二零二四年度单位房屋转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度单位房屋转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房屋描述1.4房屋所有权证号第二条：房屋转让2.1转让方同意将房屋所有权转让给受让方2.2受让方同意购买并接受转让的房屋第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2房屋保险10.3房屋租赁第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋转让合同公证书第十二条：合同的签署与保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本数量及保管方式第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的完整性和法律效力14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同及附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方转让方是指拥有房屋所有权并同意将其转让给他人的个人或单位。1.2受让方受让方是指同意购买并接受房屋所有权的个人或单位。1.3房屋描述房屋描述包括房屋的地理位置、面积、结构、建筑年份、使用性质等信息，具体详述于附件一。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号是指房屋所有权证上的唯一编号，用于证明房屋的所有权。第二条：房屋转让2.1转让方同意将房屋所有权转让给受让方转让方在此合同中承诺，将其拥有的房屋所有权无条件转让给受让方。2.2受让方同意购买并接受转让的房屋受让方在此合同中承诺，同意购买并接受转让方所提供的房屋所有权。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格转让价格是指受让方应支付给转让方的房屋所有权转让费用，具体金额详见附件二。3.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他双方约定的支付方式3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格支付给转让方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间转让方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将房屋交付给受让方。4.2交付条件（1）房屋所有权证原件及复印件（2）其他双方约定的交付条件4.3过户手续转让方和受让方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规和程序办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括房屋过户所需缴纳的各项税费，具体金额详见附件三。过户费用由受让方承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证转让方承诺，在房屋交付时，房屋质量符合国家相关法律法规和标准。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由受让方承担。但下列情况除外：（1）房屋自然损耗（2）非人为因素导致的损坏（3）其他双方约定的情况第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致解除（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）其他法律、法规规定的解除条件第七条：违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容到此结束。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕（2）双方另有约定的终止条件9.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）其他法律、法规规定的解除条件第十条：其他约定10.1税费承担本合同所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、过户费等，由受让方承担。10.2房屋保险自房屋交付之日起，房屋保险由受让方负责购买并缴纳保险费。10.3房屋租赁如房屋在过户过程中涉及租赁，租赁合同由受让方与承租人签订，租赁费用由受让方收取。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋转让合同公证书本合同附件二为房屋转让合同的公证书，证明本合同的真实性和合法性。第十二条：合同的签署与保管12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3合同副本数量及保管方式本合同一式两份，双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，不得随意泄露给第三方。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如双方认为有必要修订，可协商一致进行修订。13.2修订程序修订后的合同文本应经双方签字盖章，并注明修订日期。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条：合同的完整性和法律效力14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2本合同及附件构成双方完整的协议，未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认。本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房屋转让的相关手续，并提供专业服务。第二条：第三方选择及责任2.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的合法性和专业性。2.2第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋转让的相关手续，并提供专业服务。2.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。第三条：第三方费用及支付3.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。3.2第三方费用的支付时间、支付方式应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第四条：第三方责任及限额4.1第三方在履行合同过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保房屋转让过程的顺利进行。4.2第三方对于因自身原因导致的合同履行失败，应承担相应的违约责任。4.3第三方对于因房屋转让过程产生的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方对于甲乙方之间的争议，不承担任何责任。4.4甲乙方对于第三方的责任限额有异议的，可以在本合同中明确第三方的责任限额。如未明确，则第三方对于甲乙方之间的争议，不承担任何责任。第五条：第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行进度，并听取甲乙方的意见和要求。5.2甲乙方对于第三方的服务有异议的，可以直接与第三方沟通，要求第三方改正。5.3第三方在履行合同过程中，遇到无法解决的问题，应立即通知甲乙方，并共同寻求解决方案。第六条：第三方退出及替换（1）第三方丧失合法性和专业性（2）甲乙方共同要求第三方退出（3）其他法律规定的情况6.2第三方退出合同后，甲乙方应共同选择新的第三方，并按照本合同的约定，继续履行合同。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给任何第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1第三方与甲乙方之间的合同，自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方与甲乙方之间的合同，在履行完毕后终止。9.3第三方与甲乙方之间的合同，在发生争议解决完毕后解除。第十条：其他约定10.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。10.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明转让方对房屋的所有权。附件二：房屋转让合同公证书本附件为房屋转让合同的公证书，证明本合同的真实性和合法性。附件三：房屋过户费用明细表本附件详细列出了房屋过户所需缴纳的各项税费，包括税费名称、税费金额等。附件四：房屋维修记录本附件记录了房屋自交付以来的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：房屋保险单复印件本附件为房屋保险单的复印件，用于证明受让方已购买房屋保险。附件六：房屋租赁合同复印件（如有）本附件为房屋租赁合同的复印件，用于证明房屋在过户过程中的租赁情况。附件七：第三方服务费用明细表本附件详细列出了第三方服务费用，包括服务项目、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。示例：转让方未能在2024年12月31日前交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.受让方未能按照本合同约定时间支付转让价格，或支付的金额不符合本合同约定。示例：受让方未能在2024年12月31日前支付全部转让价格。3.第三方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合本合同约定的标准。示例：第三方未能在约定的时间内完成房屋过户手续。违约责任认定标准：1.违