但不限于未能按时交付房地产项目、未能提供合法手续、房屋质量问题等，甲方应承担违约责任。

5.3乙方的违约行为，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理购房手续等，乙方应承担违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2双方应在不可抗力事件结束后，协商解决合同履行问题。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：荥阳市房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在荥阳市房地产项目购买事宜中的权利与义务，确保双方在公平、公正、诚信的原则下顺利完成交易。具体内容包括：乙方购买甲方开发的房地产项目，甲方负责提供符合法律规定的房地产产品及相关服务，乙方支付相应的购房款，双方共同遵守本合同的约定。

第二条定义

为保证双方对合同内容的正确理解，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

（1）“房地产项目”指甲方开发的位于荥阳市XX路XX号的住宅楼项目，包括住宅、地下室、停车位等附属设施。

（2）“商品房”指房地产项目中的住宅部分，包括毛坯房和精装修房。

（3）“地下室”指房地产项目中的地下室部分。

（4）“停车位”指房地产项目中的停车位部分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

①有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

②有权要求乙方按时办理购房相关手续；

③有权要求乙方遵守物业管理规定，支付相关费用。

（2）甲方的义务：

①按照合同约定向乙方提供合法、合规的房地产产品；

②保证所售房地产项目的质量符合国家标准；

③按时交付房地产项目，并协助乙方办理相关手续；

④提供房地产项目的售后服务；

⑤及时通知乙方关于房地产项目的重大事项。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

①有权了解甲方提供的房地产项目相关资料，要求甲方提供合法手续；

②有权要求甲方按时交付房地产项目，并对质量提出要求；

③有权要求甲方提供售后服务；

④有权按照合同约定支付购房款、办理购房手续。

（2）乙方的义务：

①按照合同约定支付购房款，并按时办理购房手续；

②遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、维修基金等费用；

③在购买房地产项目后，遵守国家和地方的相关法律法规；

④在合同约定的期限内，积极配合甲方完成房地产项目的交付工作。

第四条价格与支付条件

双方确认，乙方购买甲方房地产项目的总价款为人民币XX万元。支付方式如下：

1.签订合同后七个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX万元作为定金；

2.在甲方取得预售许可证后，乙方向甲方支付首付款，支付金额为总价款的XX%；

3.剩余款项在办理银行按揭贷款手续后，由乙方按月偿还，具体还款期限和金额根据银行贷款政策确定。

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订后X年内，将房地产项目交付乙方。

2.乙方应在甲方交付房地产项目后X个月内，办理完毕购房相关手续。

3.双方同意，以下时间为关键时间节点：

（1）合同签订日：____年____月____日；

（2）定金支付日：合同签订后七个工作日内；

（3）首付款支付日：甲方取得预售许可证后七个工作日内；

（4）房地产项目交付日：合同签订后X年；

（5）购房手续办理完毕日：房地产项目交付后X个月。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未能按合同约定时间交付房地产项目，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的XX%；

（2）若甲方交付的房地产项目存在质量问题，甲方应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失；

（3）若甲方违反合同约定，导致乙方无法办理购房手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的XX%；

（2）若乙方未按时办理购房手续，甲方有权拒绝交付房地产项目，并要求乙方支付违约金；

（3）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方同意，违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。若违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下责任免除条件：

（1）若不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（2）若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方互不承担相应部分的违约责任；

（3）若不可抗力事件导致合同履行延迟，双方应合理延长履行期限，互不承担延迟履行责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地相关部门申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响履行。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳或发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限。

4.合同终止后，双方应按合同约定和相关法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充