2024年度教育培训场地租赁合同：北京市海淀区培训教室租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教育培训场地租赁合同：北京市海淀区培训教室租赁协议本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地位置1.2场地面积1.3设施列表2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用限制4.1租赁目的限制4.2租赁场地使用时间限制4.3租赁场地使用对象限制5.维护与维修5.1租赁期间设施维护责任5.2设施维修费用承担6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任7.违约责任7.1租赁方违约行为7.2出租方违约行为7.3违约责任处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他费用9.1租赁期间其他费用承担9.2费用支付时间及方式10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息保护期限13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置：北京市海淀区某大厦X层培训教室。1.2场地面积：教室面积为平方米，可容纳人同时上课。1.3设施列表：讲台、多媒体设备、投影仪、白板、课桌椅、空调等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每月底支付下月租金。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。第四条使用限制4.1租赁目的限制：租赁方必须按照合同约定使用培训教室，不得用于其他用途。4.2租赁场地使用时间限制：租赁方每天使用时间为早上9点至晚上9点，如有特殊需要，需提前与出租方协商。4.3租赁场地使用对象限制：租赁方不得将教室转租给第三方，只能用于租赁方内部培训使用。第五条维护与维修5.1租赁期间设施维护责任：出租方负责租赁期间的设施维护工作，确保设施正常使用。5.2设施维修费用承担：租赁期间因正常使用导致的设施损坏，维修费用由出租方承担；因租赁方不当使用导致的设施损坏，维修费用由租赁方承担。第六条保险责任6.1租赁方保险责任：租赁方应自行购买场地保险，保障租赁期间场地及设施的安全。6.2出租方保险责任：出租方应购买火灾保险，保障租赁期间场地及设施的安全。第七条违约责任7.1租赁方违约行为：租赁方违反合同约定，导致合同无法履行，应支付违约金人民币元整。7.2出租方违约行为：出租方违反合同约定，导致合同无法履行，应支付违约金人民币元整。7.3违约责任处理方式：违约方应在违约发生后10日内向守约方支付违约金，如逾期未支付，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条其他费用9.1租赁期间其他费用承担：除租金外，租赁期间发生的公共事业费用（如水、电、物业管理费等）由出租方承担。9.2费用支付时间及方式：出租方应在每月初向租赁方提供上月的公共事业费用清单，租赁方应在收到清单后10日内向出租方支付相关费用。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同，或者一方违约导致合同无法继续履行，合同即行终止。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件：租赁方如因合并、分立、解散等原因导致合同权利义务转移，新的法人或组织应继续履行合同义务。11.2合同转让条件：租赁方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方，除非经出租方书面同意。第十二条保密条款12.1保密信息范围：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密信息保护期限：双方对保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为2年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同签订后，即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非本合同甲乙双方当事人，但参与或关联本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需通过中介方进行租赁协调、费用结算等事项。2.2维修服务方介入：租赁设施出现故障，需要维修服务方进行维修保养。2.3其他第三方介入：其他经甲乙双方协商确定的第三方参与事项。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.3第三方如未履行合同义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额应根据第三方的资质、信誉及合同履行风险等因素确定。4.3甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方权益。第五条第三方权益保护5.1第三方依据本合同约定，享有合法权益，甲乙双方应予以保护。5.2甲乙双方不得无故干涉第三方正常履行合同义务。5.3第三方如遭受损害，甲乙双方应积极协助第三方维护权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。6.3第三方违约处理方式，甲乙双方应在合同中明确。第七条第三方变更7.1第三方如因合并、分立、解散等原因导致合同权利义务转移，应通知甲乙双方。7.2第三方变更后，新的法人或组织应继续履行合同义务。7.3第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应予以认可。第八条第三方争议解决8.1第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙双方争议解决方式，甲乙双方应在合同中明确。第九条第三方资料保密9.1第三方应遵守本合同关于保密条款的约定，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2第三方如泄露甲乙双方保密信息，应承担违约责任。第十条第三方税务责任10.1第三方如涉及税务问题，应依法自行承担税务责任。10.2第三方不得要求甲乙双方承担其税务责任。第十一条第三方退出11.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙双方。11.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同义务。第十二条第三方权利义务的继承12.1第三方如因合并、分立、解散等原因导致合同权利义务转移，新的法人或组织应继续履行合同义务。12.2第三方如因权利义务转移，应向甲乙双方提供相关证明文件。第十三条第三方与甲乙双方的关系13.1第三方与甲乙双方为独立法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。13.2第三方与甲乙双方之间的合同履行，不影响彼此其他合同的履行。第十四条第三方介入的合同修订14.1本合同如有必要修订，甲乙双方均有权提出修订意见。14.2甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方在本合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述教室的布局、设施位置等，作为合同附件提供给双方。附件2：设施清单列明租赁场地内的所有设施及其状态，包括数量、品牌、型号等。附件3：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等。附件4：保险单据提供租赁期间场地的保险单据，证明保险的有效性。附件5：维修服务协议列明维修服务方的联系方式、服务内容、响应时间等。附件6：保密协议与第三方签订的保密协议，保障双方的商业秘密。附件7：税务登记证明第三方提供的税务登记证明，证明其合法纳税。附件8：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，如营业执照、专业资质等。附件9：合同变更协议如合同内容发生变更，需签订书面变更协议。附件10：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁场地。3.租赁方未按时支付公共事业费用。4.出租方未按时提供设施维护服务。5.第三方未按时履行合同义务。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按照约定使用租赁场地的，应支付违约金人民币元