分期付款购房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

分期付款购房协议书本合同目录一览1.协议背景与标的1.1购房项目概述1.2购房单元与价格1.3分期付款方式与金额2.付款期限与分期2.1首期付款金额与期限2.2后续分期付款金额与期限2.3付款账户与支付方式3.房屋交付与使用权3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3购房者的使用权与权益4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更或解除的程序5.违约责任与争议解决5.1购房者违约责任5.2开发商违约责任5.3争议解决方式与途径6.合同的生效、终止与继承6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同继承条件与程序7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密责任与期限8.合同的附件8.1购房单元详细资料8.2分期付款计划表8.3房屋交付标准9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式与途径10.其他条款10.1购房者的义务与责任10.2开发商的义务与责任10.3第三方权利与责任11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充内容12.合同签署与生效12.1签署日期与地点12.2签署人资格与代表权12.3合同生效日期13.合同正本与副本13.1正本数量与分发13.2副本数量与分发13.3合同文本的约束力14.附则14.1合同的解释权14.2合同的废止与替代14.3合同的公示与通知第一部分：合同如下：第一条协议背景与标的1.1购房项目概述1.2购房单元与价格该房屋的基本情况如下：【房屋基本信息】该房屋的总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.3分期付款方式与金额乙方同意按照本协议约定的分期付款方式向甲方支付上述房价款。具体付款方式如下：（1）首期付款：乙方应于本协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价款的【比例】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；（2）后续分期付款：乙方应按照甲方提供的分期付款计划表，分【期数】期向甲方支付剩余的房价款。第二条付款期限与分期2.1首期付款金额与期限乙方应于本协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付首期房价款，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2后续分期付款金额与期限乙方应按照甲方提供的分期付款计划表，分【期数】期向甲方支付剩余的房价款。每期付款的金额、期限和方式详见分期付款计划表。2.3付款账户与支付方式乙方应按照甲方的要求，将房价款支付至甲方指定的账户，并确保付款的及时到账。乙方支付房价款的方式可以为银行转账、支票、现金等，具体方式由甲方确定并通知乙方。第三条房屋交付与使用权3.1房屋交付时间甲方应按照本协议约定的分期付款进度，安排乙方验收并交付该房屋。具体交付时间如下：（1）首期付款后【天数】日内交付；（2）后续分期付款每期完成后，按照甲方确定的交付时间交付。3.2房屋交付条件（1）该房屋的建设工程质量应符合国家相关法律法规和强制性标准的要求；（2）该房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施应达到可使用状态；（3）该房屋的产权、使用权及其他相关权益应无任何瑕疵。3.3购房者的使用权与权益自该房屋交付之日起，乙方即享有该房屋的使用权、居住权、出租权、转让权、抵押权等权益。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件本合同的变更应由甲方与乙方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的内容应符合相关法律法规和政策规定。4.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。4.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应由甲方与乙方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议应报送相关部门备案。第五条违约责任与争议解决5.1购房者违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2开发商违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3争议解决方式与途径本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止与继承6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同继承条件与程序本合同的有效期为【年限】，自双方签字（或盖章）之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【年限】。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均属于保密信息。8.2保密责任与期限甲乙双方应对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。保密责任自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的附件9.1购房单元详细资料本合同附件一为购房单元详细资料，包括房屋的面积、户型、装修标准、配套设施等具体情况。9.2分期付款计划表本合同附件二为分期付款计划表，详细列明每期付款的金额、期限和方式。9.3房屋交付标准本合同附件三为房屋交付标准，明确甲方交付房屋时应符合的条件。第十条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式与途径本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1购房者的义务与责任乙方应按照本合同的约定履行付款义务，并按照国家相关法律法规和政策规定使用、管理和处置该房屋。11.2开发商的义务与责任甲方应按照本合同的约定履行房屋交付、质量保证等义务，并按照国家相关法律法规和政策规定承担售后服务等责任。11.3第三方权利与责任本合同涉及的第三方（如银行、物业公司等）应按照合同约定履行相关义务，并承担相应责任。第十二条合同修改与补充12.1合同修改程序本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条合同签署与生效13.1签署日期与地点本合同于【日期】在【地点】签订。13.2签署人资格与代表权甲方授权【姓名】代表甲方签署本合同，乙方授权【姓名】代表乙方签署本合同。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的废止与替代本合同的废止或替代应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同的公示与通知甲乙双方应按照本合同约定履行公示、通知等义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、金融机构、物业服务公司等，凡是在本合同签订、履行过程中涉及的非甲乙双方的自然人、法人或其他组织均视为第三方。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨询服务、协助办理贷款、进行房屋验收、提供物业服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，对于超出服务范围的行为，第三方不承担责任。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务，并确保服务过程的透明和公正。2.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于收取约定的服务费用，以及按照合同约定获得其他相关利益。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在与甲方合作过程中，应遵守合同约定，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。3.2第三方与乙方关系第三方在与乙方合作过程中，应遵守合同约定，协助乙方完成合同约定的义务，不得损害乙方利益。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方应保持独立地位，不参与甲乙双方之间的争议，除非另有约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的程度和范围。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务金额等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲方或乙方损失，且损失在责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。若损失超过责任限额，第三方不承担超出部分的责任。第五条第三方介入的程序与条件5.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定第三方；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方按照协议约定提供服务。5.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方与甲乙双方签订服务协议。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改第三方介入本合同后，甲乙双方应根据第三方提供的服务类型、服务范围、责任限额等要素，对本合同的相关条款进行修改和完善。6.2第三方介入后的合同补充甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行补充，明确第三方的权利、义务和责任。第七条第三方介入的终止与替代7.1第三方介入的终止第三方介入本合同的终止条件如下：（1）第三方完成约定服务事项；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入的替代第三方介入本合同的替代条件如下：（1）甲乙双方协商一致替代第三方；（2）新第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）新第三方取代原第三方提供服务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决本合同履行过程中，如发生涉及第三方的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告的争议解决若第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应根据合同约定和相关法律法规，明确第三方的责任范围和赔偿限额。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同后，本合同对甲乙双方及第三方均具有法律效力。9.2第三方介入不影响合同其他条款的效力第三方介入本合同不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第十条附则10.1第三方介入的解释权本合同中关于第三方介入的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房单元详细资料详细描述房屋的面积、户型、装修标准、配套设施等具体情况。附件二：分期付款计划表列明每期付款的金额、期限和方式，包括首期付款和后续分期付款的具体安排。附件三：房屋交付标准明确甲方交付房屋时应符合的条件，包括建设质量、配套设施、产权权益等方面的要求。附件四：第三方服务协议详细规定第三方提供的服务内容、责任范围、服务期限、费用支付等事项。附件五：房屋验收记录记录房屋验收的时间、地点、参与人员以及验收结果等信息。附件六：物业服务合同规定物业服务公司提供的服务内容、服务标准、服务费用等事项。附件七：贷款协议若购房者选择贷款方式支付房价款，需提供贷款协议副本，明确贷款金额、还款期限、利率等条款。附件八：保险协议若购房者选择购买房屋保险，需提供保险协议副本，明确保险范围、保险费用、理赔程序等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定示例：乙方未能按照合同约定时间支付房价款，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的【百分比】%。2.开发商违约行为及责任认定示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.第三方违约行为及责任认定示