2024年度北京市顺义区土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市顺义区土地使用权转让合同本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途1.4转让土地使用权的方式1.5土地使用权转让价格2.转让款的支付2.1转让款的金额2.2支付方式2.3支付期限2.4支付凭证3.土地使用权的过户3.1过户手续3.2过户期限3.3过户费用4.土地使用权的归还4.1归还条件4.2归还方式4.3归还期限5.土地使用权的续期5.1续期条件5.2续期方式5.3续期价格6.违约责任6.1转让方的违约行为6.2受让方的违约行为6.3违约责任的具体规定7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的后果12.附则12.1合同附件12.2合同修改和补充13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让的土地位于北京市顺义区，具体位置以土地使用权证载明的位置为准。土地使用权证号：_______。土地面积为_______平方米（大写：_______平方米），具体面积以土地使用权证载明的面积为准。1.2土地使用权证号土地使用权证号为：_______。1.3土地用途土地使用权转让后，土地用途继续按照土地使用权证载明的用途使用，如需变更，应依法办理变更手续。1.4转让土地使用权的方式双方同意采用一次性支付转让款的方式转让土地使用权。1.5土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条转让款的支付2.1转让款的金额转让款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式转让款通过银行转账的方式支付。2.3支付期限受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。2.4支付凭证支付转让款后，双方应共同到银行办理转账凭证，并留存各自一份。第三条土地使用权的过户3.1过户手续双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理土地使用权的过户手续。3.2过户期限过户手续应在转让款支付完成后_______日内完成。3.3过户费用过户过程中产生的费用由双方按照实际情况承担。第四条土地使用权的归还4.1归还条件在合同约定的使用期限到期后，受让方应将土地使用权归还转让方。4.2归还方式受让方应按照转让方的要求，将土地使用权归还转让方。4.3归还期限土地使用权归还有关手续应在合同约定的使用期限到期后_______日内完成。第五条土地使用权的续期5.1续期条件如需续期，受让方应提前_______个月向转让方提出书面续期申请。5.2续期方式土地使用权的续期按照双方协商确定的方式进行。5.3续期价格土地使用权续期的价格按照双方协商确定的价格执行。第六条违约责任6.1转让方的违约行为转让方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2受让方的违约行为受让方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的具体规定具体违约责任按照双方在本合同中约定的违约责任执行。第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，则应提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件按照双方在本合同中约定的解除条件执行。第十条合同的生效9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起_______日内生效。第十一条合同的终止10.1合同终止的条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因法律规定的原因解除时终止。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理与土地使用权转让相关的剩余事项。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。11.3违约保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条附则12.1合同附件本合同附件包括：土地使用权证、转让款支付凭证、过户手续文件等。12.2合同修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，应另行签订补充协议。13.2附加条款的效力本合同附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与或协助完成土地使用权转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于土地使用权转让过程中的咨询、评估、审计、过户等环节。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业服务，并确保服务的质量和合法性。第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。第十七条第三方介入的报酬及支付17.1第三方报酬甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和约定，支付相应的报酬。17.2支付方式及期限第三方报酬的支付方式及期限由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约行为第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。18.2违约责任的具体规定具体违约责任按照甲乙双方在本合同中约定的违约责任执行。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，则应提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件由甲乙双方在本合同中约定。20.2第三方介入终止后的处理第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与其他各方之间的关系第三方作为协助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应承担的义务和责任不因第三方的介入而减轻或免除。21.2第三方与其他各方的划分说明第三方仅提供协助和服务，不拥有土地使用权，也不参与甲乙双方之间的交易利润分配。第二十二条第三方责任限额22.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其违约或侵权行为所承担的最高赔偿责任限额。22.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在本合同中约定，并在第三方提供的服务协议中明确。第二十三条甲乙双方对第三方的权利和义务23.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务结果进行监督和评价。23.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照合同约定支付第三方报酬，并遵守合同约定，不得干涉第三方正常的业务活动。第二十四条本合同的变更、解除和终止24.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。24.2合同解除本合同的解除条件由甲乙双方在本合同中约定。24.3合同终止本合同的终止条件由甲乙双方在本合同中约定。第二十五条本合同的生效、无效和解除25.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2合同无效本合同无效的情形按照相关法律法规的规定执行。25.3合同解除本合同的解除按照甲乙双方在本合同中约定的解除条件执行。第二十六条违约责任26.1甲乙双方违约行为甲乙双方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。26.2第三方违约行为第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第二十七条争议解决27.1争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。27.2争议解决机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，则应提交至____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：转让款支付凭证附件三：过户手续文件附件四：第三方服务协议附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：中介服务协议附件八：其他相关文件和资料附件一：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，证号：_______，证载明的土地位置、面积等信息应与本合同第一条一致。附件二：转让款支付凭证本附件为转让款支付的银行转账凭证，显示转让款已支付至转让方指定的银行账户。附件三：过户手续文件本附件包括过户所需的全部文件和资料，如过户申请表、身份证明文件等。附件四：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、报酬及违约责任等。附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：中介服务协议本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确了中介的服务内容、报酬及违约责任等。附件八：其他相关文件和资料本附件包括其他与土地使用权转让相关的文件和资料，如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、未按照约定提供文件和资料等。示例：如果甲乙双方未能在合同约定的时间内支付转让款，应按照本合同第二十二条的违约责任承担相应的违约责任。2.2第三方未按照本合同约定提供服务，如未按时完成评估、审计、过户等环节。示例：如果第三方未能在合同约定的时间内完成评估报告，应按照本合同附件四的违约责任承担相应的违约责任。2.3甲乙双方未按照第三方服务协议约定履行义务，如未按时支付服务报酬、未提供必要的协助等。示例：如果甲乙双方未能在合同约定的时间内支付第三方服务报酬，应按照第三方服务协议的违约责任承担相应的违约责任。违约责任认定标准：3.1违约责任的认定应根据本合同及第三